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Apartamento - Jardim Cinco de Julho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua André de Almeida, 1620 - Apto 22 - Bloco 10 - Condomínio Residencial Parque do Carmo - Jardim Cinco de Julho - CEP: 03953-085
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua André de Almeida, 1620 - Apto 22 - Bloco 10 - Condomínio Residencial Parque do Carmo - Jardim Cinco de Julho - CEP: 03953-085 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua André de Almeida, 1620 - Apto 22 - Bloco 10 - Condomínio Residencial Parque do Carmo - Jardim Cinco de Julho - CEP: 03953-085 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 164.103,75
02/10/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 98.462,25
22/10/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua André de Almeida, 1620 - Apto 22 - Bloco 10 - Condomínio Residencial Parque do Carmo - Jardim Cinco de Julho - CEP: 03953-085

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,8m2

Área Total: 65,55m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 120.472 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15028601894

Processo: 0022926-61.2017.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, com 2 dormitórios, situado no 1º pavimento, Bloco nº 10 (acesso pela Rua Interna M), com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Parque do Carmo, situado à Rua André de Almeida n° 1.620, Jardim Cinco de Julho, Área Útil 56,80m², Área Total Construída 65,55m², Matrícula: 120.472 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 54.680,82 (07/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 164.103,75

2ª Praça: 22/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 98.462,25
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18581

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados GERARDINA VILLARI (CPF. 932.787.998-87), JOSÉ CARLOS VILLARI (CPF. 103.572.318-21), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0022926-61.2017.8.26.0007 – Ordem: 1891/2014, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE DO CARMO (CNPJ. 59.948.422/0001-36).
O Dr. Daniel Fabretti, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 22, situado no 1º pavimento, do Bloco nº 10, com acesso pela Rua Interna M, do Condomínio Residencial Parque do Carmo, situado à Rua André de Almeida, n° 1.620, no Distrito de Itaquera, possuindo a área útil de 56,80m², área comum externa de 0,8004m², área comum de 7,9595m², encerrando a área total construída de 65,5599m² e a fração ideal de terreno de 0,279365%, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada descoberta no estacionamento coletivo cuja área de 9,90m² esta incluída na área atribuída à unidade. Contribuinte: 150.286.0189-4. BENFEITORIAS: conforme consta no laudo de avaliação de fls. 93, o referido imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 02 dormitórios. Matrícula: 120.472 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (06/04/1989), HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. OBS: Conforme fls. 64 dos autos, a referida hipoteca encontra-se quitada.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 163.907,06 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 27/09/2019, às 10h45min, e termina em 02/10/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 02/10/2019, às 10h46min, e termina em 22/10/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GERARDINA VILLARI, JOSÉ CARLOS VILLARI, bem como seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
DANIEL FABRETTI
JUIZ DE DIREITO

 

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