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Apartamento - Jardim Ampliação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio Aggio, 1.280 - Apto 02 - Condomínio Edifício Flamboyant - Jardim Ampliação - CEP: 05713-420
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio Aggio, 1.280 - Apto 02 - Condomínio Edifício Flamboyant - Jardim Ampliação - CEP: 05713-420 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 946.594,85
27/08/2020 às 11h50
2ª Praça: R$ 473.297,42
16/09/2020 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio Aggio, 1.280 - Apto 02 - Condomínio Edifício Flamboyant - Jardim Ampliação - CEP: 05713-420

Tipo: Apartamento

Área Útil: 195,89m2

Área Total: 463,87m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 2

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 270.025 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17001501238

Processo: 0020119-83.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 02, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 2º andar, Condomínio Edifício Flamboyant, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Depósito, situado à Rua Antônio Aggio nº 1.280, Bairro Jardim Ampliação, Área Privativa 195,89m², Área Total Real 463,87m², Matrícula 270.025 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 602.163,88 (07/2020) - Valor Mensal R$ 2.950,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 317.604,00 até 07/2020 - Valor Mensal R$ 1.003,17

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Desocupado (Conforme Informado pelo Zelador, às Fls. 183 do Laudo de Avaliação).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/08/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 946.594,85

2ª Praça: 16/09/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 473.297,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21056

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) JANETE BUFFARA DE FREITAS (CPF: 051.186.618-62), seu cônjuge e coproprietário(a) FRANCISCO SÉRGIO BUFFARA DE FREITAS (CPF: 160.909.509-04), credor MARCO ANTONIO DOS SANTOS (CPF: 009.992.518-48), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0020119-83.2017.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAMBOYANT (CNPJ: 66.516.303/0001-70).

O(A) Dr(a). Emanuel Brandão Filho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO N° 2, localizado no 2º andar do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAMBOYANT", situado à Rua Antônio Aggio, nº 1.280, esquina com a Rua Deputado João Sussumu Hirata, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 195,890m²., a área comum não proporcional de 126,553m²., referente a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, e a 01 compartimento indeterminado para estacionamento de ciclomotores localizado no 1º subsolo, e a área comum proporcional de 141.4336m²., perfazendo a área total real de 463,8766m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,0686% no terreno condominial. Contribuinte nº 170.015.0123-8 (AV.06). Matrícula nº 270.025 do 11º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme. fls. 183 - Laudo de Avaliação: O apartamento contém: sala estar / jantar, cozinha, área de serviço, quarto empregado / wc. empregado, despensa, varanda, 04(quatro) dormitórios (sendo 02 suítes), 02(dois) banheiros. O imóvel possui 03 vagas cobertas determinadas no 2º subsolo, sendo 02 tipo gaveta e 01 avulsa bem como o apartamento possui 01 depósito na garagem de 20m². O condomínio dispõe como área de lazer (Conforme Fls. 187): área térrea com jardim, play para crianças, salão de festas, sala ginástica, piscina e churrasqueira. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.13 (29/11/2004), INDISPONIBILIDADE DE BENS de FRANCISCO SÉRGIO BUFFARA DE FREITAS nos autos do Proc nº 186/1993 perante a 1ª Vara de Registro Público da Capital. Av.15(20/02/2018), PENHORA em favor de MARCO ANTONIO DOS SANTOS, nos autos da ação de execução trabalhista nº 0031400-14.1992.5.02.0331 perante a 1ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Av.16(20/06/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$7.103,59 até 09/07/2020 e dívida ativa no valor de R$306.391,24, totalizando R$ 313.494,83 até 09/07/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 943.763,56 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 563.584,22 (março/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/08/2020 às 11h50min, e termina em 27/08/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 27/08/2020 às 11h51min, e termina em 16/09/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) JANETE BUFFARA DE FREITAS, seu cônjuge e coproprietário(a) FRANCISCO SÉRGIO BUFFARA DE FREITAS , bem como o credor MARCO ANTONIO DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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