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Apartamento - Jardim Casa Pintada - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Catolé, 40, 110 e 180 - Apto 22 - Edifício Pacaembu - Bloco 02 - Conjunto Residencial Paulistano I - Jardim Casa Pintada - CEP: 08040-470
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Catolé, 40, 110 e 180 - Apto 22 - Edifício Pacaembu - Bloco 02 - Conjunto Residencial Paulistano I - Jardim Casa Pintada - CEP: 08040-470 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 232.427,85
30/04/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 139.135,96
26/05/2020 às 15h50
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Catolé, 40, 110 e 180 - Apto 22 - Edifício Pacaembu - Bloco 02 - Conjunto Residencial Paulistano I - Jardim Casa Pintada - CEP: 08040-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49m2

Área Total: 90,65m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 116.305 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14028200635

Processo: 0023778-14.2005.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Bloco 2, Edifício Pacaembu, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Paulistano I, situado à Rua Catolé nº(s) 40, 110 (ou Rua Dríades nº 180), Bairro Jardim Casa Pintada, Área Útil 49,00m², Área Total 90,65m², Matrícula nº 116.305 do 12º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 140.908,88 (Março/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.356,15 até 05/03/2020.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/04/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.427,85

2ª Praça: 26/05/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 139.135,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20345

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

CLIQUE AQUI E VEJA ERRATA - PROVIMENTO CSM Nº 2.558/2020 do E.TJ/SP

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilões de bem móvel e para intimação do(s) requerido(s) ALBANO NAVARRO NOVAIS DE OLIVEIRA (CPF: 134.177.328-08), bem como da coproprietária ELZA TOMOKO KUNITAKI, (CPF 075.804.068-70), credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0023778-14.2005.8.26.0005, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAULISTANO I (CNPJ: 67.134.221/0001-23).

O(A) Dr(a). Paulo de Tarsso da Silva Pinto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO BEM -Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício Pacaembu, bloco 02, do Conjunto Residencial Paulistano I, sito na Rua Catole, nºs 40, 110 e 180, no lugar denominado Casa Pintada, no Distrito de São Miguel Paulista, com a área real útil de 49,00m², área real comum de divisão não proporcional de 21,988m² e área real total de 90,658m², e a fração ideal no terreno de 0,4969% a esse apartamento cabe uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio e de pequeno ou médio porte, em local indeterminado e sujeito ao serviço de manobristas nas áreas livres do terreno do condomínio Contribuinte nº 1402820063-5. Matrícula nº 116.305 do 12º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Na área comum externa do Conjunto Residencial existem: uma edificação coberta de três pavimentos denominada de ?Centro Comunitário?, contendo no pavimento térreo salão de festas e área integrada com churrasqueira, cozinha e banheiros masculino e feminino, banheiro de empregados, refeitório e área de despejo. O 2º pavimento contém salão de jogos, sala de reuniões e vestiários de empregados. O 3º pavimento contém lavanderia coletiva, área descoberta e apartamento do zelador. Possui ainda: um playground, uma quadra poliesportiva, estacionamento (com capacidade para guarda de 200 veículos), uma guarita e uma piscina. Segundo laudo o apartamento é composto por 01 sala para um ambiente, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e área de serviço conjugada. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (07/01/1993), uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Av.03 (07/08/2012), Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 5.356,15 até 05/03/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM - R$ 232.010,23 (março/2020), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 140.908,88 (março/2020).
4 - DATAS DOS LEILÕES - 1º Leilão começa em 27/04/2020 às 15h50min, e termina em 30/04/2020 às 15h50min; 2º Leilão começa em 30/04/2020 às 15h51min, e termina em 20/05/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Leilão). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso o(s) leilão(ões) seja(m) cancelado(s)/suspenso(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ALBANO NAVARRO NOVAIS DE OLIVEIRA, bem como da coproprietária ELZA TOMOKO KUNITAKI , credor(a) hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/06/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ(A) DE DIREITO

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