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Apartamento - Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1889 / 1949 - Apto 42 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira II - Jabaquara - CEP: 04309-011
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1889 / 1949 - Apto 42 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira II - Jabaquara - CEP: 04309-011 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1889 / 1949 - Apto 42 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira II - Jabaquara - CEP: 04309-011 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 440.884,04
25/03/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 266.567,31
15/04/2019 às 14h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1889 / 1949 - Apto 42 - Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira II - Jabaquara - CEP: 04309-011

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,7m2

Área Total: 83,43m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.917 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0480820044

Processo: 0105077-48.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 42, Tipo 2-D, com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Prédio nº 10, com direito ao uso de Vaga na Garagem Coletiva, Conjunto Residencial Armando de Arruda Pereira II, situada à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, nº(s) 1.889 e 1.949, Bairro Jabaquara, Área Privativa 58,70m², Área Total 83,43m², Matricula: 25.917 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 72.168,62 (Abril/2016), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/03/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 440.884,04

2ª Praça: 15/04/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 266.567,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16744

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ESPOLIO DE MASAR NAKAYA, representado por seu inventariante ADELIA NAKAYA (CPF: 097.730.708-59), a terceira interessada Procuradoria Geral do Município - Departamento Fiscal e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Físico n° 0105077-48.2007.8.26.0003 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO ENGENHEIRO ARMANDO ARRUDA PEREIRA II (CNPJ: 53.831.194/0001-33).

A Dra. Lídia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 42 (tipo 2-D), localizado no 4º andar ou 5º pavimento do prédio nº 10, do Conjunto Residencial “Armando de Arruda Pereira – II”, à Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, nºs. 1.889 e 1.949, no 42º Subdistrito – Jabaquara, compreendendo 58,7050ms.2 de área privativa e 24,7262ms² de área comum (inclusive garagem coletiva e centro comunitário), perfazendo a área total de 83,4332ms², correspondendo-lhe como fração ideal sobre o terreno, a cifra de 0,33315879% de área total do condomínio. O referido conjunto está construído em terreno já perfeitamente caracterizado na matricula nº 20.122 deste Registro. Inscrito no Cadastro dos contribuintes da Prefeitura Municipal, em área maior sob o nº 048.082.0044. Matricula: 25.917 do 8º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Conforme consta na matricula visualiza em 04/12/2018, na Av.9 (18/08/2014) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 436.332,20 (DEZEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 72.168,62 (ABRIL/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 14h45min, e termina em 25/03/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 25/03/2019, às 14h46min, e termina em 15/04/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇAAPÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ESPOLIO DE MASAR NAKAYA, representado por seu inventariante ADELIA NAKAYA, a terceira interessada Procuradoria Geral do Município - Departamento Fiscal e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de dezembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_______¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬____________________________________________
LÍDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUÍZA DE DIREITO

 

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