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Apartamento - Jardim Celeste - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090 - Foto 2
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090 - Foto 5
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090 - Foto 6
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090 - Foto 7
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 232.550,57
08/10/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 139.530,34
04/11/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ângelo Bertini, 303 - Apto. 81, Edifício Ametista - Prédio I - Condomínio Torres dos Ourives - Jardim Celeste - CEP: 04195-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,96m2

Área Total: 112,09m2

Andar: 8

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 126.472 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 157.229.00329

Processo: 0022177-66.2011.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 81, localizado no 8° andar, Edifício Ametista - Prédio I, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Torres dos Ourives, situado à Rua Ângelo Bertini n° 303, Jardim Celeste, Área Privativa 57,96m², Área Total 112,09m², Matrícula nº 126.472 do 14º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a do Imóvel avaliado.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 140.838,42 (Agosto/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/10/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.550,57

2ª Praça: 04/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 139.530,34
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/10/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.400

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARLI BENEDITO CONTI (CPF: 396.841.138-20), os herdeiros LUCIANO CONTI e GIULIANO CONTI, bem como de seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário BANCO ITAÚ S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0022177-66.2011.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO TORRES DOS OURIVES (CNPJ: 00.126.612/0001-25).

A Dra. Samira de Castro Lorena, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento N° 81, localizado no 8° andar do EDIFÍCIO AMETISTA - PRÉDIO I integrante do CONDOMÍNIO TORRES DOS OURIVES, situado à Rua Angelo Bertini N° 303, na Saúde - 21° Subdistrito. Com as áreas: área real de uso privativo de 57,968m², área real de uso comum de 54,129m², estando incluída a área de uma vaga indeterminada, área total de 112,097m², fração ideal no terreno de 0,63426%. Contribuinte nº 157.229.0032-9. Matrícula nº 126.472 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(02/01/1996), HIPOTECA, os proprietários deram o imóvel objeto em primeira e única hipoteca ao BANCO ITAÚ S/A, para garantia de dívida de R$ 44.220,00. OBSERVAÇÃO: Conforme Planilha de Cálculos, fls. 343 a 353 - AUTOS, o imóvel objeto possui uma dívida referente a HIPOTECA (R.02) no valor de R$ 1.138.816,81.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 231.716,39 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 140.838,42 (agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/10/2020 às 10h20min, e termina em 08/10/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 08/10/2020 às 10h31min, e termina em 04/11/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ) MARLI BENEDITO CONTI, os herdeiros LUCIANO CONTI e GIULIANO CONTI, bem como de seus cônjuges, se casados forem, o credor hipotecário BANCO ITAÚ S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/11/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUIZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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