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Apartamento - Jardim Bonfiglioli - Jundiaí/SP

LOTE 002 - Apartamento - Jundiaí/SP - Rua Congo, 313 - e Avenida Marginal Norte Via Anhanguera - Jardim Bonfiglioli - CEP: 13207-340
Lote 002 - Apartamento - Jundiaí/SP - Rua Congo, 313 - e Avenida Marginal Norte Via Anhanguera - Jardim Bonfiglioli - CEP: 13207-340 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 300.851,29
13/12/2018 às 14h33
2ª Praça: R$ 150.425,64
04/02/2019 às 14h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Rua Congo, 313 - e Avenida Marginal Norte Via Anhanguera - Jardim Bonfiglioli - CEP: 13207-340

Tipo: Apartamento

Área Útil: 59,48m2

Área Total: 122,186m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 9

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 127.135 do 1º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 12.029.0494

Processo: 0015823-04.2016.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 96 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 9º andar da Torre II, integrante do empreendimento denominado Condomínio Spazio Bonfiglioli, situado na Rua Congo nº 313, e Avenida Marginal Norte Via Anhanguera, Chácara Malota, Área útil:59,48 m², Área total:122,18 m², Matrícula nº 127135 do 1º CRI de Jundiaí/SP.


Observações

1) Os DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante (De acordo com Oficio de Lello Condomínios - Filial Campinas de 19/10/17, o imóvel possui débitos relativos às taxas de condomínio em atraso dos meses vencidos de 07/06/17 à 07/10/17, no valor total de R$2.270,78).

2) Existem taxas de IPTU em relação aos anos de 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017 no valor de R$4.095,74, sendo o débito atualizado até a data do leilão quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2018 às 14h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 300.851,29

2ª Praça: 04/02/2019 às 14h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 150.425,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/02/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16159*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados SIDNEI DA SILVA (CPF:284.073.098-77); MARCIONILIA RESENDE PEREIRA DA SILVA (CPF:092.737.098-00) e PEDRO DA SILVA (CPF:120.388.878-37); dos credores nos autos do proc.1007269-68.2013.8.26.0309-01, JORGE LIYOJI KOCHI (CPF:237.153.918-04); TAKANORI KOCHI (CPF:237.154.058-72); JOÃO MATUTOKO KOCHI (CPF:505.613.678-68) e TAKAKO KOCHI (CPF:964.788.538-53) e do credor nos autos do proc.1002658-33.2017.8.26.0309, RESIDENCIAL MADANI (CNPJ:59.005.785/0001-38), expedido nos autos do Cumprimento de sentença, processo nº 0015823-04.2016.8.26.0309 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Jundiaí/SP, requerida por MAURO GELLI (CPF:143.803.908-53); ALBERTO GELLI (CPF:139.488-228-91); CARLOS GELLI (CPF:016.033.368-77) e SERGIO GELLI (CPF:143.803.828-34).

