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Apartamento - Guilhermina - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Ipanema, 514 - Apto 23 - Edifício Ibiza - Guilhermina - CEP: 11701-600
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Ipanema, 514 - Apto 23 - Edifício Ibiza - Guilhermina - CEP: 11701-600 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Ipanema, 514 - Apto 23 - Edifício Ibiza - Guilhermina - CEP: 11701-600 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 158.806,45
12/07/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 79.403,22
01/08/2019 às 10h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Ipanema, 514 - Apto 23 - Edifício Ibiza - Guilhermina - CEP: 11701-600

Tipo: Apartamento

Área Útil: 42,07m2

Área Total: 75,81m2

Dormitórios: 1

Andar: 2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 38.544 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0019070-47.2011.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 23, com 1 dormitório, localizado no 2º andar, Edifício Ibiza, com direito ao uso de Vaga de Garagem, situado à Rua Ipanema nº 514, Jardim Guilhermina, Área Útil 42,07m², Área Total Real 75,81m², Matrícula nº 38.544 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 115.424,71 (Março/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 62.660,80 - Consta nos Autos Débitos de IPTU - Exercícios Financeiros 1990 a 2015.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/07/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 158.806,45

2ª Praça: 01/08/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 79.403,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/08/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17772

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Imóvel e para intimação dos executados JOSÉ DIRCEU MAZZALI (CPF: 066.121.488-53), bem como seu cônjuge ROSA MARIA MAZZALI (CPF: 066.121.488-53), a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) a terceira interessada Município da Estância Balneária de Praia Grande e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança de Condomínio pelo Procedimento Sumário, ora em fase de Execução de Sentença. Processo nº 0019070-47.2011.8.26.0477, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IBIZA (CNPJ: 62.295.191/0001-13).

O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do EDIFÍCIO IBIZA, situado à Rua Ipanema, nº 514, no Jardim Guilhermina - Praia Grande/SP, com a área útil de 42,07m2, área comum de construção de 28,11m2, área comum descoberta de 5,63m2, área total de construção de 70,18m2, área total real de 75,81m2, bem como a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,3094%, cabendo-lhe o direito a uma vaga de garagem coletiva do edifício. Objeto da matrícula nº 38.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. ÔNUS: R.04 (04/07/1989), Consta Hipoteca a Caixa Econômica Federal - CEF. Obs. Conf. Consta nos autos o imóvel está cadastrado perante o fisco municipal sob o nº 2.02.07.074.004.0023 e possui débitos de IPTU no importe de R$ 62.660,80 exercicios financeiros de 1990 a 2015.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 156.402,80 (Março/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 115.424,71 (Março/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 05/07/2019, às 10h45min, e termina em 12/07/2019, às 10h45min e; 2ª praça começa em 12/07/2019, às 10h46min, e termina em 01/08/2019, às 10h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados JOSÉ DIRCEU MAZZALI bem como seu cônjuge ROSA MARIA MAZZALI, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF a terceira interessada Município da Estância Balneária de Praia Grande e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/06/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. Praia Grande/SP, 06 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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