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Apartamento - Jardim Celeste - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Augusto Blasi, 49 - Apto 24 -A - Bloco 1 - Conjunto Res. Jardim Celeste VII - Jardim Celeste - CEP: 04195-160
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Augusto Blasi, 49 - Apto 24 -A - Bloco 1 - Conjunto Res. Jardim Celeste VII - Jardim Celeste - CEP: 04195-160 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 183.821,47
24/03/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 92.076,17
16/04/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.670,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Augusto Blasi, 49 - Apto 24 -A - Bloco 1 - Conjunto Res. Jardim Celeste VII - Jardim Celeste - CEP: 04195-160

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,25m2

Área Total: 84,4841m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 54.502 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 157.222.0413-6

Processo: 0019989-03.2011.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24 -A, localizado no 2º Pavimento, Bloco 1, Conjunto Residencial Jardim Celeste VII, situado à Rua Augusto Blasi nº 49, Jardim Celeste, Área Total 84,48m², Área Privativa 51,25m², Matrícula nº 54.502 do 14º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 84.957,51 (Fevereiro/2020) - Cota mensal: R$ 494,33

Débitos IPTU/Pref.: Até 15/04/2020 não constavam débitos pendentes.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 183.821,47

2ª Praça: 16/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 92.076,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/04/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20093

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida KATIA NAKAHARA (CPF: 104.192.528-00), credores VSTP EDUCAÇÃO LTDA (CNPJ: 11.319.526/0001-55), a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0019989-03.2011.8.26.0003, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMINIO DO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM CELESTE VII (CNPJ: 71.730.675/0001-34).

O Dr. GUSTAVO SANTINI TEODORO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 24 -A, localizado no 2º pavimento do Bloco 1, do Conjunto Residencial Jardim Celeste VII, a Rua Augusto Blasi, nº 49, da quadra 13, no Bairro Aguá Funda, na Saúde, 21º Subdistrito. Uma apartamento com a área total de 84,484104ms² sendo 51,250000ms², a área real privativo, 33,234104ms² a área real de uso comum. Matrícula nº 54.502 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.13(15/04/1997), Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Av.14(23/06/2017), Penhora Exequenda. Av.15(23/06/2018), Existência da Ação Monitória em favor de VSTP Educação Ltda, Processo nº 4000283-92.2013.8.26.0003, 4ª VC/Jabaquara. OBS: As fls. 201 e seguintes a Credora Hipotecária, ora Caixa Econômica Federal - CEF, declarou que o contrato de hipoteca foi LIQUIDADO.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 183.161,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 77.436,40 (setembro/2019 – Conf. Fls. 248 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 10h40min, e termina em 24/03/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 24/03/2020 às 10h41min, e termina em 16/04/2020 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Serão aceitos lances superiores ao lance corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor equivalente a 2% do lance corrente. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida KATIA NAKAHARA, bem como os credores VSTP EDUCAÇÃO LTDA, credor(a) hipotecário CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/06/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUSTAVO SANTINI TEODORO
JUIZ DE DIREITO

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