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Apartamento - Jardim da Campina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Huitacá, 51 - Apto 61 - Edifício Belize - Jardim da Campina - CEP: 04677-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Huitacá, 51 - Apto 61 - Edifício Belize - Jardim da Campina - CEP: 04677-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 404.471,24
01/10/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 242.682,75
21/10/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Huitacá, 51 - Apto 61 - Edifício Belize - Jardim da Campina - CEP: 04677-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 83,8m2

Área Total: 113,2m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.196 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 090.425.00611

Processo: 1046998-76.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 61, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar do Edifício Belize, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Huitaca nº 51, Jardim da Campina, Área Privativa 83,80m², Área Total 113,20m², Matrícula nº 154.196 do 11º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 40.862,28 (Agosto/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 512,63 (até 11/08/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 404.471,24

2ª Praça: 21/10/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 242.682,75
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.270

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada SILVIA MARTONE ROCHA (CPF: 119.109.628-99), o terceiro interessado CARLOS TISE DA CUNHA (CPF: 090.838.768-70), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1046998-76.2018.8.26.0002, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDÍFICIO BELIZE (CNPJ: 54.072.236/0001-62).

O Dr. Antonio Carlos Santoro Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Belize, situado à Rua Huitaca nº 51, na Vila Tapera, 29º Subdistrito Santo Amaro, possuindo a área privativa de 83,80m2, a área comum de 29,40m2, inclusive a correspondente a uma vaga no estacionamento para a guarda de um automóvel de passeio de porte pequeno ou médio, em lugar indeterminado, encerrando a área total de 113,20m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,5% no terreno e demais coisas comuns. Referido Edifício faz parte do condomínio registrado sob o número 6, na matrícula nº 121.981. Contribuinte nº 090.425.0061-1 (Conf. Av.3). Matrícula nº 154.196 do 11º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 320/321, o Condomínio Edifício Belize é composto por uma torre única de 10 andares, com 04 apartamentos por andar e 02 elevadores. Possui estacionamento térreo parcialmente coberto e oferece aos seus moradores área de lazer comum com salão de festa, churrasqueira, quadra poliesportiva e brinquedoteca, além de áreas ajardinadas e portaria. Foi informado pelo síndico do condomínio, Sr. Luiz Alberto, que o apartamento n° 61 é constituído de dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, sala, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, e possui direito ao uso de 01 vaga coberta localizada no estacionamento térreo do condomínio. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10(22/04/2019), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 512,63 até 11/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 401.981,90 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 40.862,28 (Agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/09/2020 às 13h10min, e termina em 01/10/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 01/10/2020 às 13h11min, e termina em 21/10/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SILVIA MARTONE ROCHA, o terceiro interessado CARLOS TISE DA CUNHA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO CARLOS SANTORO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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