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Apartamento - Jardim Caiapiá - Cotia/SP

LOTE 001 - Apartamento - Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 195.831,42
08/05/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 97.690,50
28/05/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Estrada Manoel Lages do Chao, 850 - Unidade 21 - Bloco 22 -Residencial Costa Verde - Jardim Caiapiá - CEP: 06705-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,16m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.384 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23161.32.76.0001.00.0001

Processo: 0009245-40.2018.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS CONTRATUAIS DO COOPERADO (quitados) sobre Unidade nº 21, com 2 dormitórios, localizada no Bloco 22, Residencial Costa Verde, situada à Estrada Manoel Lages do Chão nº 850, Jardim Caiapiá, Área Privativa 54,16m², Matrícula (Área Maior) nº 87.384 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 26.728,61 (Janeiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Cotia, em 05/03/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).

2) Serão alienados os Direitos Contratuais do Cooperado, e portanto, o Arrematante deverá buscar a regularização contratual junto ao órgãos responsáveis (conforme informado em 24/04/2020 o contrato se encontrada quitado, pendente apenas a formalização da transferência de propriedade).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
<4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/05/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 195.831,42

2ª Praça: 28/05/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 97.690,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20437

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS CONTRATUAIS DO COOPERADO de bem imóvel e para intimação da executada ISABEL BARBOSA MARIANO (ou ISABEL BARBOSA) (CPF: 133.183.598-40), de seu cônjuge, se casada for, a proprietária COOPERATIVA HABITACIONAL SOLOLAR (CNPJ: 00.530.522/0001-03), bem como da credora hipotecaria EMBRAPLAN ENGENHARIA LTDA., e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0009245-40.2018.8.26.0152 – Ordem: 3202/2017, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL COSTA VERDE (CNPJ: 10.984.377/0001-86).
O Dr. Carlos Alexandre Aiba Aguemi, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS CONTRATUAIS DO COOPERADO - que recaem sobre a Unidade nº 21, do Bloco 22, localizado na Estrada Manoel Lages do Chão, nº 850, Cotia/SP, com a área privativa de 54,16 m². Contribuinte nº 23161.32.76.0001.00.000. Descrito e Caracterizado no Termo de Ocupação em Caráter Precário às fls. 23/26 e Matrícula (Mãe) nº 87.384 do CRI de Cotia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 62 e 65, o referido imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dois dormitórios, estando o estado de conservação em plenas condições de habitação, necessitando apenas de pintura nova, encontrando-se o imóvel situado a Estrada Manoel Lages do Chão, 850, Apto 21, Bloco 22, CEP: 06705-050, Jardim Caiapiá - Cotia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (23/07/2008), PRESERVAÇÃO DE ÁREA VERDE, os proprietários se comprometeram em preservar e a recuperar, quando necessário, a área verde compreendida no limite indicado e perfeitamente delimitada na planta e no local da propriedade, não podendo nela ser feita qualquer intervenção na vegetação, a não ser com autorização do órgão ambiental competente; conforme R. 7 (30/07/2010), SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor da ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A; e conforme R. 10 (29/08/2011), a HIPOTECA, em favor de EMBRAPLAN ENGENHARIA LTDA..
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Cotia, em 05/03/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 195.147,81 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.862,73 (setembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/05/2020 às 11h20min, e termina em 08/05/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 08/05/2020 às 11h21min, e termina em 28/05/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor, condicionada a prestação de caução e a apreciação judicial eventual proposta de parcelamento.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ISABEL BARBOSA MARIANO (ou ISABEL BARBOSA), seu cônjuge, se casada for, a proprietária COOPERATIVA HABITACIONAL SOLOLAR, bem como a credora hipotecaria EMBRAPLAN ENGENHARIA LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 05 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS ALEXANDRE AIBA AGUEMI
JUIZ DE DIREITO

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