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Apartamento - Jardim das Palmas - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Maria Pinto Zilli, 119 - Apartamento 102 - Cond. Residencial Palmas - Bloco A - Jardim das Palmas - CEP: 05749-300
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Maria Pinto Zilli, 119 - Apartamento 102 - Cond. Residencial Palmas - Bloco A - Jardim das Palmas - CEP: 05749-300 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 193.693,26
25/09/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 116.564,60
16/10/2018 às 14h45
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José Maria Pinto Zilli, 119 - Apartamento 102 - Cond. Residencial Palmas - Bloco A - Jardim das Palmas - CEP: 05749-300

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,5m2

Área Total: 76,08m2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 135.330 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17129800746_____

Processo: 1031363-19.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 102, localizado no 1º andar, Bloco A, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Palmas, situado à Rua José Maria Pinto Zilli nº 119, Jardim das Palmas, Área Privativa 54,50m², Área Total 76,08m², Matrícula nº 135.330 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 193.693,26

2ª Praça: 16/10/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 116.564,60

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15625*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ANTONINO DA SILVA PINTO (CPF. 286.121.408-20) e seu cônjuge NEUSA PINTO SILVA (CPF. 700.509.298-87); o terceiro interessado ADALTON ABUSSAMRA RIBEIRO DE OLIVEIRA e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, nº 1031363-19.1999.8.26.0100, em trâmite na 14ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por JOEL DA SILVA MAIA (CPF. 117.763.578-09).
A Dra. Leticia Antunes Tavares, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) APARTAMENTO nº 102 localizado no 1º andar do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PALMAS, Bloco A, situado à Rua José Maria Pinto Zilli nº 119 (Conf. Av.06), 29º Subdistrito – Santo Amaro, Bairro Vila Suzana, com a área privativa de 54,502 m², a área comum de 21,582 m², inclusive a correspondente a uma vaga no estacionamento, perfazendo a área total de 76,084 m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,218 % no terreno e demais coisas comuns e a quota de participação de 1,218% nas despesas de condomínio. Referido edifício faz parte do Condomínio registrado sob o nº 8 da matrícula nº 25.013 deste Registro. Contribuinte 171.298.0074-6. Matrícula nº 135.330 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.09(24/06/2015) PENHORA EXEQUENDA.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 193.210,23 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
b) UM PRÉDIO à Rua CARLOS DE MESQUITA nº 141 (Conf. Fls. 387- Laudo de Avaliação), Bairro Jardim Jussara, no 13º subdistrito, Butantã, e o terreno 14 m de frente, por 20 m no lado direito vista da rua, 20,96 m no lado esquerdo e 14,03 m nos fundos, com a área de 287 m2, confrontando no lado direito com o lote 14, no lado ²esquerdo com o lote 16, e nos fundos com o lote 17. Contribuinte 171.086.0019. Matrícula nº 6.567 do 10º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018. Totalizando: R$ 962,05.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 625.388,90 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
c) TERRENO de forma triangular, situado na Rua José Maria Pinto Zilli, s/n (Av.2), Bairro Vila Suzana, antiga rua Um, e outrora Existente ou sem denominação, no Jardim das Palmas, bairro Pirajussara ou Taboão, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área de 1.190m², medindo 18,90m de frente em curva e 47,50m em reta; por 60m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da rua olha o terreno; e nos fundos sede 27m, confrontando do lado esquerdo com Lauro Salatino e nos fundos por um córrego, confrontando com Analia Branco de Miranda. Contribuinte: 171.231.0016-5. Matrícula nº 68.818 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(24/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 3.022.084,50 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
d) TERRENO situado à Estrada dos Miranda nº 65, no Bairro Vila Suzana (Conf. Fls. 388 – Laudo de Avaliação), no 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área de 1.220m2, medindo 21m de frente, 61m no lado direito de quem sai do terreno, onde confina com Angelo Rinaldi, 54,75m no lado esquerdo onde confina com Osamu Misushima, e 22m na linha dos fundos, onde por um córrego divide com propriedade de Sylvio de Campos ou sucessores. Contribuinte: 171.007.0094-8. Matrícula nº 121.895 do 11º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av.3 Foi construído um prédio que recebeu o nº65, com 118m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02 (24/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.885.587,75 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
e) TERRENO consistente no lote 1 da quadra A, do loteamento denominado Vila Rosa, 29º subdistrito – Santo Amaro, Bairro Vila Suzana, medindo 13,90m de frente para a Rua Caboclinho, antiga Rua 1, 18,00m da frente aos fundos do lado direito, confrontando com o lote 2, 18,00m do lado esquerdo, confrontando como espaço livre, 13,90m nos fundos, confrontando com propriedade de Analia Branco de Miranda, encerrando a área de 250,20m2. Contribuinte nº 171.298.0068-1. Matrícula nº 219.956 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(24/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 no valor de R$ 629,41; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) - R$ 2.466,99. Totalizando: R$ 3.096,40.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 282.910,97 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
f) TERRENO consistente no lote 2 da quadra A, do loteamento denominado Vila Rosa, 29º subdistrito – Santo Amaro, Bairro Vila Suzana, medindo 15,00m de frente para a Rua Caboclinho, antiga Rua 1, mais 7,80m em curva na confluência desta com a Estrada dos Mirandas, 13,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a Estrada dos Mirandas, 18,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 1, 20,00m nos fundos, confrontando com propriedade de Analia Branco de Miranda, encerrando a área de 354,60m². Contribuinte nº 171.298.0069-1. Matrícula nº 219.957 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(24/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 no valor de R$ 1.120,24; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) - R$ 4.391,65. Totalizando: R$ 5.511,89.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 548.180,30 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
g) TERRENO constante do lote 01 da quadra C, do loteamento denominado VILA ROSA, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, Bairro Vila Suzana, medindo 13,00m de frente para a Rua Caboclinho, antiga Rua 01, por 22,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha par ao imóvel, confrontando com o Espaço Livre, 21,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 02, e 13,00m nos fundos confrontando com propriedade de Adão Branco de Miranda, encerrando a área de 278,50m². Contribuinte nº 171.298.0066-5. Matrícula nº 219.958 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02 (24/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 no valor de R$ 736,94; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) - R$ 2.890,27. Totalizando: R$ 3.627,21.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 331.474,34 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
h) TERRENO consistente no lote 02 da quadra C, do loteamento denominado Vila Rosa, 29º Subdistrito – Santo Amaro, Bairro Vila Suzana, medindo 13,00m de frente para a Rua Caboclinho, antiga Rua 1, mais 7,80m em curva para a confluência desta com a Estrada dos Mirandas 21,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 1, 15,00m do lado esquerdo, confrontando com a Estrada dos Mirandas, 20,00m nos fundos, confrontando com propriedade de Adão Branco de Miranda, com a área de 404,60 m². Contribuinte nº 171.298.0067-3. Matrícula nº 219.959 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (24/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 no valor de R$ 1.277,94; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) - R$ 5.139,50. Totalizando: R$ 6.417,44.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 625.388,90 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 7.514.226,00 (julho/2018 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.372.900,88 (JULHO/2017 – Conf. fls. 681 – AUTOS)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 14h45min, e termina em 25/09/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 25/09/2018, às 14h46min, e termina em 16/10/2018, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ANTONINO DA SILVA PINTO e seu cônjuge NEUSA PINTO SILVA; o terceiro interessado: ADALTON ABUSSAMRA RIBEIRO DE OLIVEIRA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de julho de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
LETICIA ANTUNES TAVARES
JUÍZA DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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