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Apartamento - Jardim da Glória - Cotia/SP

LOTE 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 1764 - Apto 702-B - Edifício 7 - Condomínio das Andorinhas - Jardim da Glória - CEP: 06711-250
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 1764 - Apto 702-B - Edifício 7 - Condomínio das Andorinhas - Jardim da Glória - CEP: 06711-250 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 179.670,54
18/02/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 89.835,27
18/03/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Avenida João Paulo Ablas, 1764 - Apto 702-B - Edifício 7 - Condomínio das Andorinhas - Jardim da Glória - CEP: 06711-250

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,09m2

Área Total: 111,91m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.678 do 1º CRI de Cotia/SP

Processo: 0008204-87.2008.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 702-B, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício 7, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio das Andorinhas, situado à Avenida João Paulo Ablas nº 1.764, Jardim da Glória, Área Útil 45,09m², Área Construída 111,91m², Matrícula 72.678 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/02/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 179.670,54

2ª Praça: 18/03/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 89.835,27
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16631
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ROGÉRIO AMADO (CPF. 134.900.138-40), CLAUCY CRISTINA DO AMARAL (CPF. 134.320.698-71), de seus cônjuges, se casados forem, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0008204-87.2008.8.26.0152 – Ordem: 1538/2008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, proposta por CONDOMÍNIO DAS ANDORINHAS (CNPJ. 04.521.858/0001-52).

O Dr. Seung Chul Kim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 702-B, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício 7 do Condomínio das Andorinhas, situado na Avenida João Paulo Ablas nº 1.764, neste município e Comarca de Cotia - SP e assim descrito: possui a área útil privativa de 45,090 metros quadrados; área comum de garagem de 11,500 metros quadrados, correspondente a 1 vaga descoberta para guarda de um carro, no pátio de estacionamento, área de uso comum de 55,325 m², totalizando a área construída de 111,915 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7143% no todo do terreno e demais coisas comuns do condomínio; contendo sala, 02 (dois) quartos, um banheiro, cozinha e área de serviço. Está localizado considerando a posição de quem postado defronte ao edifício olha para o mesmo, confronta pela frente com parte da área verde e com parte da área destinada a playground; pelo lado direito com a faixa de terreno destinada ao acesso de pedestres ao edifício e com parte da área comum de circulação interna do prédio; pelo lado esquerdo com parte da área destinada a playground; e, nos fundos com o apartamento do tipo "D". Inscrição Cadastral: 23254-13-91-0001-00-000. Matrícula: 72.678 do CRI de Cotia/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (18/04/2001), HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 179.869,03 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 15h00min, e termina em 18/02/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 15h01min, e termina em 18/03/2019, às 15h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficamos executados ROGÉRIO AMADO, CLAUCY CRISTINA DO AMARAL, seus cônjuges, se casados forem, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/05/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 22 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

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