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Apartamento - Higienópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Angélica, nº 2.121 - Apto. 64 - Edifício Brasilia - Higienópolis - CEP: 01227-200
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Angélica, nº 2.121 - Apto. 64 - Edifício Brasilia - Higienópolis - CEP: 01227-200 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Angélica, nº 2.121 - Apto. 64 - Edifício Brasilia - Higienópolis - CEP: 01227-200 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 702.626,40
22/07/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 351.313,20
12/08/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Angélica, nº 2.121 - Apto. 64 - Edifício Brasilia - Higienópolis - CEP: 01227-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 59,14m2

Área Total: 0,9636m2
(% do terreno)

Dormitórios: 1

Andar: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 39.121 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01003001521

Processo: 0070740-04.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Brasília, situado na Avenida Angélica nº 2.121, Higienópolis (Consolação), Área Útil 59,14m², Área Total 0,9636% da área total do terreno, Matrícula 39.121 do 5º CRI local.


Observações

1) O valor obtido com a venda será destinado ao pagamento dos credores, com preferência do IPTU e Condomínio (esse por se tratar da penhora mais antiga nos termos do Art. 889, V do CPC), e caso não seja suficiente a diferença será de responsabilidade do arrematante:
DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 250.000,00 (valor aproximado informado pelos responsáveis em 27/02/2019);
IPTU: R$ 13.028,89 (Conforme pesquisa pelo site em 27/02/2019, sendo R$ 92,00 da parcela 1 do exercício 2019, R$ 1.037,99 do exercício 2018 e R$ 11.898,90 da Dívida Ativa Exercícios 2005/2009 a 2013/2017).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/07/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 702.626,40

2ª Praça: 12/08/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 351.313,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/08/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17885

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada ESPÓLIO DE THEREZINHA DE OLIVEIRA COSTA, na pessoa de sua inventariante RAQUEL DE OLIVEIRA (RG.16.701.024, CPF.048.526.918-00); e demais interessados, extraída dos autos da Ação de EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, nº 0070740-04.2005.8.26.0100, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BRASILIA (CNPJ n.º 54.456.991/0001-40).
A Dra. MONICA DI STASI GANTUS ENCINAS, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 64, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do “Edifício Brasília”, situado na Avenida Angélica, nº 2.121, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área privativa de 59,140m², correspondendo-lhe uma participação ideal equivalente a 7,9620m² nas partes construídas de propriedade e uso em comum dos condôminos, e uma quota-parte ideal equivalente a 0,9636% ou 7.5772m² no terreno do edifício, com a área vendável de 67,102m², contribuinte nº 010.030.0152-1, matrícula 39.121 do 5º CRI/SP; Ônus: Consta conforme Av-4 (23/02/2012), penhora nos autos nº 583.00.2004.125534-0, ordem nº 1991/2004, em tramite na 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, Cobrança de Condomínio, movida pelo Cond. Edif. Brasília em face de Espólio de Therezinha de Oliveira Costa; e conforme Av-5 (13/04/2017), registro da penhora exequenda. Obs. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 250.000,00 (valor aproximado informado pelos responsáveis em 27/02/2019); IPTU: R$ 13.933,54 (Conforme pesquisa pelo site em 21/05/2019, sendo R$ 405,98 das parcelas 1, 2, 3 e 4 do exercício 2019, e R$ 13.527,56 da Dívida Ativa Exercícios 2005, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2017 e 2018).

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 701.503,90 (Maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP); e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/07/2019, às 11h15min, e termina em 22/07/2019, às 11h15min e; 2ª praça começa em 22/07/2019, às 11h16min, e termina em 12/08/2019, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficando a inventariante RAQUEL DE OLIVEIRA; e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 03/04/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

______________________________
MONICA DI STASI GANTUS ENCINAS
JUÍZA DE DIREITO

 

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