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Apartamento - Jardim Colombo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nilza Medeiros Martins, 200 - Apartamento 14 - Jardim Colombo - CEP: 05625000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nilza Medeiros Martins, 200 - Apartamento 14 - Jardim Colombo - CEP: 05625000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 414.083,18
28/02/2020 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nilza Medeiros Martins, 200 - Apartamento 14 - Jardim Colombo - CEP: 05625000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 156,33m2

Área Total: 245,98m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 1

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 143.966 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 123.101.03461

Processo: 1003754-62.2017.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento 14, com 4 dormitórios (Tipo A, localizado no 1º andar do Edifício Quinta de Cascais, Bloco 5, SETOR 1, situado Rua Nilza Medeiros Martins, 200, área real privativa: 156,33m², área total: 245,98m², contendo 4 quatros sendo 2 suítes e 1 quarto de empregada, 2 vagas acessórias para guarda de automóveis números 207 e 208, determinadas e localizadas na garagem número 2, localizada no 2º subsolo do condomínio. Matrícula nº 143966 do 18º CRI de São Paulo/SP.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 23.956,98 (Conforme pesquisa no siteda Prefeitura Municipal de São Paulo, em 04/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 5.651,47 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2016, 2017 e 2018) - R$ 18.305,51)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 28/02/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 414.083,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/02/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19657

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL DE PRAÇA ÚNICA de bem imóvel e para intimação dos executados LEILA ELEONORA DE BARROS TAUBE (CPF. 006.311.268-05), seu cônjuge e coexecutado HUGO TAUBE (CPF. 952.437.398-04), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1003754-62.2017.8.26.0704 – Ordem: 820/2017, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, proposta por CONDOMÍNIO QUINTAS DO MORUMBI (CNPJ. 02.283.990/0001-48).

A Dra. Mônica de Cassia Thomaz Perez Reis Lobo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento número 14, Tipo A, localizado no 1º andar do Edifício Quinta de Cascais, Bloco 5, SETOR 1, integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Residencial Quintas do Morumbi, situado às Rua Francisco Preto, Nilza Medeiros Martins, Manoel Jacinto e Theo Dutra, sendo que sua entrada principal é feita pela Rua Nilza Medeiros Martins, número 200, no 13º Subdistrito Butantã, com as seguintes áreas: a) 156,33 m² de área real privativa da unidade, incluindo 28,89 m², correspondendo 9,09 m² a varanda mais jardineira a 19,80 m² a 02 (duas) vagas acessórias para guarda de automóveis números 207 e 208, determinadas e localizadas na garagem número 2, localizada no 2º subsolo do condomínio; b) 29,73 m² de área real de uso comum de divisão proporcional no condomínio; c) 59,92 m² de área real de uso comum de divisão não proporcional; d) 245,98 m² de área total; e) 23,05 m² de área real de uso comum no edifício; f) 36,87 m², área real de uso comum no conjunto dos Blocos 4, 5 e 6; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00133 no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Caberá ao referido apartamento no rateio das despesas: o coeficiente de 0,00530 de proporcionalidade nos Blocos 4, 5 e 6, e o coeficiente de 0,01603 de proporcionalidade no edifício. Contribuinte: 123.101.0346-1 (Conforme averbação 7). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 279 e 295, referido imóvel tem como divisão interna sala de estar e jantar com sacada, lavabo, banheiro social, circulação, três dormitórios sendo duas suítes com sacadas, banheiro, cozinha, área de serviço, dispensa e dormitório de empregada com banheiro. O estado de conservação do apartamento encontra-se entre regular e necessitando de reparos simples e possui idade real de 21 anos. Matrícula: 143.966 do 18º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.9 (26/04/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 04/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 5.651,47 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2016, 2017 e 2018) - R$ 18.305,51 - Totalizando R$ 23.956,98.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 800.000,00 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 295 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - começa em 21/01/2020 às 13h50min, e termina em 28/02/2020 às 13h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LEILA ELEONORA DE BARROS TAUBE, seu cônjuge e coexecutado HUGO TAUBE, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04/11/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MÔNICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUÍZA DE DIREITO

 

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