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Apartamento - Jardim Andaraí - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manguari, 401 - Apto 191 - Bloco C 2 - Condomínio Residencial Pinheiros - Jardim Andaraí - CEP: 02167-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manguari, 401 - Apto 191 - Bloco C 2 - Condomínio Residencial Pinheiros - Jardim Andaraí - CEP: 02167-080 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 262.475,71
12/02/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 131.237,86
12/03/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Manguari, 401 - Apto 191 - Bloco C 2 - Condomínio Residencial Pinheiros - Jardim Andaraí - CEP: 02167-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,48m2

Área Total: 60,8m2

Andar: 19

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 31.701 do 17º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 063.077.0663-5

Processo: 1014318-88.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS do Apartamento nº 191, localizado no 19º andar, Bloco C-2, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Pinheiros, situado à Rua Manguari nº 401 (antigo 399), Jardim Andaraí, Área Útil 48,48m², Área Total 60,80m², Matrícula nº 31.701 do 17º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio e posteriormente os demais credores (prioridade do IPTU/Condomínio nos termos do Art. 908, caput e § 1º do CPC), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 26.418,39(Janeiro/2018);
Débitos IPTU/Dívida Ativa: Não constam débitos (pesquisa realizada em 05/02/2019 no site da prefeitura, contribuinte 063.077.0663-5).

2) Tendo em vista que o objeto do leilão são os DIREITOS DO FIDUCIANTES, eventual arrematante assumirá os direitos e deveres do contratante/executado em relação à Credora Fiduciária RB Capital Companhia de Securitização.

3) Conforme manifestação da Credora Fiduciária RB Capital Companhia de Securitização às fls. 110/111 do processo, consta saldo contratual de R$ 196.756,31 (até 05.01.2018) que poderão ser atribuídos ao arrematante, que ainda terá que buscar a regularização dos direitos do fiduciante para possibilitar o registro da Carta de Arrematação.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/02/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 262.475,71

2ª Praça: 12/03/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 131.237,86

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/03/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16477

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS FIDUCIÁRIOS do bem imóvel e para intimação dos executados ALESSANDRO GONÇALVES (CPF. 263.591.798-14); seu cônjuge ADRIANA APARECIDA SANDINO GONÇALVES (CPF. 223.604.578-61), a credora fiduciária: RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO (CNPJ. 02.773.542/0001-22); e demais interessados, nos autos da ação de Cumprimento de Sentença nº 1014318-88.2016.8.26.0008 - 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PINHEIROS (CNPJ: 62.463.849/0001-59).
O Dr. Luis Fernando Nardelli, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DOS DIREITOS FIDUCIÁRIOS do Apartamento nº 191, localizado no 19º andar, do Bloco “C-2”, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PINHEIROS”, situado à rua Manguari nº 399, no 36º Subdistrito – VILA MARIA, contendo a área útil de 48,4828m²., área comum de 12,3200m²., área total de 60,8028m²., área da vaga nos estacionamento de veículos de 9,9000m²., e a fração ideal do terreno de 0,32895%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta. Contribuinte nº 063.077.0033-5(maior área). Matrícula nº 31.701 do 17º CRI da Capital/SP. ÔNUS: R.14(13/07/2011) e AV.15(18/09/2017) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO; Av.16(28/08/2018) – PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 260.000,00 (AGOSTO/2018 - Conf. Fls. 248/249 - AUTOS). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 13.926,75 (OUTUBRO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 08/02/2019, às 13h15min, e termina em 12/02/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 12/02/2019, às 13h16min, e termina em 12/03/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALESSANDRO GONÇALVES; seu cônjuge ADRIANA APARECIDA SANDINO GONÇALVES, a credora fiduciária: RB CAPITAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
LUIS FERNANDO NARDELLI
JUIZ DE DIREITO

 

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