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Apartamento - Jardim Ângela - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 144 - Bloco A - Conjunto Residencial das Pedras - Jardim Ângela - CEP: 03294-200
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 144 - Bloco A - Conjunto Residencial das Pedras - Jardim Ângela - CEP: 03294-200 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 144 - Bloco A - Conjunto Residencial das Pedras - Jardim Ângela - CEP: 03294-200 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 458.519,30
02/03/2020 às 10h25
2ª Praça: R$ 298.037,55
23/03/2020 às 10h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 - Apto 144 - Bloco A - Conjunto Residencial das Pedras - Jardim Ângela - CEP: 03294-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,31m2

Área Total: 104,71m2

Dormitórios: 3

Andar: 14

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 159.740 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15536900608

Processo: 0013812-05.2011.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 144, com 3 dormitórios, localizado no 14º Pavimento, Bloco A, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem (descoberta), Conjunto Residencial das Pedras, situado à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello nº 9.200, Jardim Ângela, Área Privativa 63,31m², Área Total Construída 104,71m², Matrícula nº 159.740 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme declaração anexa, as cotas condominiais referente a Unidade 144, encontram-se quitadas até a presente data;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.630,67 - Conforme pesquisa no Site da P.M.S.P em 03/02/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU Exercício Atual e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 458.519,30

2ª Praça: 23/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 298.037,55
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 09h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19932

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação da requerida MARIA EUGÊNIA FROTA (CPF 125.996.328-46), seu cônjuge se casada for, e demais interessados, expedido na Ação Ordinária de nº 0013812-05.2011.8.26.0009, em trâmite na 2ª Vara Cível do Fórum Regional de Vila Prudente - Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOÃO BATISTA MOREIRA (CPF 019.115.968-96).

O Dr. Otávio Augusto de Oliveira Franco, Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento de nº 144, localizado no 14º pavimento tipo Bloco “A”, integrante do empreendimento denominado: “Conjunto Residencial das Pedras” situado na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9.200 Jardim Ângela no 26 Subdistrito – Vila Prudente/SP, com a área privativa de 63.310m2, a área comum de divisão não proporcional de 9,389m2, a área comum de divisão proporcional de 32,0177m2, perfazendo a área de construção de 104,7167m2, e a fração ideal no terreno condominial de 0,002525, equivalente a 34,319872m2, correspondendo – lhe uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, em local indeterminado, sujeito ao uso de manobrista , cuja área está incluída na área comum do apartamento. O terreno, que também faz frente para a Estrada Casa Grande e passagem “2” (esta não aberta), onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 13.590,67m2. Contribuinte nº 155.369.0060-8. Objeto da matricula nº 159.740 do 6º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação às fls. 83, o referido apartamento possui 03 quartos, sala de estar e jantar, terraço, banheiro social, cozinha, área de serviço, e uma vaga de garagem desmarcada e descoberta. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 26/11/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de IPTU Exercício Atual no valor de R$ 1.048,43 e dívida Ativa no valor de 6.532,08 - totalizando R$ 7.580,51.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 449.705,34 (novembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/02/2020, às 10h25min, e termina em 02/03/2020, às 10h25min e; 2ª Praça começa em 02/03/2020, às 10h26min, e termina em 23/03/2020, às 10h25min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 65% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida, MARIA EUGENIA FROTA, seu cônjuge se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 13 de janeiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

_________________________________________
OTÁVIO AUGUSTO DE OLIVEIRA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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