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Apartamento - Jaguaré - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Salatiel de Campos, 121 - Apartamento nº 113 - Edifício Panoramic - Jaguaré - CEP: 05333-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Salatiel de Campos, 121 - Apartamento nº 113 - Edifício Panoramic - Jaguaré - CEP: 05333-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 356.977,25
19/03/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 178.488,62
08/04/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Salatiel de Campos, 121 - Apartamento nº 113 - Edifício Panoramic - Jaguaré - CEP: 05333-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,337m2

Área Total: 118,379m2

Dormitórios: 2

Andar: 11

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 119.847 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 082.167.00806

Processo: 1002023-44.2015.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento 113, com 02 dormitórios, localizado no 11º andar, com direito de uso de 01 Vaga de Garagem, Edifício Panoramic, situado à Rua Salatiel de Campos nº 121, Centro Industrial Jaguaré, Área Útil 56,33m², Área Construída 118,37m², Matrícula nº 119.847 do 18º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 260.880,88 (Novembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.210,26 (até 29/01/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Compromissário Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/03/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 356.977,25

2ª Praça: 08/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.488,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/04/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19980

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do executado CELSO GOMES PEREIRA (CPF: 951.113.448-53), seu cônjuge se casado for, os compromissários vendedores PAULO CASSEMIRO FILHO (CPF: 096.144.518-15), MARIA ELIZABETI TRINDADE CASSEMIRO (CPF: 096.144.518-15) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1002023-44.2015.8.26.0011, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PANORAMIC (CNPJ: 64.048.036/0001-28).

O(A) Dr(a). Rogério de Camargo Arruda, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento número 113, localizado no 11º andar do Edifício Panoramic, situado à Rua Salatiel de Campos nº 121, Centro Industrial Jaguaré, no 13º subdistrito Butantã - São Paulo/SP, com área útil de 56,337m², a área comum de 62,042m² e a área construída de 118,379m², com direito a uma vaga na garagem em local indeterminado, para guarda de um veículo de passeio, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,27270000% do terreno. Contribuinte nº 082.167.0080-6. Matrícula nº 119.847 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (12/09/2018) Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU em Dívida Ativa no valor de R$ 6.210,26, até 29/01/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 355.695,60 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 260.880,88 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/03/2020 às 10h20min, e termina em 19/03/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 19/03/2020 às 10h21min, e termina em 08/04/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado CELSO GOMES PEREIRA, seu cônjuge se casado for, os compromissários vendedores PAULO CASSEMIRO FILHO, MARIA ELIZABETI TRINDADE CASSEMIRO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/11/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo/SP, 29 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________
ROGÉRIO DE CAMARGO ARRUDA
JUIZ DE DIREITO

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