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Apartamento - Jardim da Glória - Cotia/SP

LOTE 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 700 - Apartamento B - 23 - Cond. Edifício Jardim da Glória - Jardim da Glória - CEP: 06711-250
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 700 - Apartamento B - 23 - Cond. Edifício Jardim da Glória - Jardim da Glória - CEP: 06711-250 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 700 - Apartamento B - 23 - Cond. Edifício Jardim da Glória - Jardim da Glória - CEP: 06711-250 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 200.117,90
11/08/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 100.058,95
31/08/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 700 - Apartamento B - 23 - Cond. Edifício Jardim da Glória - Jardim da Glória - CEP: 06711-250

Tipo: Apartamento

Área Útil: 60,52m2

Área Total: 67,13m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.935 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23252.44.32.0001.00.0001

Processo: 0009257-25.2016.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº B-23, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Jardim da Glória, situado à Avenida João Paulo Ablas nº 700, Jardim da Glória, Área Útil 60,52m², Área Total 67,13m², Matrícula nº 38.935 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 22.457,84 (Março/2018 - Conf. Fls. 76 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 200.117,90

2ª Praça: 31/08/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 100.058,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/08/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20877

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ANTÔNIO BENEDITO DE AZEVEDO (CPF: 691.049.648-53), seu cônjuge GENY DA CONCEIÇÃO AZEVEDO (CPF: 036.441.558-44), ESPÓLIO DE DORIVAL RODRIGUES BRAVO, representado por MARIA LUIZA BRAVO (Qualificação ignorada), o credor hipotecário MASSA FALIDA DE BANCO CREFISUL S/A (atual denominação do BANCO ANTÔNIO DE QUEIROZ S/A) (CNPJ: 52.940.350/0007-27), bem como de BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO - BNH e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0009257-25.2016.8.26.0152 – Ordem nº 1552/2011, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM DA GLÓRIA (CNPJ: 56.342.546/0001-85).
O Dr. Seung Chul Kim, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade autônoma constituída pelo apartamento B-23, do condomínio Edifício Jardim da Glória, situado próximo ao Jardim da Glória, no Bairro de Carapicuíba, neste Distrito, Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, localizado no segundo andar do prédio B, com dois dormitórios e demais dependências, confronta pela frente com terreno do condomínio entre os prédios B e A, pelo lado direito de quem da Avenida João Paulo Ablas olha a unidade com o apartamento B-24, pelo lado esquerdo com terreno do condomínio que serve para circulação de veículos e pelos fundos com área interna de ventilação e iluminação do prédio B e com o hall de circulação, possuindo uma área útil ou exclusiva de 60,5254 metros quadrados, área comum de 6,60713 metros quadrados, área total de 67,13253 metros quadrados, e uma fração ideal no terreno de 1,4728% que corresponde a 58,91351 metros quadrados. Contribuinte nº 23252.44.32.0001.00.0001. Matrícula nº 38.935 do CRI de Cotia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 184/185, o referido imóvel é dividido em sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem em local determinado, que não consta na referida matrícula. O estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(18/03/1985), HIPOTECA em favor de BANCO ANTÔNIO DE QUEIROZ S/A e CAUÇÃO em favor de BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO - BNH. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 200.619,45 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 22.457,84 (março/2018 – Conf. Fls. 76 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 10h50min, e termina em 11/08/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 11/08/2020 às 10h50min, e termina em 31/08/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANTÔNIO BENEDITO DE AZEVEDO, seu cônjuge GENY DA CONCEIÇÃO AZEVEDO, ESPÓLIO DE DORIVAL RODRIGUES BRAVO, representado por MARIA LUIZA BRAVO, o credor hipotecário MASSA FALIDA DO BANCO CREFISUL S/A (atual denominação do BANCO ANTÔNIO DE QUEIROZ S/A), bem como de BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO - BNH e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 04 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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