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Apartamento - Itaim Bibi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manuel Guedes, 135 - Itaim Bibi - CEP: 04536-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Manuel Guedes, 135 - Itaim Bibi - CEP: 04536-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.166.094,14
31/05/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 699.656,49
24/06/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Manuel Guedes, 135 - Itaim Bibi - CEP: 04536-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 121,353m2

Área Total: 180,901m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 7

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.287 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 016.061-0066-1

Processo: 1113544-52.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 74, no 7º andar e 1 vaga de garagem do Edifício Ary Cecília, situado na Rua Manuel Guedes nº 135, Itaim Bibi, Área útil:121,35 m², Área total:180,90m², Matrícula nº 24287 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 29.455,03 (Dezembro/2018 Conf. matrícula 24.287 Av.07);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 11.983,48 (até 05/04/2019, conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente

2) Não consta nos autos manifestação do Promitente Vendedor com informação sobre a existência ou não de saldo contratual/débitos relativos ao instrumento de compra e venda.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/05/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.166.094,14

2ª Praça: 24/06/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 699.656,49
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/05/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17584

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2ª praça sobre OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem abaixo descrito, bem como para conhecimento de eventuais interessados na lide e intimação do executado MARCOS LIMA VIEIRA (CPF nº 066.298.815-91) e ainda, os promitentes vendedores Thimoty John Pearson (CPF: 671.944.358-53), bem como seu cônjuge Hilda Victoria Mendoza de Pearson, que usualmente se assina Hilda Victoria Mendonza de Pearson (CPF: 217.968.618-80) e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumário em fase de Cumprimento de Sentença nº 1113544-52.2014.8.26.0100/02 em trâmite na 16ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFÍCIO ARY CECÍLIA (CNPJ:54.573.894/0001-38).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 16ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, Estado de São Paulo, Dr(a). Leandro de Paula Martins Constant, na forma da Lei, etc. FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL – DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 74, no 7º andar do Edifício Ary Cecília, situado na Rua Manoel Guedes nº 135, no 28º Subdistrito-Jardim Paulista/São Paulo, com a área útil de 121,353m², área comum de 36,198m² e uma de 23,350m² na garagem de uso comum, com a área total de 180,901m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,700%. Contribuinte nº 016.061-0066-1. Matrícula 24.287 do 4º CRI/SP. ÔNUS – Consta na Av.7 (17/12/2018) a penhora exequenda OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 05/04/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 – (Prestações Vencidas 1 e 2) 785,64 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2014, 2015, 2016 e 2017) – R$ 11.197,84 - Totalizando R$ 11.983,48 que será atualizado na data da efetiva praça.

2. AVALIAÇÃO – R$ 1.140.000,00 - janeiro/2019 -fl. 127) que será devidamente atualizada à epoca da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO R$ - 29.455,03 (Dezembro/2018 Conf. matrícula 24.287 Av.07).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 27/05/2019, às 10h30min, e termina em 31/05/2019, às 10h30 e; 2ª Praça começa em 31/05/2019, às 10h31 e termina em 24/06/2019, às 10h30.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, Marcos Lima Vieira, e os promitentes vendedores, Thimoty John Pearson bem como seu cônjuge, Hilda Victoria Mendoza de Pearson e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 27 de março de 2019.

Eu, ______________________________, Escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão Diretor, subscrevi.

 

____________________________________________
LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT
JUIZ DE DIREITO

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