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Apartamento - Itaim Bibi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Jesuino Arruda, 318 - Apto 14 - Itaim Bibi - CEP: 04532-080
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Jesuino Arruda, 318 - Apto 14 - Itaim Bibi - CEP: 04532-080 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 969.143,92
23/01/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 485.492,64
12/02/2020 às 15h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Jesuino Arruda, 318 - Apto 14 - Itaim Bibi - CEP: 04532-080

Tipo: Apartamento

Área Útil: 96,85m2

Área Total: 111,89m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 27.037 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01608008088
27.038 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01608017478

Processo: 0935420-77.1996.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, e Vaga de Garagem, Edifício Duque de Windsor, situado à Rua Jesuíno Arruda nº 318, Itaim Bibi, Área Útil (Apto) 96,85m², Área Construída (Apto) 111,89m², Matrículas nº(s) 27.037 e 27.038 do 4º CRI local.


Observações

1) Caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de IPTU/CONDOMÍNIO que recaem sobre o imóvel até a data do leilão, conforme orientado pelos representantes do condomínio, o saldo poderá ser objeto de negociação, cuja proposta será objeto de discussão e aprovação em Assembleia convocada para tal finalidade.

2) Débitos Condomínio: R$ 670.646,74 (até janeiro de 2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 76.117,61 (Ref. ao Apartamento) e R$ 6.444,57 (Ref. a Vaga de Garagem).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 969.143,92

2ª Praça: 12/02/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 485.492,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19722

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0935420-77.1996.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Pagamento
Requerente: Condomínio Edifício Duque de Windsor
Requerido: Urbano Valezin

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) URBANO VALIM (CPF: 023.759.078-68), o terceiro interessado se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0935420-77.1996.8.26.0100, em trâmite na 23ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DUQUE DE WINDSOR (CNPJ: 55.223.069/0001-76).

O(A) Dr(a). Guilherme Silveira Teixeira, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - Apartamento número 14, localizado no 1º andar do Edifico Duque de Windsor, na rua Jesuino Arruda número 318, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP, com a área útil de 96,8550ms², área comum de 15,0396ms², encerrando a área construída de 111,8946ms², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 1,5000% do seu todo. Matrícula nº 27.037 do 4º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.07(22/6/2012), contrato de locação com término em 24/8/2014. Av.08(22/08/2012), referido no R.7, procede-se a presente averbação para assegurado o direito de preferência em caso de alienação do imóvel. Av.9(27/01/2015), consta a distribuição da ação de, Processo nº 1019811-62.1996.8.26.0100, 23ª Vara Cível da Capital. Av.10(19/11/2015), Penhora exequenda. Av.11(15/3/2018), existência de Ação de, Processo nº 1007946-12.2014.8.26.0100, 1ª Vara de Registros Públicos de São Paulo.
LOTE 002 - Vaga indeterminada na garagem do Edificio Duque de Windsor, na rua Jesuino Arruda número, 318, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo/SP, para estacionamento de um carro de passeio com a área de 28,6557ms², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,2561%. Matrícula nº 27.038 do 4º CRI/SP. Matrícula nº 27.038 do 4º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.07(22/6/2012), contrato de locação com término em 24/8/2014. Av.08(22/08/2012), referido no R.7, procede-se a presente averbação para assegurado o direito de preferência em caso de alienação do imóvel. Av.9(27/01/2015), consta a distribuição da ação de, Processo nº 1019811-62.1996.8.26.0100, 23ª Vara Cível da Capital. Av.10(19/11/2015), Penhora exequenda, Processo nº 0935420-77.1996.8.26.0100, 23ª Vara Cível.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 951.939,60 (outubro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 20/01/2020 às 15h50min, e termina em 23/01/2020 às 15h50min; 2º Praça começa em 23/01/2020 às 15h51min, e termina em 12/02/2020 às 15h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços do bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) URBANO VALIM, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de dezembro de 2019.

 

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