Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Higienópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Itambé, 367 - Apto 12 - Edifício Marques de Santa Cruz - Higienópolis - CEP: 01239-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Itambé, 367 - Apto 12 - Edifício Marques de Santa Cruz - Higienópolis - CEP: 01239-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Itambé, 367 - Apto 12 - Edifício Marques de Santa Cruz - Higienópolis - CEP: 01239-001 - Foto 2
2698
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.114.208,67
23/01/2020 às 15h15
2ª Praça: R$ 893.060,53
12/02/2020 às 15h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Itambé, 367 - Apto 12 - Edifício Marques de Santa Cruz - Higienópolis - CEP: 01239-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 101,51m2

Área Total: 124,17m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 61.312 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01001107543
61.313 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01001108841

Processo: 0021282-48.2009.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, localizado no 1º andar, Edifício Marques de Santa Cruz e Box de Garagem nº 30, situado à Rua Itambé nº 367, Higienópolis, Área Útil (Apto) 101,51m², Área Total Construída (Apto) 124,17m², Matrículas nº(s) 61.312 e 61.313 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no Edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 4.649,33 (Janeiro/2020)
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.100,77 (Apto.) + R$ 392,61 (Vaga de garagem) (Janeiro/2020)

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.114.208,67

2ª Praça: 12/02/2020 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 893.060,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19548

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados NOSTRE GOZZI LTDA ME (CNPJ: 03.655.903/0001-07), na pessoa de seu representante legal Rodolfo Alves Moraes Filho (CPF: 021.761.428-02) - RODOLFO ALVES MORAES FILHO (CPF: 021.761.428-02), a Coproprietária PAULA REGINA ROLIM DE MORAES (CPF: 245.597.868-01) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021282-48.2009.8.26.0562, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP, requerida por CONCAIS S/A (CNPJ: 02.092.233/0001-97).
O(A) Dr(a). Rodrigo Garcia Martinez, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento nº 12 do 1º andar do Edifício Marques de Santa Cruz, situado à Rua Itambé nº 367, no 7º Subdistrito da Consolação - São Paulo/SP, com a área exclusiva de 101,51m², área comum de 22,66m², perfazendo a área total construída de 124,17m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,03055%. Contribuinte nº 010.011.0754-3, Matrícula nº 61.312 do 5º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.7 (06/05/2010) doação de Rodolfo Alves Moraes Filho da metade ideal do imóvel a Paula Regina Rolim de Moraes CPF: 245.597.868-01. R.8 (06/05/2010) reserva de usufruto vitalício sobre a metade ideal do imóvel em favor de Rodolfo Alves de Moraes Filho. AV.9 (12/11/2013) penhora exequenda. OBS: Conforme certidão de 05/11/2013, foi reconhecida a ineficácia das doações e fraude à execução. Pendente a regularização da averbação na matrícula.
Avaliação do bem: R$ 967.009,50 (09/2019), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Box nº 30 de garagem do 2º subsolo dos Edifícios Marques de Santa Cruz e Marques de Lajes, situado à Rua Itambé nº 367, no 7º Subdistrito da Consolação - São Paulo/SP, com a área de 26,86m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,08793%. Contribuinte nº 010.011.0884-1, Matrícula nº 61.313 do 5º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.7 (06/05/2010) doação de Rodolfo Alves Moraes Filho da metade ideal do imóvel a Paula Regina Rolim de Moraes CPF: 245.597.868-01. R.8 (06/05/2010) reserva de usufruto vitalício sobre a metade ideal do imóvel em favor de Rodolfo Alves de Moraes Filho. AV.9 (12/11/2013) penhora exequenda. OBS: Conforme certidão de 05/11/2013, foi reconhecida a ineficácia das doações e fraude à execução. Pendente a regularização da averbação na matrícula.
Avaliação do bem: R$ 127.967,15 (09/2019), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
“Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: - R$ 1.094.976,65 (09/2019).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 734.453,35 (06/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/01/2020, às 15h15min, e termina em 23/01/2020, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 23/01/2020, às 15h16min, e termina em 12/02/2020, às 15h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados NOSTRE GOZZI LTDA ME (na pessoa de seu representante legal) - RODOLFO ALVES MORAES FILHO, a Coproprietária PAULA REGINA ROLIM DE MORAES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 06/11/2013. Dos autos constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos/SP, 25 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
RODRIGO GARCIA MARTINEZ
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.