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Apartamento - Jardim Califórnia - Marília/SP

LOTE 001 - Apartamento - Marília/SP - Avenida Doutor Hércules Galletti, 450 A - Apto 301 - Bloco 01 - Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh - Jardim Califórnia - CEP: 17527-350
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Avenida Doutor Hércules Galletti, 450 A - Apto 301 - Bloco 01 - Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh - Jardim Califórnia - CEP: 17527-350 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Avenida Doutor Hércules Galletti, 450 A - Apto 301 - Bloco 01 - Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh - Jardim Califórnia - CEP: 17527-350 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Avenida Doutor Hércules Galletti, 450 A - Apto 301 - Bloco 01 - Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh - Jardim Califórnia - CEP: 17527-350 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Avenida Doutor Hércules Galletti, 450 A - Apto 301 - Bloco 01 - Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh - Jardim Califórnia - CEP: 17527-350 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 135.110,45
07/05/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 80.879,82
27/05/2020 às 11h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Avenida Doutor Hércules Galletti, 450 A - Apto 301 - Bloco 01 - Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh - Jardim Califórnia - CEP: 17527-350

Tipo: Apartamento

Área Útil: 43,99m2

Área Total: 99,95m2

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 67.653 do 1º CRI de Marília/SP - Nº Contribuinte: 31278400

Processo: 1012049-67.2018.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 301, Bloco 01, localizado no 2º andar, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 29, Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh, situado à Avenida Dr. Hércules Galletti nº 450-A, Jardim Califórnia, Área Privativa 43,99m², Área Total 99,95m², Matrícula nº 67.653 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 13.094,09 (03/2020). Cota Mensal: R$ 270,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 872,30 (03/2020) - Cota: R$ 14,37

2) Serão alienados apenas os Direitos de Posse do Devedor Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) A Credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, declarou que o saldo devedor é de R$ 91.464,85 (10/2019). OBS. Conforme Manifestação da CEF, considerando que a arrematação do imóvel, em segunda praça, poderá se dar por R$ 80.920,61 (60% da avaliação), o saldo devedor do contrato de financiamento não será quitado. Assim, necessariamente, o valor de R$ 91.464,85, deverá ser quitado, preferencialmente, aos demais ou deverá ser considerado na avaliação do imóvel, sob pena de se anular o leilão

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 135.110,45

2ª Praça: 27/05/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 80.879,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/05/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20373

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de - DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE - bem imóvel e para intimação da executada SILVANA SILVA MENDES (CPF: 259.834.148-10), a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1012049-67.2018.8.26.0344, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE MARÍLIA/SP, requerida por CONDOMINIO MARROCOS RESIDENCIAIS MARRAKESH (CNPJ: 25.328.454/0001-17).

A Dra. PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE - Apartamento sob nº 301, do bloco 01, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento no Condomínio Marrocos Residenciais Marrakesh, nesta cidade de Marília, na Av.Dr.Hercules Galletti, 450-A, com área real total de 99,957m², sendo 43,990m² de área real privativa coberta; 12,500m² de areal real de uso comum de divisão não proporcional; 43,467m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,7694855% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 61.982, deste Serviço Registral, com direito uma vaga de garagem livre/descoberta sob nº 29, localizada no pavimento térreo. Contribuinte nº 31278400 (Av. 03). Matrícula nº 67.653 do 1ª CRI de MARILIA/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(22/02/2016), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.05(16/01/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Consta conforme fl. 276, que o saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 91.464,85 até outubro/2019, o qual declara que o saldo devedor do contrato de financiamento deverá ser quitado integralmente por quem arrematar o imóvel.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 134.867,69 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 11.079,40 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2020 às 11h30min, e termina em 07/05/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 07/05/2020 às 11h31min, e termina em 27/05/2020 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 1.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SILVANA SILVA MENDES, a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 02 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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