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Apartamento - Jardim Brasília - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio de Souza Lobo, 133 - Apto 31 - Bloco 9 - Edifício Reginópolis - Conj. Residencial Boulevard Saint Louis - Jardim Brasília - CEP: 05845-240
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio de Souza Lobo, 133 - Apto 31 - Bloco 9 - Edifício Reginópolis - Conj. Residencial Boulevard Saint Louis - Jardim Brasília - CEP: 05845-240 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio de Souza Lobo, 133 - Apto 31 - Bloco 9 - Edifício Reginópolis - Conj. Residencial Boulevard Saint Louis - Jardim Brasília - CEP: 05845-240 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 213.229,13
15/08/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 106.614,57
04/09/2018 às 10h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio de Souza Lobo, 133 - Apto 31 - Bloco 9 - Edifício Reginópolis - Conj. Residencial Boulevard Saint Louis - Jardim Brasília - CEP: 05845-240

Tipo: Apartamento

Área Útil: 52,5m2

Área Total: 102,99m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 273.782 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12213303192

Processo: 1016094-15.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 31, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Bloco 9, Edifício Reginópolis, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada de Garagem, Conjunto Residencial Boulevard Saint Louis, situado à Rua Antonio de Souza Lobo n.º 133, Bairro Jardim Brasília, Área Privativa 52,50m², Área Total 102,99m², Matrícula n.º 273.782 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel, recaem Débitos de Condomínio no valor de R$113.749,55; que serão atualizados e quitados com o produto da venda. Entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do Débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização dos Direitos de Compromissário Comprador para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/08/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 213.229,13

2ª Praça: 04/09/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 106.614,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/09/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15266

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



Processo Digital nº: 1016094-15.2014.8.26.0002/01
Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exeqüente: CONJUNTO RESIDENCIAL BOULEVARD SAINT LOUIS
Executado: GENARO NERI OLIVEIRA SANTOS E ADRIANA CECILIA PAUKOSKI SANTOS

EDITAL – 1º E 2ª PRAÇA SOBRE OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO BEM ABAIXO DESCRITO E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS GENARO NERI OLIVEIRA SANTOS (CPF nº 127.384.578-19) e ADRIANA CECILIA PAUKOSKI SANTOS (CPF nº 134.829.288-19), bem como para intimação dos adquirentes registrados no R.3/273.782: ALEXANDRE PAULIELLO (CPF 089.119.238-77) e sua mulher MÔNICA MEIRE MAIA PAULIELLO (CPF nº 094.503.888-73) e da credora hipotecária Caixa Econômica Federal e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 1016094-15.2014.8.26.0002/01, em curso na 05ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, promovida por CONJUNTO RESIDENCIAL BOULEVARD SAINT LOUIS I (CNPJ nº 61.574.026/0001-38).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Adriana Borges de Carvalho, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: SOBRE OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Bloco 9, denominado Edifício Reginópolis, integrante do Conjunto Residencial Boulevard Saint Louis, situado na Rua Antonio de Souza Lobo, n.º 133, bairro Capelinha, no 29.º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa de 52,50m² e a área comum de 50,49 m², nesta já incluída a correspondente a 01 vaga indeterminada no estacionamento descoberto, localizado a nível térreo para a guarda de um veículo de passeio, perfazendo a área total de 102,99m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,455% no terreno condominial. Contribuinte nº 122.133.0319-2 (Av.2/273.782). Matrícula n.º 273.782 do 11º CRI/SP. ÔNUS: No R.3 consta que referido imóvel foi adquirido por Alexandre Pauliello e sua mulher, Mônica Meire Maia Pauliello. No R.4 consta hipoteca a favor da Caixa Econômica Federal –CEF. Na Av. 5 consta a penhora exequenda.

AVALIAÇÃO TOTAL R$ 209.698,70 (Junho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será devidamente atualizada a época da alienação judicial.

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 10/08/2018, às 10h15min, e termina em 15/08/2018, às 10h15 e; 2ª Praça começa em 15/08/2018, às 10h16 e termina em 04/09/2018, às 10h15min.

CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas, após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme artigo 130, parágrado único do Código Tributário Nacional e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizado. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documentos, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados GENARO NERI OLIVEIRA SANTOS, ADRIANA CECILIA PAUKOSKI SANTOS bem como dos adquirentes registrados no R.3/273.782: ALEXANDRE PAULIELLO (CPF 089.119.238-77) e sua mulher MÔNICA MEIRE MAIA PAULIELLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 23/03/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 20 de junho de 2018.

Eu,____________________, Escrevente, digitei.

Eu,____________________, Diretor, subscrevi.

________________________________
EURICO LEONEL PEIXOTO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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