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Apartamento - Jaraguá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ocasos, 347 - Apartamento nº 33, Bloco 2B - Jaraguá - CEP: 02992-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Ocasos, 347 - Apartamento nº 33, Bloco 2B - Jaraguá - CEP: 02992-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 183.904,60
06/03/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 165.795,51
27/03/2020 às 13h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ocasos, 347 - Apartamento nº 33, Bloco 2B - Jaraguá - CEP: 02992-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado


DIREITOS DE COOPERADO sobre o Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado no Bloco 2B, Conjunto Residencial Parque do Jaraguá, situado à Rua Ocasos nº 347, Bairro Jaraguá, Área Útil 47,00m², São Paulo/SP.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 122.746,95 (Fevereiro/2020) - Cota mensal: R$ 334,46

Débitos IPTU/Pref.: R$ 10.972,31 (Fevereiro/2020) - Cota: R$ 365,96.

2) O referido apartamento não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis, por se tratar de uma cooperativa habitacional (Paragrafo Único da clausula 19º Termo de Ocupação de Unidade Habitacional), encontra-se com alguns impedimentos para lavratura de escritura definitiva em nome dos cooperados (Juvanildo e Ildecy, na época detentores dos direitos do imóvel, posteriormente, substituídos pela Cooperativa - ora executada (conforme fls. 134 e 433), sendo que está pendente de decisão que a escritura só será liberada após todos os participantes quitarem a sua cota social, por se tratar de sociedade cooperada, deste modo, cabe ao interessado e futuro arrematante regularizar o registro da matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis após solução da questão da decisão pendente.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 183.904,60

2ª Praça: 27/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 165.795,51

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20116

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COOPERADO de bem imóvel e para intimação da executada COOPERATIVA HABITACIONAL DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ. 66.941.691/0001-36), na pessoa de seu representante legal; da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ. 46.392.130/0007-03) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0031249-21.2004.8.26.0004 – Ordem: 3926/2004, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE JARAGUÁ (ou ASSOCIAÇÃO DOS COOPERATIVADOS CONTEMPLADOS MORADORES CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE JARAGUÁ) (CNPJ. 03.555.399/0001-65).
A Dra. Adriana Genin Fiore Basso, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COOPERADO Apartamento nº 33, Bloco 2B, situado à Rua Ocasos, 347, Conjunto Residencial Parque do Jaraguá, Pq. Panamericano – Jaraguá/SP. Conforme constam as fls. 13/19 (Termo de Ocupação de Unidade Habitacional de Matrícula nº 0485, contrato nº 0039), o referido apartamento possui área útil de 47,00 m², com 02 dormitórios e 01 vaga de garagem para cada 02 unidades (observação referente as vagas disposta na cláusula nº 9 do referido termo). Contribuinte: 189.189.0158-1 (conforme fls. 885 dos autos). BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo Avaliação fls. 655/679, o imóvel encontra-se localizado à Rua Ocasos, nº 347, Apto 033, Bloco 02B, Condomínio Residencial Parque Jaraguá/SP; o mesmo possui as seguintes características: área útil 47,00 m²; 01 vaga de garagem para cada 02 unidades e possui idade estimada de 12 anos, estando em estado de conservação da construção classificado de necessitando de reparo simples.
OBSERVAÇÃO:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 27/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 à 8) - R$ 351,74 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 9.952,00 - Totalizando R$ 10.303,74.
b) O referido apartamento não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis, por se tratar de uma cooperativa habitacional (Paragrafo Único da clausula 19º Termo de Ocupação de Unidade Habitacional), encontra-se com alguns impedimentos para lavratura de escritura definitiva em nome dos cooperados (Juvanildo e Ildecy, na época detentores dos direitos do imóvel, posteriormente, substituídos pela Cooperativa – ora executada (conforme fls. 134 e 433), sendo que está pendente de decisão que a escritura só será liberada após todos os participantes quitarem a sua cota social, por se tratar de sociedade cooperada, deste modo, cabe ao interessado e futuro arrematante regularizar o registro da matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis após solução da questão da decisão pendente.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 170.240,59 (FEVEREIRO/2018 – CONFORME FLS. 775 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 03/03/2020, às 13h30min, e termina em 06/03/2020, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 06/03/2020, às 13h31min, e termina em 27/03/2020, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) sendo que eventuais lances abaixo de 90% serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada COOPERATIVA HABITACIONAL DO ESTADO DE SÃO PAULO, na pessoa de seu representante legal; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/12/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14/11/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

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