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Apartamento - Indianópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda dos Anapurus, 620 - Apartamento nº 171 - Edifício Grand Palais - Indianópolis - CEP: 04087-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda dos Anapurus, 620 - Apartamento nº 171 - Edifício Grand Palais - Indianópolis - CEP: 04087-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.632.963,44
30/10/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 1.328.198,40
19/11/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda dos Anapurus, 620 - Apartamento nº 171 - Edifício Grand Palais - Indianópolis - CEP: 04087-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 216,59m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 283,25m2
(Ref. ao Apto)

Andar: 17

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 95.325 do 14º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 045.065.0082.2
95.326 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04506500822
95.327 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04506500822

Processo: 0030542-23.2011.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 171, localizado no 17º andar, Edifício Grand Palais, e 2 Vagas de Garagem (Indeterminadas), situado à Alameda dos Anapurus nº 620, Bairro Indianópolis, Área Útil 216,59m², Área Total 283,25m², Matrículas nº(s) 95.325, 95.326 e 95.327 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 100.000,00 (10/2020) - Valor Mensal R$ 3.100,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 60.000,00 (10/2020) - Valor Mensal R$ 1.100,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.632.963,44

2ª Praça: 19/11/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.328.198,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.682

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados WIPSTAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA. (CNPJ: 07.324.607/0001-76), na pessoa de seu representante legal; HELLMUTH ARTHUR GUSTAVO ADOLPHO HECTH (CPF: 051.164.148-68), seu cônjuge SÍLVIA DE ALMEIDA VOLPONI HECTH (CPF: 180.329.298-94), WLADMIR PASTORE (CPF: 484.685.768-91), IVANI ADORNOS PASTORE (CPF: 996.988.388-72), seus cônjuges, se casados forem, PHM EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 08.543.234/0001-97), na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores ARLINDO SOUZA DE OLIVEIRA (CPF: 562.281.478-20), EDIFÍCIO GRAND PALAIS (CNPJ: 59.578.302/0001-94), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0030542-23.2011.8.26.0161 – Ordem nº 126/2012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por IMPULSO FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ: 04.950.094/0001-10).
A Dra. Erika Diniz, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento nº 171, localizado no 17º andar do Edifício Grand Palais, situado à Alameda dos Anapurus nº 620, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Um apartamento, com a área útil de 216,59 m², área comum de 66,669 m², com a área total de 283,259 m², e a fração ideal de 1,9394% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 045.065.0082.2 (R. 4). Matrícula nº 95.325 do 14º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (06/02/2012) e Av. 7(19/07/2019), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA. Av. 6 (07/08/2017), PENHORA em favor de ARLINDO SOUZA DE OLIVEIRA, Processo nº 0540/2006, 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP. Av. 8 (07/11/2019), PENHORA em favor do EDIFÍCIO GRAND PALAIS, Processo nº 0077996-41.2018.8.26.0100, 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
LOTE 002 - Vaga Indeterminada, na garagem localizada no sub-solo do Edifício Grand Palais, situado à Alameda dos Anapurus nº 620, esquina com a Avenida Chibarás, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, com a área útil e total de 25,936 m², e uma correspondente fração ideal de 0,0956% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 045.065.0082.2 (R. 4). Matrícula nº 95.326 do 14º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (06/02/2012) e Av. 7(19/07/2019), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA. Av. 6 (07/08/2017), PENHORA em favor de ARLINDO SOUZA DE OLIVEIRA, Processo nº 0540/2006, 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP. Av. 8 (07/11/2019), PENHORA em favor do EDIFÍCIO GRAND PALAIS, Processo nº 0077996-41.2018.8.26.0100, 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
LOTE 003 - Vaga Indeterminada, na garagem localizada no sub-solo do Edifício Grand Palais, situado à Alameda dos Anapurus nº 620, esquina com a Avenida Chibarás, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio, sujeito ao auxílio de manobrista, com a área útil e total de 25,936 m², e uma correspondente fração ideal de 0,0956% no terreno do condomínio. Contribuinte nº 045.065.0082.2(R. 4). Matrícula nº 95.327 do 14º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (06/02/2012) e Av. 7(19/07/2019), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA. Av. 6 (07/08/2017), PENHORA em favor de ARLINDO SOUZA DE OLIVEIRA, Processo nº 0540/2006, 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP. Av. 8 (07/11/2019), PENHORA em favor do EDIFÍCIO GRAND PALAIS, Processo nº 0077996-41.2018.8.26.0100, 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
OBS: Sobre os referidos bens, constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 10.418,87 e Dívida Ativa no valor de R$ 45.871,25, totalizando R$ 56.290,12 (até 21/08/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 2.610.254,25 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 – DÉBITOS DE CONDOMÍNIO - R$ 82.055,41 (abril/2019 – Conforme fls. 1529/1530 dos autos). Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
4 - OBSERVAÇÃO: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência das vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários de unidades do Edifício Grand Palais, situado à Alameda dos Anapurus nº 620, Indianópolis, São Paulo/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/10/2020 às 11h40min, e termina em 30/10/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 30/10/2020 às 11h41min, e termina em 19/11/2020 às 11h40min.

6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados WIPSTAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA., na pessoa de seu representante legal; HELLMUTH ARTHUR GUSTAVO ADOLPHO HECTH, seu cônjuge SÍLVIA DE ALMEIDA VOLPONI HECTH, WLADMIR PASTORE, IVANI ADORNOS PASTORE, seus cônjuges, se casados forem, PHM EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores ARLINDO SOUZA DE OLIVEIRA, EDIFÍCIO GRAND PALAIS, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Diadema, 21 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ERIKA DINIZ
JUÍZA DE DIREITO

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