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Apartamento - Indianópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Gaivota, 988 - Apto 232 - Edifício Regente - Indianópolis - CEP: 04522-904
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Gaivota, 988 - Apto 232 - Edifício Regente - Indianópolis - CEP: 04522-904 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Gaivota, 988 - Apto 232 - Edifício Regente - Indianópolis - CEP: 04522-904 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.634.296,83
22/01/2020 às 15h05
2ª Praça: R$ 982.441,19
14/02/2020 às 15h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Gaivota, 988 - Apto 232 - Edifício Regente - Indianópolis - CEP: 04522-904

Tipo: Apartamento

Área Útil: 175,85m2

Área Total: 288,11m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 23

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 175.217 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04113805717

Processo: 0219528-23.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Apartamento nº 232, Tipo A, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 23º andar, Edifício Regente, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Gaivota nº 988, Bairro Indianópolis, Área Exclusiva 175,85m², Área Total Construída 288,11m², Matrícula 175.217 do 14º CRI local.


Observações

1) O condomínio dará quitação ao Débito condominial pelo que se apurar no processo, descontado o IPTU
Débitos Condomínio: R$ 934.149,30 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 198.701,74 (02/12/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores CTE COMPANHIA TÉCNICA DE ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES, ACAUÃ CONSTRUTORA LTDA, EZIBRÁS COMÉRCIO IMPORTAÇÃO EXPORTAÇÃO E SERVIÇOS LTDA, SOCIEDADE COMERCIAL SOCOM LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2020 às 15h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.634.296,83

2ª Praça: 14/02/2020 às 15h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 982.441,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/02/2020 às 14h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19568

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPOLIO DE NICOLAS KHALIL FAYAD (CPF: 091.633.018-49), na pessoa de seu representante legal; inventariante ANA PAULA NICOLAS FAYAD (CPF: 280.591.778-26), MARIA APARECIDA CALEGARO ALONSO FAYAD (CPF: 091.633.018-49), os compromissários vendedores CTE COMPANHIA TÉCNICA DE ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES (CNPJ: 56.786.049/0001-76), ACAUÃ CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 52.622.487/0001-48), EZIBRÁS COMÉRCIO IMPORTAÇÃO EXPORTAÇÃO E SERVIÇOS LTDA (CNPJ: 61.602.561/0001-55), SOCIEDADE COMERCIAL SOCOM LTDA (CNPJ: 49.715.720/0001-88) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0219528-23.2006.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REGENTE (CNPJ: 55.439.657/0001-41).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

LOTE 001 - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 232, Tipo A localizado no 23º andar do Edifício Regente, situado na Rua Gaivota nº 988 em Indianópolis 24º Subdistrito, São Paulo/SP, com a área exclusiva de 175,85m², área comum de 66,25m², área de garagem de 46,00m² (23,00m x 2), encerrando a área total construída de 288,11m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,01796% no terreno e igual coeficiente de participação nas despesas de condomínio. Contribuinte nº 041.138.0571-7. Matrícula nº 175.217 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.1(11/12/2008), PENHORA nos autos da execução nº 583.00.2005.009018-1 (ordem nº 144/2005) Movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REGENTE. Av.2(03/08/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos na dívida ativa no valor de R$190.008,30 e de Débitos de IPTU - 2019 no valor de R$ 8.693,44 totalizando R$198.701,74 até 02/12/2019.

2. - AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.605.926,75 (novembro/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 934.149,30 (novembro/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/01/2020 às 15h05min, e termina em 22/01/2020 às 15h05min; 2ª Praça começa em 22/01/2020 às 15h06min, e termina em 14/02/2020 às 15h05min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o(s) requerido(s) ESPOLIO DE NICOLAS KHALIL FAYAD, na pessoa de seu representante legal; inventariante ANA PAULA NICOLAS FAYAD, MARIA APARECIDA CALEGARO ALONSO FAYAD, bem como seus cônjuges, se casado(a)(s) for(em), os compromissários vendedores CTE COMPANHIA TÉCNICA DE ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES, ACAUÃ CONSTRUTORA, EZIBRÁS COMÉRCIO IMPORTAÇÃO EXPORTAÇÃO E SERVIÇOS LTDA, SOCIEDADE COMERCIAL SOCOM LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 04/05/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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