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Apartamento - Higienópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Higienópolis, 587 - Apto. 402 - Ed. Barão de Antonina - Higienópolis - CEP: 01238-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Higienópolis, 587 - Apto. 402 - Ed. Barão de Antonina - Higienópolis - CEP: 01238-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.749.564,65
29/07/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.457.562,31
18/08/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Higienópolis, 587 - Apto. 402 - Ed. Barão de Antonina - Higienópolis - CEP: 01238-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 127,08m2

Área Total: 157,7m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.773 do 05º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 011.102.03322

Processo: 1084879-26.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE A NUA-PROPRIEDADE de Apartamento nº 402, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 4º andar, Edifício Barão de Antonina, situado à Avenida Higienópolis nº 587, Bairro Higienópolis, Área Útil 127,08m², Área Total 157,70m², Matrícula nº 38.773 do 05º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 35.174,53 (09.06.2021).

2) A regularização dos Direitos sobre a Nua Propriedade para possibilitar a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante. Obs: O Nu Proprietário ( no caso o Arrematante), terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto vitalício.

3) O imóvel será levado a leilão em sua totalidade, resguardadas as cotas-partes dos coproprietários. Parte penhorada correspondente a 33,33%.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.749.564,65

2ª Praça: 18/08/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.457.562,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/08/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.314

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS SOBRE A NUA-PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPÓLIO DE MARIA CANDIDA CAMILA ROBERTIELLO GUIMARÃES, seu cônjuge JOÃO PAULO SOUSA PINTO GUIMARÃES (CPF: 754.261.378-20), JOANA ROBERTIELLO GUIMARÃES (CPF: 324.249.408-35), coproprietário(a) PAULO ROBERTIELLO GUIMARÃES (CPF. 295.023.998-68), CAMILA ROBERTIELLO GUIMARÃES (CPF: 224.656.758-00), usufrutuário(a) NIDA BORTOT ROBERTIELLO (CPF: 843.444.588-34), terceiro(a) interessado DAVIDSON NETTO CÂNDIDO (CPF: 516.348.218-15), CLÁUDIO SANT'ANNA DEZANI, locatário(a) MARIANA, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1084879-26.2014.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por ESPÓLIO DE MARIA ZÉLIA PRADO DZIK, na pessoa de seu inventariante CLAUDIO PRADO DZIK (CPF: 008.012.568-95).

O(A) Dr(a). Renata Martins de Carvalho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS SOBRE A NUA-PROPRIEDADE - Apartamento nº 402, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do Edifício Barão de Antonina, situado na Avenida Higienópolis nº 587, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área útil de 127,08m², área comum 30,62m², área total de 157,70m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,27890% no terreno. Contribuinte nº 011.102.0332-2(AV.06). Matrícula nº 38.773 do 05º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 110 - AUTOS, o imóvel é composto por: 01 (uma) suíte, 2 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala para dois ambientes, 01 (uma) copa, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) despensa, área de serviço e banheiro de empregada. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 38.773, conforme R.09(20/07/1987), USUFRUTO VITALÍCIO em favor de NIDA BORTOT ROBERTIELLO. AV.10(04/08/2016), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 35.174,53 até 09/06/2021.
OBS.¹: O imóvel será levado a leilão em sua totalidade, resguardadas as cotas-partes dos coproprietários. Parte penhorada correspondente a 33,33%.
OBS.²: Conforme fls. 599/602 - AUTOS, foi deferida a penhora no rosto destes autos até o valor de R$ 394.509,27, para satisfação do crédito perseguido no Cumprimento de Sentença autos Nº 0041373-07.2020.8.26.0100, movida por CLÁUDIO SANT'ANNA DEZANI em face de LUCIANO PRADO DZIK, herdeiro do Espólio de Maria Zélia Prado Dzik.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.722.593,00 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 715.200,97 (outubro/2019 – Conforme fls. 476 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/07/2021 às 11h00min, e termina em 29/07/2021 às 11h00min; 2ª Praça começa em 29/07/2021 às 11h01min, e termina em 18/08/2021 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 83,31% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ESPÓLIO DE MARIA CANDIDA CAMILA ROBERTIELLO GUIMARÃES, seu cônjuge JOÃO PAULO SOUSA PINTO GUIMARÃES, JOANA ROBERTIELLO GUIMARÃES, coproprietário(a) PAULO ROBERTIELLO GUIMARÃES, CAMILA ROBERTIELLO GUIMARÃES, usufrutuário(a) NIDA BORTOT ROBERTIELLO, terceiro(a) interessado DAVIDSON NETTO CÂNDIDO, CLÁUDIO SANT'ANNA DEZANI, locatário(a) MARIANA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA MARTINS DE CARVALHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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