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Apartamento - Ipiranga - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua da Constituinte, 57 - Apto 172 - Cond. Parque Imperial - Ed. D. Pedro I - Ipiranga - CEP: 04204-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua da Constituinte, 57 - Apto 172 - Cond. Parque Imperial - Ed. D. Pedro I - Ipiranga - CEP: 04204-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.297.115,32
03/10/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 648.557,66
23/10/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua da Constituinte, 57 - Apto 172 - Cond. Parque Imperial - Ed. D. Pedro I - Ipiranga - CEP: 04204-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 142,71m2

Área Total: 322,82m2

Andar: 17

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 112.052 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04004300908

Processo: 0002270-40.2018.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento 172, localizado no 17º andar, Edifício D. Pedro I, com direito a 03 vagas na garagem, Condomínio Parque Imperial, situado a Rua da Constituinte, 57, Ipiranga, Área Útil 142,71m², Área Total 322,82m², Matrícula nº 112.052 do 6º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: IR$ 54.387,52, até 15/08/2019.

02) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

03) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

04) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.297.115,32

2ª Praça: 23/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 648.557,66
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18550

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0002270-40.2018.8.26.0010
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Compromisso
Exequente: Ariovaldo Gomes
Executado: Rui de Carvalho Benedito

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido RUI DE CARVALHO BENEDITO (CPF: 950.099.908-06), o credor CONDOMINIO PARQUE IMPERIAL (CNPJ: 57.276.057/0001- 35), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo digital nº 0002270-40.2018.8.26.0010, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO
FORO REGIONAL X DO IPIRANGA/SP, requerida por ARIOVALDO GOMES (CPF: 038.551.988-53).

O Dr. Luis Fernando Cirillo, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001- Apartamento nº 172, construção já concluída em 1991,
localizado no 17º andar (Av.2 26/09/1991) do Edifício D. Pedro I, integrante do Condomínio Parque Imperial, situado à Rua da Constituinte nº 57, no 18º Subdistrito Ipiranga, contendo a área útil de 142,7100m²; a área comum de 180,1110m², na qual acha-se incluído o direito de uso de 3 vagas, para estacionamento de 3 automóveis de passeio sujeito ao uso de manobrista, na garagem coletiva; encerrando a área total de 322,8210m², correspondendo- lhe a fração ideal do terreno de 0,980393% e a fração ideal em relação ao bloco de 1/34. O terreno encerra a área de 7.170,39m². Contribuinte nº 040.043.0090 8. Matrícula nº 11.2052 do 6º CRI de São Paulo/SP.

ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.4(25/04/2018) Imóvel encontra se no perímetro da área envoltória de proteção do conjunto de bens tombados constituído pelo Parque da Independência e pelas antigas residencias da família Jafet. Na Av.8(26/06/2018) Distribuição da Presente Ação de Execução. Na Av.9(30/11/2018) Penhora em favor do Condomínio Parque Imperial (CNPJ:57.276.057/0001 35). Na Av.10(28/01/2019) Penhora Exequenda.
Débito IPTU: R$ 54.387,52, até 15/08/2019.
Débitos de IPTU-2019 R$ 5.529,33 (parcelas 1 a 5)-Divida Ativa R$ 48.858,19 (2015/2017/2018).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL:- R$ 1.294.137,00 (06/2019).

3 - DÉBITO EXEQUENDO- R$ 696.513,96 (07/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS-1º Praça começa em 30/09/2019 às 15h30min, e termina em 03/10/2019 às 15h30min; 2º Praça começa em 03/10/2019 às 15h31min, e termina em 23/10/2019 às 15h30min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA- Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770 30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 – PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no ttps://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068 06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767 3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo
entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação o (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido RUI DE CARVALHO BENEDITO, bem como o credor CONDOMINIO PARQUE IMPERIAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 19 de agosto de 2019.

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