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Apartamento - Higienópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Novo Horizonte, 46 - Edifício Ouro Preto - Higienópolis - CEP: 01244-909
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Novo Horizonte, 46 - Edifício Ouro Preto - Higienópolis - CEP: 01244-909 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 947.153,15
02/08/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 473.576,57
22/08/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Novo Horizonte, 46 - Edifício Ouro Preto - Higienópolis - CEP: 01244-909

Tipo: Apartamento

Área Útil: 118,72m2

Área Total: 167,02m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 2

Andar: 8

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 86.309 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 011.131.0237-3

Processo: 0007794-73.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 84/85 com 2 dormitórios, tipo BB, localizado no 8º andar, bloco B e 2 vagas de garagem indeterminadas localizadas no 1º subsolo, do Edifício Ouro Preto, situado na Rua Novo Horizonte nº 46, esquina com a Av. Angélica, Higienópolis, Área útil:118, m², Área total:167,0 m² , Matrícula nº 86309 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 340.240,71 (até 08/07/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Sem débitos.

2) Conforme convenção do condomínio, o imóvel possuí duas vagas de garagem indeterminadas com uso de manobrista.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 947.153,15

2ª Praça: 22/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 473.576,57
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/08/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18096

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados TATIANA ZARATIN CASEMIRO (CPF. 262.678.858-95), seu cônjuge, se casada for, ISABELA ZARATIN GALVANO (CPF. 293.321.778-30), seu cônjuge RENATO RODRIGUES COSTA GALVANO (CPF. 270.070.078-30), ESPÓLIO DE CAMILA ALBIERI CASEMIRO (ou ESPÓLIO DE CAMILLA ALBIERI CASEMIRO), na pessoa de seus herdeiros e/ou sucessores, do coproprietário ESPÓLIO DE ANTÔNIO CARLOS ALBIERI CASEMIRO (CPF. 001.523.908-04), seu cônjuge MARIA ELY ZARATIN CASEMIRO (CPF. 300.029.958-08), bem como dos credores ANA MARIA PRESTES MENDES CALDANA (CPF. 001.699.668-28), MAURA BECHINI (CPF. 156.814.528-40), PEDRO ALEXANDRE ZAINI (CPF. 566.240.698-72), LUIZ CARLOS SAYÃO FERREIRA LIMA (qualificação ignorada), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0007794-73.2017.8.26.0100 – Ordem: 142/2010, em trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OURO PRETO (CNPJ. 60.526.373/0001-22).
O Dr. Antônio Carlos de Figueiredo Negreiros, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma nº 84/85, tipo BB, localizado no 8º andar, bloco B, do Edifício Ouro Preto, situado na Rua Novo Horizonte, nº 46, no 7º Subdistrito – Consolação, com área exclusiva de 118,72 m², área comum de 48,30 m², perfazendo a área total de 167,02 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,01426 e um coeficiente de participação de 0,01426. Contribuinte: 011.131.0237-3. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 238/239, o referido imóvel é composto de sala (03 ambientes), 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço e banheiro de serviço. Matrícula: 86.309 do 5º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.8 (18/02/2011), PENHORA em favor de ANA MARIA PRESTES MENDES CALDANA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 583.00.2006.181696-5/000000-000, ordem nº 1137/2006, que tramita perante a 11ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.9 (31/08/2011) e Av.10 (31/08/2011), FRAUDE A EXECUÇÃO, onde foi declarada ineficaz a doação constante na R. 4, e PENHORA DA PARTE IDEAL (25%) em favor de MAURA BECHINI, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 583.00.2009.108251-0, que tramita perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.11 (11/02/2014) e Av.12 (11/02/2014), FRAUDE À EXECUÇÃO, onde foram declaradas ineficazes os R.3, R.4, R.5 e Av.6, todos desta matrícula e PENHORA DA PARTE IDEAL (25%) em favor de PEDRO ALEXANDRE ZAINI, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0129589-61.2008.8.26.0100, que tramita perante a 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.13 (13/07/2015), FRAUDE À EXECUÇÃO, onde foram declaradas ineficazes os R.3, R.4, R.5 e Av.6, todos desta matrícula, requerido por LUIZ CARLOS SAYÃO FERREIRA LIMA, extraído dos autos da ação de Execução, processo nº 0145133-89.2008.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.14 (21/11/2018), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 940.000,00 (ABRIL/2019 – CONFORME FLS. 241 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 30/07/2019, às 10h00min, e termina em 02/08/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 02/08/2019, às 10h01min, e termina em 22/08/2019, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados TATIANA ZARATIN CASEMIRO, seu cônjuge, se casada for, ISABELA ZARATIN GALVANO, seu cônjuge RENATO RODRIGUES COSTA GALVANO, ESPÓLIO DE CAMILA ALBIERI CASEMIRO (ou ESPÓLIO DE CAMILLA ALBIERI CASEMIRO), na pessoa de seus herdeiros e/ou sucessores, o coproprietário ESPÓLIO DE ANTÔNIO CARLOS ALBIERI CASEMIRO, seu cônjuge MARIA ELY ZARATIN CASEMIRO, bem como os credores ANA MARIA PRESTES MENDES CALDANA, MAURA BECHINI, PEDRO ALEXANDRE ZAINI, LUIZ CARLOS SAYÃO FERREIRA LIMA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 23/05/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANTÔNIO CARLOS DE FIGUEIREDO NEGREIROS
JUIZ DE DIREITO

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