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Apartamento - Jardim Andaraí - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manguari, 401 - Apt. 64 - Bloco C3 - Condomínio Residencial Pinheiros - Jardim Andaraí - CEP: 02167-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manguari, 401 - Apt. 64 - Bloco C3 - Condomínio Residencial Pinheiros - Jardim Andaraí - CEP: 02167-080 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 347.491,56
25/07/2022 às 11h20
2ª Praça: R$ 208.494,94
15/08/2022 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Manguari, 401 - Apt. 64 - Bloco C3 - Condomínio Residencial Pinheiros - Jardim Andaraí - CEP: 02167-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,48m2

Área Total: 60,8m2

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.533 do 17º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 063.077.06902

Processo: 0020585-98.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 64, localizado no 6º Andar, Bloco C-3, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Pinheiros, situado à Rua Manguari nº 401, Jardim Andaraí, Área Útil 48,48m², Área Total 60,80m², Matrícula nº 31.533 do 17º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 152.932,07 (09.2021).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/07/2022 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 347.491,56

2ª Praça: 15/08/2022 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 208.494,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/08/2022 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25527

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DOS RÉUS EDMILSON DA SILVA QUEIROZ (CPF: 173.236.488-58), PATRICIA MESSIAS DE MORAIS QUEIROZ (CPF: 319.469.518-54), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença – Condomínio movida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PINHEIROS em face de EDMILSON DA SILVA QUEIROZ E OUTRO, PROCESSO Nº 0020585-98.2013.8.26.0008.
O MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr. Rubens Pedreiro Lopes, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, dia 22/07/2022 às 11:20 horas, e com término no dia 25/07/2022, às 11:20 horas, a empresa ZUKERMAN LEILÕES, conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matrícula na JUCESP sob o nº 744, através do portal de leilões on-line “www.zukerman.com.br”, levará à pregão público o(s) bem(ns) abaixo descrito(s) e avaliado(s) em R$ 340.264,53, em abril/2022, que será atualizado a época da alienação, para venda e arrematação a quem maior lanço oferecer, não sendo aceito lance abaixo do valor da avaliação. Assim, pelo presente edital fica(m) o(s) requerido(s) supracitado(s), bem como seu(ua) cônjuge, se casado for, intimado(s) da designação supra, caso não localizado(s) para intimação pessoal. Fica desde já designado o dia 25/07/2022, às 11:21 horas, para realização de 2ª hasta, encerrando-se em 15/08/2022, às 11:20 horas, caso não haja licitantes, na primeira, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor da avaliação (art. 262 da NSCGJ). As condições de pagamento estão disponíveis no site acima. Descrição do bem - Apartamento nº 64, localizado no 6º andar, do Bloco "C-3", do "Condomínio Residencial Pinheiros", situado à rua Manguari nº 399, no 36º Subdistrito Vila Maria, contendo a área útil de 48,4828m², área comum de 12,3200m², área total da unidade de 60,8028m², área da vaga no estacionamento de veículos de 9,9000m², e a fração ideal do terreno de 0,32895%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta. Contribuinte nº 063.077.0690-2(AV.05). Matrícula nº 31.533 do 17º CRI de São Paulo/SP. Visitação: Não há visitação. Condições de venda: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça. Pagamento e recibo de arrematação: O valor do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada através do Portal de Custas que se encontra no site do Tribunal de Justiça (www.tjsp.jus.br) no prazo de 24 horas da realização do leilão ou, caso o interessado tenha interesse em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor de no mínimo 60% do valor da avaliação. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A comissão do leiloeiro deverá ser depositada também através de depósito judicial em conta à disposição deste juízo, no prazo de 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, o MM Juízo competente será informado, para a aplicação das medidas cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5% sobreo valor da arrematação, paga à vista pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço (886, II do CPC e 266 NSCGJ). A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN), e caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Remição da execução: O(a)(s) executado(a)(s) pode(m), antes de alienados os bens, pagar(em) ou remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescido de juros, custas e honorários advocatícios (R$ 152.932,07 - valor da dívida até setembro/2021 (art. 826 do CPC). No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo preço igual ao do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Da Fraude: Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Da Participação no Leilão: Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 01ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça. Dúvidas e esclarecimentos: Com a empresa ZUKERMAN LEILÕES no telefone 3003-0677 e/ou e-mail:contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 13 de maio de 2022.

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Propostas Parceladas

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