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Apartamento - Itaim Bibi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bandeira Paulista , 510 - Apto nº C-121 - Duplex de Cobertura - Ed. Itaim Podium - Itaim Bibi - CEP: 04532-910
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bandeira Paulista , 510 - Apto nº C-121 - Duplex de Cobertura - Ed. Itaim Podium - Itaim Bibi - CEP: 04532-910 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.588.546,59
03/11/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 1.294.273,30
23/11/2020 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bandeira Paulista , 510 - Apto nº C-121 - Duplex de Cobertura - Ed. Itaim Podium - Itaim Bibi - CEP: 04532-910

Tipo: Apartamento

Área Útil: 246,31m2

Área Total: 399,59m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 12

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 100.381 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 016.101.03858

Processo: 1081473-26.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº C-121 - Duplex de Cobertura, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12/13º andares, Edifício Itaim Podium, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Bandeira Paulista nº 510, Itaim Bibi, Área Útil 246,31m², Área Total Construída 399,59m², Matrícula nº 100.381 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.596,46 até 15/09/2020.



2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.



3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).



4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.



5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/11/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.588.546,59

2ª Praça: 23/11/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.294.273,30
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/11/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.566

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados REDE PARK ADMINISTRAÇÃO DE ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA (CNPJ: 59.395.947/0001-91), na pessoa de seu representante legal, LUIZ CARLOS DO NASCIMENTO (CPF: 468.304.648-20), ESPÓLIO DE JOÃO ALBERTO FERRÃO (CPF: 671.449.858-68), na pessoa de seu inventariante e terceiro interessado OSCAR AUGUSTO FERRÃO FILHO (CPF: 253.522.708-82), bem como seus cônjuges se casados forem, o credor ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1081473-26.2016.8.26.0100, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).
O(A) Dr(a). Christopher Alexander Roisin, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº C-121 - Duplex de Cobertura, localizado no 12º e 13º andares, do Edifício Itaim Podium, situado à Rua Bandeira Paulista nº 510, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, São Paulo/SP, possui a área útil ou privativa de 246,31ms², área comum de 153,2820ms², área total construída de 399,5920ms², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,3062% do terreno e partes e coisas comuns, e o direito ao uso de três (03) vagas na garagem localizada indistintamente em qualquer um dos pavimentos a ela destinados, em locais indeterminados, para guarda e estacionamento de 03 (três) veículos de passeio, sujeitas a atuação de manobrista. Contribuinte nº 016.101.0385-8. Matrícula nº 100.381 do 4º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.07 (09/09/2016) Distribuída Ação de Execução de Título Extrajudicial por parte de Itaú Unibanco S/A, objetivando o recebimento da dívida de R$ 1.372.359,45 (08/08/2016), Processo nº 1084161-73.2016.8.26.0100 da 22ª Vara Cível do Fórum Central/SP. Av.10 (11/03/2019) Penhora do Imóvel em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, Processo nº 1107220-75.2016.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Fórum Central/SP. Av.11 (24/06/2019) Penhora Exequenda. Av.12 (11/10/2019) Penhora do Imóvel em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, Processo nº 1086442-84.2016.8.26.0100 da 9ª Vara Cível do Fórum Central/SP. Av.14 (17/12/2019) Óbito de João Alberto Ferrão. R.15 (17/12/2019) Sobrepartilha dos bens deixados por João Alberto Ferrão sendo o referido imóvel adjudicado para sua mãe Ana da Conceição Ferrão. Av.16 (17/12/2019) Óbito de Ana da Conceição Ferrão. R.17 (17/12/2019) Sobrepartilha dos bens deixados por Ana da Conceição Ferrão sendo o referido imóvel sobrepartilhado para Oscar Augusto Ferrão Filho. Av.18 (17/12/2019) Cláusulas vitalícias de Incomunicabilidade e Impenhorabilidade por testamento.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.596,46 até 15/09/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.566.220,50 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 612.637,56 (agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/10/2020 às 15h20min, e termina em 03/11/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 03/11/2020 às 15h21min, e termina em 23/11/2020 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados REDE PARK ADMINISTRAÇÃO DE ESTACIONAMENTOS E GARAGENS LTDA, na pessoa de seu representante legal, LUIZ CARLOS DO NASCIMENTO, ESPÓLIO DE JOÃO ALBERTO FERRÃO, na pessoa de seu inventariante e terceiro interessado OSCAR AUGUSTO FERRÃO FILHO, bem como seus cônjuges se casados forem, o credor ITAÚ UNIBANCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________
CHRISTOPHER ALEXANDER ROISIN
JUIZ DE DIREITO

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