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Apartamento - Indianópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda dos Aicás, 565 - Apto 101 - Edifício Taormina - Indianópolis - CEP: 04086-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda dos Aicás, 565 - Apto 101 - Edifício Taormina - Indianópolis - CEP: 04086-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.368.271,24
08/04/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 1.431.904,15
29/04/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda dos Aicás, 565 - Apto 101 - Edifício Taormina - Indianópolis - CEP: 04086-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 212,67m2

Área Total: 382,16m2

Andar: 10

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 111.784 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04512601163

Processo: 1048128-98.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 101, localizado no 10º andar, com direito ao Depósito nº 10, Edifício Taormina, situado à Alameda dos Aicás nº 565, Bairro Indianópolis, Área Privativa 212,67m², Área Total 382,16m², Matricula 111.784 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 52.467,10 (02/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 101.541,21 - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 31/01/2019, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU - Exercício 2019 à vencer no valor de R$ 14.897,56, Débitos de IPTU - Exercício 2018 no valor de R$ 18.143,93 e DÍVIDA ATIVA - Exercícios 2015, 2016 e 2017 no valor de R$ 68.499,72.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.368.271,24

2ª Praça: 29/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.431.904,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/04/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16916

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada LER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 05.208.594/0001-44), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Cobrança de Condomínio, Processo Digital n° 1048128-98.2018.8.26.0100 em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TAORMINA (CNPJ: 66.668.476/0001-03).

A Dra. Leticia Antunes Tavares, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do “Edifício Taormina”, situado à Alameda dos Aicás nº 565, em Indianópolis – 24º Subsdistrito, com a área privativa real de 212,67m², área comum real de 169,49m², encerrando a área total real de 382,16m², cabendo-lhe a fração ideal de 5,9086% do terreno e das coisas comuns bem como a quota de participação nas despesas de condomínio, ao qual está vinculado o depósito nº 10. Matricula: 111.784 do 14º CRI da Comarca de Capital/SP. Contribuinte: 045.126.0116-3. (Av.02 – 02/05/1996). ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 31/01/2019. Na Av.5(22/08/2018) Penhora Exequenda. OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (31/01/2019), contribuinte: 045.126.0116-3, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU - Exercício 2019 à vencer no valor de R$ 14.897,56, Débitos de IPTU – Exercício 2018 no valor de R$ 18.143,93 e DÍVIDA ATIVA - Exercícios 2015, 2016 e 2017 no valor de R$ 68.499,72. Totalizando R$ 101.541,21, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 2.333.333,33 (SETEMBRO/2018). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 54.936,06 (DEZEMBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 13h15min, e termina em 08/04/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 08/04/2019, às 13h16min, e termina em 29/04/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada LER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 25/07/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de janeiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
LETICIA ANTUNES TAVARES
JUÍZA DE DIREITO

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