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Apartamento - Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tenente Mauro de Miranda, 217 - Apto 34 - Bloco F - Conjunto Residencial Castelo Franco - Jabaquara - CEP: 04345-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tenente Mauro de Miranda, 217 - Apto 34 - Bloco F - Conjunto Residencial Castelo Franco - Jabaquara - CEP: 04345-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tenente Mauro de Miranda, 217 - Apto 34 - Bloco F - Conjunto Residencial Castelo Franco - Jabaquara - CEP: 04345-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 344.350,86
15/07/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 206.610,52
04/08/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tenente Mauro de Miranda, 217 - Apto 34 - Bloco F - Conjunto Residencial Castelo Franco - Jabaquara - CEP: 04345-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,22m2

Área Total: 48,99m2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 33.415 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08956401098

Processo: 0008622-98.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 34, Tipo II, localizado no 2º andar, Bloco F, Conjunto Residencial Castelo Branco, situado à Rua Tenente Mauro de Miranda nº 217, Jabaquara, Área Útil 45,22m², Área Total Construída 48,99m², Matrícula nº 33.415 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/07/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 344.350,86

2ª Praça: 04/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 206.610,52
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20704

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido EDISON VERA (CPF: 050.984.108-27), os credores em outras ações ELIANA APARECIDA VERA (CPF: 050.492.558-05), WAGNER VERA (CPF: 038.983.488-22), NILO QUINAN (CPF: 160.535.218-76), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 0008622-98.2019.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por WAGNER VERA (CPF: 038.983.488-22), NILO QUINAN (CPF: 160.535.218-76), ELIANA APARECIDA VERA (CPF: 050.492.558-05).

A Dra. Lidia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento nº 34, tipo "II", localizado no 2º andar, do nº 217 (conf. Av-12(29/10/2018)), antigo do módulo nº 149 da Rua Tenente Mauro de Miranda, no bloco "F" do Conjunto Residencial Castelo Branco, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 45,22m2, a área comum de 3,77m2, perfazendo a área total construída de 48,99m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2411% da área total do conjunto residencial. - O referido conjunto está construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na inscrição de condomínio nº 498 deste Registro. Contribuinte nº 089.564.0109-8. Matrícula nº 33.415 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av-12(29/10/2018), O Bloco F do Conjunto Residencial Castelo Branco, atualmente, é lançado pelo nº 217 da Rua Tenente Mauro de Miranda. Av-14(09/05/2019), Penhora da parte ideal 7/24 ou 29,16667% do imóvel em favor de ELIANA APARECIDA VERA, Processo nº 0008461-25.2018.8.26.0003, 1ªVC/Jabaquara/SP. Av-15(19/08/2019), Penhora da parte ideal 7/24 ou 29,16667% do imóvel em favor de WAGNER VERA, NILO QUINAN e ELIANA APARECIDA VERA, Processo nº 0002440-33.2018.8.26.0003, 1ªVC/Jabaquara/SP. OBS: Conforme Avaliação (Valor de Mercado) de fls. 63 e 74, construção com o devido projeto arquitetônico e com características de construção classe média, com materiais de alvenaria e acabamentos de boa qualidade, atualmente não necessitando de reparos do dia a dia, o estado de conservação é excelente pelo tempo de construção e seu padrão atendendo as necessidades de habitabilidade.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 345.213,90 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 14h20min, e termina em 15/07/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 15/07/2020 às 14h20min, e termina em 04/08/2020 às 14h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido EDISON VERA, bem como os credores em outras ações ELIANA APARECIDA VERA, WAGNER VERA, NILO QUINAN, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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