Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Higienópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Higienópolis, 195 - Apto 91 - Higienópolis - CEP: 01238-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Higienópolis, 195 - Apto 91 - Higienópolis - CEP: 01238-001 - Foto 1
6154
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 922.849,49
28/01/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 462.301,44
17/02/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Higienópolis, 195 - Apto 91 - Higienópolis - CEP: 01238-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 102,63m2

Área Total: 125,74m2

Dormitórios: 3

Banheiros: 1

Andar: 9

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.302 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01000202828

Processo: 0063987-84.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADOR sob o apartamento 91 com 3 dormitórios no 9º andar, do Edifício Brasil Republica, Conjunto Tradição Brasileira, situado na Avenida Higienópolis nº 195, Higienópolis, Área Útil 102,63m², Área Construída 125,74m², Matrícula nº 15.302 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 251.669,41 (04/2019);

Constam Débitos de IPTU exercício 2019 no valor de R$ 2.404,22 e débitos na dívida ativa referente ao IPTU de 1999 a 2018 no valor de R$67.921,26, totalizando R$70.325,48 até 22/11/2019.

2)Constam as folhas 11 dos autos a declaração da credora TRANSCONTINENTAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, de que transferiu todos os direitos e obrigações para a requerida e outro, através do Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações com Subrogação de Dívida, datado de 30/05/1974.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

8) Contam ainda as fls. 12 dos autos um convite feito pela compromissária vendedora Sul Brasileiro para que os compromissários compradores fosse elaborar a escritura definitiva datado de 19/04/1994.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/01/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 922.849,49

2ª Praça: 17/02/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 462.301,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/02/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19699

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação da requerida MARIA GERTRUDES DEPAULI ALARCON (CPF: 176.006.158-19), o compromissário vendedor SUL BRASILEIRO- SP CREDITO IMOBILIÁRIO S/A - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL (CNPJ: 60.426.855/0001-00), os terceiros Interessados RAFAEL TURRA ALARCON (CPF: 386.022.858-76) - FERNANDA TURRA ALARCON (CPF: 386.022.848-02) - SILVIA TURRA ALARCON (CPF: 386.022.838-22), bem como se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0063987-84.2012.8.26.0100, em trâmite na 18ª Vara Cível DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO BRASIL REPUBLICA (CNPJ: 53.834.313/0001-01).

O Dr. William Mikalauskas, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – sob o apartamento nº 91 do 9º andar do Edifício Brasil Republica, integrante do Conjunto Tradição Brasileira, situado à Av. Higienópolis 195 esquina das Ruas Sabará e Maranhão nº 160, no 7º Subdistrito-Consolação, com a área util de 102,63m²., área comum de 23,11m²., perfazendo a área construída de 125,74m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,34419% no terreno. Contribuinte nº 010.002.0282-8. Matrícula nº 15.302 do 5º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(24/04/1985), Indisponibilidade de Bens e Liquidação Extrajudicial, Processo nº 180/85, 1ª Vara de Registros Públicos.OBS¹: Constam Débitos de IPTU exercício 2019 no valor de R$ 2.404,22 e débitos na dívida ativa referente ao IPTU de 1999 a 2018 no valor de R$67.921,26, totalizando R$70.325,48 até 22/11/2019.
OBS²: Constam as folhas 11 dos autos a declaração da credora TRANSCONTINENTAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, de que transferiu todos os direitos e obrigações para a Sr. Maria Gertrudes Depauli Alarcom e outro, através do “Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações com Subrogação de Dívida”, datado de 30/05/1974.
OBS³: Contam ainda as fls. 12 dos autos um convite feito pela compromissária vendedora Sul Brasileiro para que os compromissários compradores fosse elaborar a escritura definitiva datado de 19/04/1994.
Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 906.829,56 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 251.669,41 (abril/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 14h40min, e termina em 28/01/2020 às 14h40min; 2º Praça começa em 28/01/2020 às 14h41min, e termina em 17/02/2020 às 14h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA GERTRUDES DEPAULI ALARCON, a compromissária vendedora SUL BRASILEIRO- SP CREDITO IMOBILIÁRIO S/A - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL, os terceiros Interessados RAFAEL TURRA ALARCON - FERNANDA TURRA ALARCON - SILVIA TURRA ALARCON, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
WILLIAM MIKALAUSKAS
JUIZ DE DIREITO

 

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.