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Apartamento - Jardim Ampliação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marie Nader Calfat, 221 - Apto 62 - Edifício Mansão da Vinci - Jardim Ampliação - CEP: 05713-520
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marie Nader Calfat, 221 - Apto 62 - Edifício Mansão da Vinci - Jardim Ampliação - CEP: 05713-520 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marie Nader Calfat, 221 - Apto 62 - Edifício Mansão da Vinci - Jardim Ampliação - CEP: 05713-520 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 780.818,45
09/05/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 392.751,68
29/05/2019 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marie Nader Calfat, 221 - Apto 62 - Edifício Mansão da Vinci - Jardim Ampliação - CEP: 05713-520

Tipo: Apartamento

Área Útil: 146,07m2

Área Total: 284,58m2

Andar: 6

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 158.035 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17001900809

Processo: 0018454-32.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 62, localizado no 6º andar, Edifício Mansão Da Vinci, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Marie Nader Calfat nº 221, Jardim Ampliação, Área Útil 146,07m², Área Total Construída 284,58m², Matrícula nº 158.035 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 184.789,36 (Novembro/2018).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 50.298,78 (26/02/2019) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sob o Imóvel constam Débitos de IPTU 2018 e DIVIDA ATIVA IPTU - (Exercícios: 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 e 2017).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/05/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 780.818,45

2ª Praça: 29/05/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 392.751,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/05/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17253

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado SINÉSIO MUZEL DE MOURA JUNIOR (CPF. 045.381.718-16); e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, nº 0018454-32.2017.8.26.0002, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MANSÃO DA VINCI (CNPJ: 53.819.728/0001-06).
O Dr. Renato de Abreu Perine, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 62, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO MANSÃO DA VINCI, situado à Marie Nader Calfat nº 221, esquina com a Rua do ângulo, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, possuindo uma área útil de 146,0700 m², uma área comum de garagem de 44,0848 m², correspondente a 2 vagas em lugares indeterminados na garagem do subsolo, a área comum coberta e descoberta de 94,4319 m2, e a área total construída de 284,5867 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,5463 % no terreno. Referido Edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme R.9/M.108.601 deste Registro. Contribuinte nº 170.019.0080-9 - AV.08(17/01/1990). Matrícula nº 158.035 do 11º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.13(15/02/2019) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 88 à 89 – Laudo de Avaliação) O Apartamento contém: Sala estar/jantar, suítes, banhos suíte, três dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. OBS II: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (26/02/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 6.363,16 e DIVIDA ATIVA IPTU – (Exercícios: 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 43.935,62 – Totalizando: R$ 50.298,78.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 746.000,00 (ABRIL/2018 - Conf. Fls. 137 - Autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 184.789,36 (NOVEMBRO/2018 - CONF. FLS. 201 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 06/05/2019, às 16h00min, e termina em 09/05/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 09/05/2019, às 16h01min, e termina em 29/05/2019, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor da avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 03 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SINÉSIO MUZEL DE MOURA JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
RENATO DE ABREU PERINE
JUIZ DE DIREITO

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