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Apartamento - Jardim da Glória - Cotia/SP

LOTE 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 1.850 - Apto 303 - Edifício 3 - Condomínio das Gaivotas - Jardim da Glória - CEP: 06711-250
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 1.850 - Apto 303 - Edifício 3 - Condomínio das Gaivotas - Jardim da Glória - CEP: 06711-250 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 177.810,99
09/05/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 88.905,49
29/05/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 1.850 - Apto 303 - Edifício 3 - Condomínio das Gaivotas - Jardim da Glória - CEP: 06711-250

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,09m2

Área Total: 115,74m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Bicicletário: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.477 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: Inscrição Cadastral: 23254-13-84.0462-00-000

Processo: 0006492-23.2012.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 303 - A, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício 3, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio das Gaivotas, situado à Avenida João Paulo Ablas nº 1.850, Bairro Jardim da Glória, Área Útil Privativa 45,09m², Área Construída 115,74m², Matrícula 72.477 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 56.245,18 (até 10/05/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente (Inscrição Cadastral: 23254-13-84.0462-00-000).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 177.810,99

2ª Praça: 29/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 88.905,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/05/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17278

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE EDGAR AUGUSTO SILVA, na pessoa de seu inventariante e/ou herdeira DANIELE (ou DANIELLE) DE ALMEIDA SILVA (CPF: 336.180.998-35), IARA ROQUE DE ALMEIDA (CPF: 063.530.208-05), de seu cônjuge, se casada for, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0006492-23.2012.8.26.0152 – Ordem: 1016/2012, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, proposta por CONDOMÍNIO DAS GAIVOTAS (CNPJ: 07.713.781/0001-00).
O Dr. Seung Chul Kim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 303 - A, localizado no 2° andar ou 3° pavimento do Edifício 3 do “Condomínio das Gaivotas”, situado na Avenida João Paulo Ablas, nº 1.850, neste Município e Comarca de Cotia/SP e assim descrito: possui a área útil privativa de 45,090 metros quadrados; área comum de garagem de 11,500 metros quadrados, correspondente a 1 vaga descoberta para guarda de um carro, no pátio de estacionamento, área de uso comum de 59,151 m², totalizando a área construída de 115,741 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,8333% no todo do terreno e demais coisas comuns do condomínio; contendo sala, 02 (dois) quartos, um banheiro, cozinha e área de serviço. Está localizado considerando a posição de quem postado defronte ao edifício olha para o mesmo, confronta pela frente com parte da área verde; pelo lado direito com parte da área verde e com parte da área destinada a playground; pelo lado esquerdo com a faixa de terreno destinada ao acesso de pedestres ao edifício e com parte da área comum de circulação interna do prédio; e, nos fundos com o apartamento do tipo “C”. Inscrição Cadastral: 23254-13-84.0462-00-000. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 333/334, o apartamento é composto de sala, cozinha/área de serviço, 02 dormitórios e 01 banheiro. Matrícula: 72.477 do CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (16/04/2001), HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 175.504,58 (FEVEREIRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 06/05/2019, às 10h00min, e termina em 09/05/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 09/05/2019, às 10h01min, e termina em 29/05/2019, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE EDGAR AUGUSTO SILVA, na pessoa de seu inventariante e/ou herdeira DANIELE (ou DANIELLE) DE ALMEIDA SILVA, IARA ROQUE DE ALMEIDA, seu cônjuge, se casada for, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/03/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 15 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

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