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Apartamento - Iputinga - Recife/PE

LOTE 001 - Apartamento - Recife/PE - Rua João Sales Menezes, 419 - Apto. 503 - Iputinga - CEP: 52171-011
Lote 001 - Apartamento - Recife/PE - Rua João Sales Menezes, 419 - Apto. 503 - Iputinga - CEP: 52171-011 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 369.812,31
30/01/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 184.906,15
14/02/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Recife/PE - Rua João Sales Menezes, 419 - Apto. 503 - Iputinga - CEP: 52171-011

Tipo: Apartamento

Área Útil: 72,13m2

Dormitórios: 2

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.497 do 4º CRI de Recife/PE

Processo: 0015144-21.2016.8.17.2001


Direitos do Fiduciante sobre Apartamento 503, com 2 dormitórios, Bloco B, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Engenho São João, Rua João Sales Menezes, nº 419, Área Útil 72,13m², Matrícula nº 35.497 4º CRI de Recife/PE.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista ou parcelado. (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


Visitação

Não há visitação

Documentos do lote
Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 369.812,31

2ª Praça: 14/02/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 184.906,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19648

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DIREITOS DO FIDUCIANTE, sobre bem imóvel e para intimação da executado ALEXANDRE JOSE BEZERRA NEVES (CPF:906.239.244-04), de seu cônjuge, se casada for, bem como de seu ex-convivente CLAUDIA DE MORAES NEVES (CPF:665.976.924-20.) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0015144-21.2016.8.17.2001, em trâmite perante a 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais da Capital/PE SEÇÃO A, requerida por CONDOMINIO DO EDIFICIO ENGENHO SAO JOAO.
A Dra. Ricarda Maria Guedes Alcoforado, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 0,034426 DA / área total do lote de terreno próprio nº 7-A, da Quadra XI, do Loteamento Sítio Malembar, na Iputinga, freguesia da Várzea, nesta cidade, confrontando-se pela FRENTE a Rua Josão Sales Menezes, pelo lado DIREITO- Com o duplex nº218, da rua Zezito Costa Rêgo, pelo lado ESQUERDO, com o Edificio Sobrado da Várzea, na mesma rua nº 437, e pelos FUNDOS, com os lotes nºs 05, 04 e 1ª da Rua alvin Azevedo, que corresponderá ao apto nº 503, do bloco B do EDIFICIO ENGENHO SÃO JOÃO, assente no lote de terreno acima descrito, cujo apartamento é constituido do seguintes cômodos e áreas: varanda, sala para / estar e refeições, dois quartos sociais, BWC social, BWC serviço, cozinha, área de serviço e um local para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio de porte médio, com area privativa de 72,13me 11,00m2 para estacionamento de automovel e 16,43m2 de coisas e partes comuns. 4º Oficio de Registro de Imóveis do Recife, conforme Registro Geral (matricula 35.497). ÔNUS: Consta conforme Av.5 (17/06/2013) Caixa Economica Federal - alienação fiduciaria.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 367.826,05 (avaliação-setembro/2016 – atualizado encoge 11/2019).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/01/2020, às 10h00min, e termina em 30/01/2020, às 10h00 min e; 2ª Praça começa em 30/01/2020, às 10h00min, e termina em 14/02/2020, às 10h00min.
CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). valor do lance poderá ser pago à vista ou em parcelas, sendo permitido o parcelamento mediante sinal à vista do valor equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance e o remanescente em até 30 (tinta) parcelas iguais, mensais e sucessivas (art. 895, §4º do CPC), atualizadas pela média do INPC+IGP-DI, atualização que deverá ocorrer mensalmente, a partir da data da arrematação do bem em leilão. No caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida e as
parcelas vincendas (art. 895, §4º do CPC). l) Será considerado vencedor no leilão público aquele que ofertar o maior lance, independente da modalidade de pagamento. O valor do lance ou do sinal deverá ser quitado, imediatamente. o valor das parcelas deverá ser obrigatoriamente depositado em conta judicial vinculada aos autos
5. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Renato Gracie, Banco Itaú, Agência 9392, C/C 11691-0 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
6. PAGAMENTO – O(s) preço(s) do(s) bem (ns) arrematado(s) deverá (ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Conforme despacho proferido em 24/04/2017, em caso de adjudicação após a publicação do edital, a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor atualizado do bem adjudicado, a ser paga pelo adjudicante; em caso de acordo após a publicação do edital de leilão, a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor atualizado da avaliação do bem, ou do valor da execução, o que menor for, a ser paga pelo executado; em caso de remição/quitação da dívida após a publicação do edital, a comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor atualizado da avaliação do bem, ou do valor da execução, o que menor for, a ser paga pelo remitente; em caso de remissão/perdão da dívida após a publicação do edital de leilão, a comissão será de 2% sobre o valor atualizado da avaliação do bem, ou da execução, o que menor for, a ser paga pelo executado. Todos os custos arcados pelo leiloeiro público como notificações, intimações, avisos, publicações, remoções e demais atos relacionados ao leilão, serão ressarcidos ao mesmo independente do resultado da hasta pública, devendo ser ressarcidos, da mesma forma, na hipótese da hasta pública deixar de ser realizada por motivos alheios ao leiloeiro, tudo mediante comprovação dos custos nos autos.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (81)98713-0707 e email: contato@gracieleiloes.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ALEXANDRE JOSE BEZERRA NEVES, seu cônjuge, se casada for, bem como de CLAUDIA DE MORAES NEVES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada (setembro/2016). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Recife, 11 de novembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

 

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

_________________________________
RICARDA MARIA GUEDES ALCOFORADO
JUÍZA DE DIREITO

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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