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Apartamento - Jardim Avelino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 - Apto nº 131 - Edifício Long Beach - Jardim Avelino - CEP: 03227-085
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 - Apto nº 131 - Edifício Long Beach - Jardim Avelino - CEP: 03227-085 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 - Apto nº 131 - Edifício Long Beach - Jardim Avelino - CEP: 03227-085 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 875.126,35
24/01/2022 às 10h20
2ª Praça: R$ 525.075,81
14/02/2022 às 10h20
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 - Apto nº 131 - Edifício Long Beach - Jardim Avelino - CEP: 03227-085

Tipo: Apartamento

Área Útil: 138,77m2

Área Total: 295,91m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 13

Vagas: 3

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 134.345 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 051.325.0392.6

Processo: 0220219-61.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 131, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 13º Andar, Edifício Long Beach, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Lydia Ferrari Magnoli nº 60, Jardim Avelino, Área Útil 138,77m², Área Total 295,91m², Matrícula nº 134.345 do 6º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de São Paulo, em 12/07/2021, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU e/ ou Dívida Ativa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/01/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 875.126,35

2ª Praça: 14/02/2022 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 525.075,81

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/02/2022 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24.405

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados BEPLAS INDÚSTRIA COMERCIO DE PLÁSTICOS LTDA. (CNPJ: 69.282.887/0001-54), na pessoa de seu representante legal; SUELI OLIVEIRA BERTINOTTI (CPF: 768.076.908-78), seu cônjuge e coexecutado JAMES BERTINOTTI (CPF: 906.496.058-53), dos coproprietários GENY BERTINOTTI (CPF: 695.235.688-68), JANE BERTINOTTI DE PAULA (CPF: 764.320.688-00), seu cônjuge ISMAEL MOISÉS DE PAULA, JAIRO BERTINOTTI (CPF: 348.718.109-68), JAIR BERTINOTTI (CPF: 037.734.768-09), seus cônjuges, se casados forem, da usufrutuária DULCE CELINA BOVOLIN BERTINOTTI (CPF: 006.202.778-66 (Data de Nascimento: 12/12/1935)), seu cônjuge, se casada for, dos credores PANTALEÃO HOSPEDAGEM LTDA. (CNPJ: 56.265.770/0001-10), TORQUATO DURAZZO FILHO (CPF: 044.721.928-61), SAFRA LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL (CNPJ: 62.063.177/0001-94), BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), JOANA EVANGELISTA DE CARVALHO (CPF: 010.957.918-69), ATLANTA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ: 11.468.186/0001-24), bem como de OSVALDO SAIS (CPF: 246.449.198-53), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0220219-61.2011.8.26.0100 – Ordem nº 2241/2011, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SOFISA S/A (CNPJ: 60.889.128/0001-80).
O Dr. Mario Chiuvite Júnior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento-tipo nº 131, localizado no 13º andar do Edifício Long Beach, situado à Rua Lydia Ferrari Magnoli, nº 271, esquina com a viela nº 37 e Rua Pinheiro Guimarães, no 26º subdistrito-Vila Prudente, com a área útil de 138,770 m², a área comum de divisão não proporcional de 59,940 m², correspondente ao direito de uso de 3 vagas para abrigar 3 automóveis de passeio na garagem coletiva, a área comum de divisão proporcional de 97,206 m², perfazendo a área de 295,916 m² e correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,0040%. O terreno constituído pelos lotes nºs 14-A, 14-B, 15-A, 15-B, 16-A, 16-B, 17-A, 17-B, 67-A, 67-B, 68-A, 68-B, 69-A, 69-B, 70-A e 70-B, da quadra nº 12, do Jardim Avelino, onde acha-se construído o referido edifício, encerra a área de 2.290,00 m². Contribuinte nº 051.325.0392.6 (Conforme Av. 4). Matrícula nº 134.345 do 6º CRI de Capital/SP. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 437/446, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Lydia Ferrari Magnoli, nº 60, Jardim Avelino - CEP: 03227-085 - São Paulo/SP. O apartamento é composto de sala para 02 (dois) ambientes (estar e jantar), 03 (três) dormitórios, sendo um deles suíte, 03 (três) banheiros (01 suíte + 01 social + 01 empregada), lavabo, cozinha, dispensa, área de serviço, sacada, 03 (três) vagas de garagem coberta e 01 (um) depósito na garagem. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 134345, conforme R. 7 (15/04/2013), DAÇÃO EM PAGAMENTO em favor de OSVALDO SAIS. Av. 8 (04/02/2016) e Av. 9 (04/02/2016), INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO, para constar que a alienação realizada na R. 07, foi declarada ineficaz, e PENHORA em favor de PANTALEÃO HOSPEDAGEM LTDA, Processo nº 0012892-94.2012.8.26.0009, 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP. Av. 10 (30/08/2017) e Av. 11 (30/08/2017), INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO, para constar que a alienação realizada na R. 07, foi declarada ineficaz, e PENHORA EXEQUENDA. Av. 12 (12/12/2017), PENHORA em favor de TORQUATO DURAZZO FILHO, Processo nº 0003310-41.2010.8.26.0009, 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP.
OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo, em 12/07/2021, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ ou Dívida Ativa.
OBS²: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 820.879,40 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (20%) DA NUA-PROPRIEDADE do terreno constituído de parte dos quinhões nºs 1 e 2 da Vila Tolstoi, antiga Fazenda Itaquaracenduva, no 26º subdistrito - Vila Prudente, medindo 6,00 metros de frente para a Passagem Particular nº 1, a qual tem início pela avenida Cibele de Carvalho, por 19,30 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área de 115,80 metros, confinando de ambos os lados com João Natal e sua mulher e nos fundos com Anacleto da Silva Oliveira; imóvel esse distante 89,38 metros do alinhamento da Avenida Cibele de Carvalho, lado esquerdo de quem desta entra na mencionada Passagem Particular nº 1. Contribuinte nº 155.119.0078.7. Matrícula nº 43.063 do 6º CRI de Capital/SP. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 486/495, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Benjamim Pessoa, nº 23, Vila Tolstoi, CEP 03255-030, São Paulo/SP. Sobre o referido terreno encontra-se edificado uma Casa Assobradada com a área construída de 122,00 m², num lote de 116,00 m². A edificação possui 02 (dois) pavimentos (piso térreo e superior) e está dividida em 03 (três) edificações com acessos externos compartilhados e constando com 01 (uma) vaga de garagem. Parte da cobertura é laje e parte telhado com forro. O Piso Térreo possui as seguintes edificações: Edificação 01: composta de área de serviço, sala, cozinha, banheiro e dormitório; Edificação 02: composta de cozinha, dispensa, banheiro, sala e dormitório; e, o Piso Superior é composto de área de serviço descoberta, cozinha, 02 (dois) dormitórios pequenos e banheiro. O imóvel possui o estado de conservação regular, necessitando de reformas importantes. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 43063, conforme Av. 6 (21/08/2013), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de SAFRA LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL, Processo nº 0001462-48.2012.8.26.0009, 4ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP. Av. 7 (13/11/2013) e R. 8 (01/08/2014), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 0000377-27.2012.8.26.0009, 2ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP. Av. 09 (30/08/2017), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 20% DA NUA PROPRIEDADE. Av. 10 (20/08/2018) e Av. 11 (05/07/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de JOANA EVANGELISTA DE CARVALHO, Processo nº 0001133-20.2012.5.02.0085, 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av. 12 (14/05/2020), PENHORA DA NUA PROPRIEDADE DE 10% do imóvel, em favor de ATLANTA FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, Processo nº 0006610-82.2017.8.26.0100, Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Capital/SP. Av. 13 (10/09/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0000844-08.2012.5.02.0079, Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP.
OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo, em 12/07/2021, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ ou Dívida Ativa.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 316.149,47 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (20%): R$ 63.229 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 884.109,29 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação. OBS: Referente ao lote 002 será levado a leilão 20% do imóvel.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/01/2022 às 10h20min, e termina em 24/01/2022 às 10h20min; 2ª Praça começa em 24/01/2022 às 10h21min, e termina em 14/02/2022 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados BEPLAS INDÚSTRIA COMERCIO DE PLÁSTICOS LTDA., na pessoa de seu representante legal; SUELI OLIVEIRA BERTINOTTI, seu cônjuge e coexecutado JAMES BERTINOTTI, os coproprietários GENY BERTINOTTI, JANE BERTINOTTI DE PAULA, seu cônjuge ISMAEL MOISÉS DE PAULA, JAIRO BERTINOTTI, JAIR BERTINOTTI, seus cônjuges, se casados forem, a usufrutuária DULCE CELINA BOVOLIN BERTINOTTI, seu cônjuge, se casada for, os credores PANTALEÃO HOSPEDAGEM LTDA., TORQUATO DURAZZO FILHO, SAFRA LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL, BANCO SAFRA S/A, JOANA EVANGELISTA DE CARVALHO, ATLANTA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, bem como de OSVALDO SAIS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 19/01/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de setembro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIO CHIUVITE JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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