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Apartamento - Indianópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Miruna, 327 - Apartamento Duplex 144 - Edifício Anapurus - Indianópolis - CEP: 04084-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Miruna, 327 - Apartamento Duplex 144 - Edifício Anapurus - Indianópolis - CEP: 04084-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.339.342,05
20/09/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.173.180,03
10/10/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Miruna, 327 - Apartamento Duplex 144 - Edifício Anapurus - Indianópolis - CEP: 04084-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 191,84m2

Área Total: 301,17m2

Andar: 14

Vagas: 2

Duplex: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 118.732 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04522901488

Processo: 1021895-06.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento Duplex nº 144, localizado no 14º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de garagem, Edifício Anapurus, situado à Avenida Miruna nº 327, Indianópolis, Área Útil 191,84m², Área Total 301,17m², Matrícula nº 118.732 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 234.554,58 (Agosto/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (04/07/2018) sobre o referido Imóvel recaem Débitos de: IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3,4 e 5) - R$ 3.899,57; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 66.345,54. Totalizando: R$ 70.245,11; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) A regularização dos Direitos do Fiduciante perante a Credora Fiduciária Itaú Unibanco S/A, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/09/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.339.342,05

2ª Praça: 10/10/2018 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.173.180,03

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/10/2018 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15554

Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados BIANCA DE ZANATTA SANTOS ARAÚJO (CPF. 302.214.828-30); seu cônjuge ISMAEL DE ARAÚJO (CPF. 257.568.888-45), a credora fiduciária: ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04); e demais interessados, nos autos da Ação de Procedimento Comum (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução, nº 1021895-06.2014.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANAPURUS (CNPJ. 61.193.330/0001-35).
A Dra. Tonia Yuka Koroku, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre APARTAMENTO DUPLEX Nº 144, localizado no 14º andar do “EDIFÍCIO ANAPURUS”, situado à Avenida Miruna nº 327, em Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área útil de 191,84m², área de garagem, (duas vagas indeterminadas), de 48,56m², área comum de 60,77m², área total de 301, 17m², fração ideal no terreno de 2,6194%. Contribuinte nº 045.229.0148-8. Matrícula nº 118.732 do 14º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (23/03/2012) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A. AV.08 (27/11/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/07/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1,2,3,4 e 5) – R$ 3.899,57; DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 66.345,54. Totalizando: R$ 70.245,11.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.275.022,83 (JANEIRO/2018 – Conf. fls. 155 - LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 121.612,59 (JUNHO/2016 – Conf. Fls. 109 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 17/09/2018, às 11h00min, e termina em 20/09/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 20/09/2018, às 11h01min, e termina em 10/10/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados BIANCA DE ZANATTA SANTOS ARAÚJO; seu cônjuge ISMAEL DE ARAÚJO, a credora fiduciária: ITAÚ UNIBANCO S/A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
TONIA YUKA KOROKU
JUÍZA DE DIREITO


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