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Apartamento - Guilhermina - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Kennedy, 12.754 - Apto 51 - Edifício Gardênia - Guilhermina - CEP: 11702-200
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Kennedy, 12.754 - Apto 51 - Edifício Gardênia - Guilhermina - CEP: 11702-200 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Kennedy, 12.754 - Apto 51 - Edifício Gardênia - Guilhermina - CEP: 11702-200 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 442.413,96
06/04/2018 às 13h00
2ª Praça: R$ 265.634,19
26/04/2018 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Avenida Presidente Kennedy, 12.754 - Apto 51 - Edifício Gardênia - Guilhermina - CEP: 11702-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 242,33m2

Área Total: 282,89m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 5

Cobertura: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 18.457 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2070700100100518

Processo: 0009701-78.2001.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento (Cobertura), nº 51, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 5º andar, Edifício Gardênia, situado à Avenida Presidente Castelo Branco nº 12.754, Guilhermina, Área Útil 242,33m², Área Total Construída 282,89m², Matrícula nº 18.457 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura da Comarca de Praia Grande (30/01/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU/ Dívida Ativa (Exercícios 200 a 2016), totalizando R$ 215.037,98; cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/04/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 442.413,96

2ª Praça: 26/04/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 265.634,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14417

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado RONALDO LAVADO (CPF. 107.682.088-31), de seu cônjuge TANIA AVELLA (CPF. 042.825.178-16), bem como do credor hipotecário CONSÓRCIO NACIONAL EMBRACON S/C LTDA (CNPJ. 58.113.812/0001-23), e demais interessados, expedidos nos autos da Ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0009701-78.2001.8.26.0477 – Ordem: 2754/2003, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GARDENIA (CNPJ. 54.350.657/0001-08) e REINALDO DA SILVA BATISTA.
O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento de Cobertura, nº 51, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Edifício Gardênia, situado à Avenida Presidente Castelo Branco, nº 12.754, no Balneário Melvi, 1ª Gleba, no perímetro urbano desta comarca, com a área útil de 242,3300m², área comum de 40,5690m², área total construída de 282,8990m², área comum descoberta de 15,6020m², área total real de 298,5010m², pertencendo- lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal equivalente a 11,9284% do todo. Contribuinte: 2.07.09.001.001.0051-8. Matrícula: 18.457 do CRI da Comarca de Praia Grande/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de Avaliação de fls. 257/266, o referido imóvel é composto por: Uma ampla sala em “L”, com acesso ao terraço descoberto, terraço, banheiro social, 02 dormitórios, sendo 01 suíte com banheiro privativo e 01 com terraço privativo, copa e cozinha. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04(30/11/1998) e Av.06(03/05/2005), Hipoteca em favor de Consórcio Nacional Embracon S/C Ltda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura da Comarca de Praia Grande (30/01/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU/ DÍvida Ativa (Exercícios 200 a 2016), totalizando R$ 215.037,98. OBS: Consta às fls.475, termo de Penhora no rosto dos Autos, oriunda da Ação de Procedimento Sumário, Proc. nº 0004089-86.2006.8.26.0477.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 440.605,66 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 03/04/2018, às 13h00min, e termina em 06/04/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 06/04/2018, às 13h01min, e termina em 26/04/2018, às 13h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RONALDO LAVADO, seu cônjuge TANIA AVELLA, bem como o credor hipotecário CONSÓRCIO NACIONAL EMBRACON S/C LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/11/2007. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 01 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_______________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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