O Dr. Luiz Antonio de Campos Júnior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: 1-) APARTAMENTO nº 91, 9º andar ou 12º pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCAL MADANI, sito à Avenida Dr. Olavo Guimarães, 220, esquina com a Rua Gal. Carneiro, nesta cidade e comarca de Jundiaí, com a área útil ou privativa de 157,14m², área comum de 130,61m², totalizando 287,75m², cabendo-lhes uma fração ideal no terreno de 7,0329%, apartamento esse com direito ao uso de duas vagas na garagem coletiva. Contribuinte nº10.008.0048, conf. Av.06-11/12/09, tendo como fiel depositário, Marcionilia Resende Pereira da Silva, CPF:092.737.098-00. Matricula sob nº71.893 do 2º CRI de Jundiaí/SP. De acordo com as avaliações do imóvel, o mesmo é composto por 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala para 03 ambientes com sacada, lavabo, banheiro social e área de serviço com banheiro. ÔNUS: Av.07 (29/06/17) – PENHORA EXEQUENDA e Av.08 (03/08/18) – PENHORA expedida nos autos do proc.1007269-68.2013.8.26.0309-01, ação Execução Civil, em tramite na 6ª Vara Cível de Jundiai/SP, movida por Jorge Liyoji Kochi; Takanori Kochi; João Matutoko Kochi e Takako Kochi contra Marcionilia Resende Pereira da Silva, para garantia da dívida de R$77.508,42. OBS.: De acordo com Oficio de Lello Condomínios – Filial Jundiai de 18/10/17 e 29/03/18, o imóvel possui débitos relativos às taxas de condomínio em atraso, objeto de cobrança judicial, proc.1002658-33.2017.8.26.0309 – 5ª Vara Cível de Jundiai/SP, movida pelo Condomínio Residencial Madani contra Marcionilia Resende Pereira da Silva, onde foi celebrado acordo e consta pendente a última parcela com vencimento em 25/03/18, no valor de R$1.460,17 e taxas relativas as cotas mensais, após o acordo firmado no total de R$3.823,63. Existem ainda, taxas de IPTU em relação aos anos de 2010, 2012 e 2013 no valor de R$17.746,85.
AVALIADO EM R$ 791.140,00 (Julho/2017 – conf. Decisão do Juiz às fls.75 de 21/09/17)
2-) UM APARTAMENTO SOB Nº96, localizado no 9º andar da “Torre II”, integrante do empreendimento denominado “Condomínio Spazio Bonfiglioli”, situado na Avenida Marginal Norte Via Anhanguera e Estrada Velha da Malota, nº313, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa coberta de 59,480m², área comum coberta edificada de 30,324m², área total edificada de 89,804m², área comum descoberta de 32,382m², área total construída mais descoberta de 122,186m² e fração ideal do terreno de 0,003234, com direito a uma vaga de garagem indeterminada. Contribuinte nº12.029.0494, conf. Av.04-17/06/13, tendo como fiel depositário, Pedro da Silva, CPF:120.388.878-37. Matricula sob nº127.135 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Jundiaí/SP. De acordo com as avaliações do imóvel, o mesmo é composto por 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes com sacada, banheiro social e área de serviço. ÔNUS: Av.01 (17/01/12) – Foi HIPOTECADO em 1ª, Única e Especial Hipoteca e sem ocorrências de terceiros ao Banco Bradesco S/A, para garantia da dívida no valor de R$21.023.146,26; Av.03 (30/08/12) – CANCELADA HIPOTECA; Av.06 (18/07/17) – PENHORA EXEQUENDA. OBS.: De acordo com Oficio de Lello Condomínios – Filial Campinas de 19/10/17, o imóvel possui débitos relativos às taxas de condomínio em atraso dos meses vencidos de 07/06/17 à 07/10/17, no valor total de R$2.270,78. Existem ainda, taxas de IPTU em relação aos anos de 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017 no valor de R$4.095,74.
AVALIADO EM R$ 288.578,00 (Julho/2017 – conf. Decisão do Juiz às fls.75 de 21/09/17).
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 1.079.718,00 (Julho/2017 – conf. Decisão do Juiz às fls.75 de 21/09/17).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 784.604,79 (Julho/2018 – Conf. Planilha de Débitos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/12/2018, às 14h30min, e termina em 13/12/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 13/12/2018, às 14h31min, e termina em 04/02/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SIDNEI DA SILVA; MARCIONILIA RESENDE PEREIRA DA SILVA e PEDRO DA SILVA; os credores nos autos do proc.1007269-68.2013.8.26.0309-01, JORGE LIYOJI KOCHI; TAKANORI KOCHI; JOÃO MATUTOKO KOCHI e TAKAKO KOCHI e o credor nos autos do proc.1002658-33.2017.8.26.0309, RESIDENCIAL MADANI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 13/06/17, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Jundiaí, aos 22 de outubro de 2018.

LUIZ ANTONIO DE CAMPOS JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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