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Apartamento - Jardim da Campina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Huitacá, 51 - Apto 61 - Edifício Belize - Jardim da Campina - CEP: 04677-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Huitacá, 51 - Apto 61 - Edifício Belize - Jardim da Campina - CEP: 04677-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 400.054,69
16/06/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 240.032,82
07/07/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Huitacá, 51 - Apto 61 - Edifício Belize - Jardim da Campina - CEP: 04677-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 83,8m2

Área Total: 113,2m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.196 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09042500611

Processo: 1046998-76.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA-PROPRIEDADE sobre Apartamento nº 61, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar, Edifício Belize, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Huitaca nº 51, Jardim da Campina, Área Privativa 83,80m², Área Total 113,20m², Matrícula nº 154.196 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 16.191,45 (Março/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 630,01 até 22/04/2020.

2) As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a avaliada.

3) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. OBS. Consta, às fls. 36, Comprovante de Situação Cadastral, emitido em 11/09/2018, no CPF do usufrutuário do imóvel, ANTÔNIO ALMEIDA ROCHA, como TITULAR FALECIDO no ano de 2008, pendente de regularização junto ao fólio local.

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/06/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 400.054,69

2ª Praça: 07/07/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 240.032,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/07/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20513

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de NUA-PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação da executada SILVIA MARTONE ROCHA (CPF: 119.109.628-99), o usufrutuário/falecido ANTÔNIO ALMEIDA ROCHA (CPF: 033.611.798-15), o terceiro interessado CARLOS TISE DA CUNHA (CPF: 090.838.768-70), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1046998-76.2018.8.26.0002, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDÍFICIO BELIZE (CNPJ: 54.072.236/0001-62).

O Dr. Antonio Carlos Santoro Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - NUA-PROPRIEDADE -APARTAMENTO nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Belize, situado à Rua Huitaca nº 51, na Vila Tapera, 29º Subdistrito Santo Amaro, possuindo a área privativa de 83,80m2, a área comum de 29,40m2, inclusive a correspondente a uma vaga no estacionamento para a guarda de um automóvel de passeio de porte pequeno ou médio, em lugar indeterminado, encerrando a área total de 113,20m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,5% no terreno e demais coisas comuns. Referido Edifício faz parte do condomínio registrado sob o número 6, na matrícula nº 121.981. Contribuinte nº 090.425.00611. Matrícula nº 154.196 do 11º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 320/321, o Condomínio Edifício Belize é composto por uma torre única de 10 andares, com 04 apartamentos por andar e 02 elevadores. Possui estacionamento térreo parcialmente coberto e oferece aos seus moradores área de lazer comum com salão de festa, churrasqueira, quadra poliesportiva e brinquedoteca, além de áreas ajardinadas e portaria. Foi informado pelo síndico do condomínio, Sr. Luiz Alberto, que o apartamento n° 61 é constituído de dois dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, sala, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, e possui direito ao uso de 01 vaga coberta localizada no estacionamento térreo do condomínio. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.9(05/04/2005), Venda do usufruto do imóvel em favor de ANTÔNIO ALMEIDA ROCHA. Av.10(22/04/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R $133,09 e dívida ativa no valor de R$496,92 - Totalizando R$ 630,01 até 22/04/2020. OBS²: Eventual necessidade de regularização cadastral junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
Consta, às fls. 36, Comprovante de Situação Cadastral, emitido em 11/09/2018, no CPF do usufrutuário do imóvel, ANTÔNIO ALMEIDA ROCHA, como TITULAR FALECIDO no ano de 2008, pendente de regularização junto ao fólio local.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 401.981,90 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.191,45 (março/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2020 às 14h40min, e termina em 16/06/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 16/06/2020 às 14h41min, e termina em 07/07/2020 às 14h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SILVIA MARTONE ROCHA, usufrutuário/falecido ANTÔNIO ALMEIDA ROCHA, terceiro(a) interessado CARLOS TISE DA CUNHA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de abril de 2020.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO CARLOS SANTORO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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