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Apartamento - Gonzaga - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Sergipe, 25 - Apto 34 - Edifício Alfa - Gonzaga - CEP: 11060-420
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Sergipe, 25 - Apto 34 - Edifício Alfa - Gonzaga - CEP: 11060-420 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 386.508,48
30/11/2018 às 11h45
2ª Praça: R$ 192.771,10
21/01/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Sergipe, 25 - Apto 34 - Edifício Alfa - Gonzaga - CEP: 11060-420

Tipo: Apartamento

Área Total: 92,4m2
(Ref. a Área Total Construída)

Área Terreno: 1.520m2

Área Construída: 700m2
(Aproximadamente - 70,00² para cada unidade (total de 10 unidades))

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.290 do 3º CRI de Santos/SP

Processo: 0005962-15.2002.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 34, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 8, Edifício Alfa, situado à Rua Sergipe nº 25, Bairro Gonzaga, Área Total Construída 92,40m², Matricula 13.290 do 3ª CRI de local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização da construção/documental junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/11/2018 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 386.508,48

2ª Praça: 21/01/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 192.771,10

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16133

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos requeridos NEW SPACE CENTER ENTRETENIMENTOS LTDA (CNPJ: 03.063.657/0001-96), TARCISIO HERNANDES CAVACO (CPF: 275.580.098-47), ADELINO BATISTA CAVACO NETO (CPF: 211.376.178-53), BOQUEIRÃO ENTRETENIMENTOS E PROMOÇÕES E LANCHONETE LTDA (CNPJ: 04.721.491/0001-10), na pessoa de seu representante legal, WALDIR BRIANESI (CPF: 664.816.518-91), ROSANA RIBEIRO ORTIZ BRIANESI (CPF: 032.325.708-95), a Coproprietária MARIA DE FÁTIMA FARIAS CAVACO (CPF: 732.206.478-04) e demais interessados, expedido na Ação de Despejo - Processo Físico nº 0005962-15.2002.8.26.0008 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por ESPÓLIO de FIRMINIO MATIAS LUCIO, CARMINE LEBANI (CPF: 053.338.838-40), CLAUDIA LEBANI (RG: 18.019.237), GIUSEPPE D' AGOSTO (CPF: 055.653.168-04), FRANCESCO D'AGOSTO (RNE W371.300- A), GIORGIO NICOLLI (CPF: 324.140.138-34).

O Dr. Fabio Rogerio Bojo Pellegrino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento sob o nº 34, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Alfa, sito à Rua Sergipe nº 25, contendo: dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, W.C. de empregada e rouparia, confrontando de quem de frente do hall de acesso do respectivo pavimento olha para as suas entradas, pela frente com o respectivo hall, do lado direito com o apartamento 33, do lado esquerdo com a área livre de circulação do prédio, que confronta com propriedade de Emilio Soares Novoa ou sucessores, e pelos fundos com os imóveis 126 e 134, da Av. Mal. Deodoro, contendo a área total construída de 92,40mts²., correspondendo-lhe tanto no terreno como nas coisas de uso comum, uma fração ideal equivalente a 8,7674% do todo. E de propriedade exclusiva deste apartamento, e ao mesmo está vinculada, a garagem sob o nº 8, localizada no andar térreo ou 1º pavimento, com a área de 18,75mts²., confrontando pela frente com a garagem coletiva do lado esquerdo e nos fundos com áreas livres e do lado direito com a garagem nº 7. O terreno onde se assenta o edifício, está descrito na especificação condominial arquivada neste Cartório. Matricula: 13.290 do 3ª CRI de Santos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 05/09/2018, Na Av.02(09/08/2013) Penhora Exequenda.
Conforme artigo 843 do CPC, e decisão datado em 21/01/2014, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 383.817,16 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.563.432,38(SETEMBRO/2018).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/11/2018, às 11h45min, e termina em 30/11/2018, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 30/11/2018, às 11h46min, e termina em 21/01/2019, às 11h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos NEW SPACE CENTER ENTRETENIMENTOS LTDA, TARCISIO HERNANDES CAVACO, ADELINO BATISTA CAVACO NETO, BOQUEIRÃO ENTRETENIMENTOS E PROMOÇÕES E LANCHONETE LTDA, na pessoa de seu representante legal, WALDIR BRIANESI, ROSANA RIBEIRO ORTIZ BRIANESI, a Coproprietária MARIA DE FÁTIMA FARIAS CAVACO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de setembro de 2018.

¬__________________________________________________
FABIO ROGERIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ DE DIREITO

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