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Apartamento - Flórida - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200 - Foto 2
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Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200 - Foto 6
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200 - Foto 7
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200 - Foto 8
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 208.299,86
18/08/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 125.429,84
09/09/2020 às 14h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 18824 - Apto nº 64 - Ed. das Orquídeas - Bloco I - Condomínio Flórida - Flórida - CEP: 11702-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 81,72m2

Área Total: 117,086m2

Dormitórios: 2

Andar: 6

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Bicicletário: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.757 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2090202002510641

Processo: 0013882-63.2017.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 64, com 2 dormitórios, localizado 6º Andar, Edifício das Orquídeas, situado à Avenida Presidente Castelo Branco, 18.824, Flórida, Área Útil 81,72m², Área Total 117,08m², Matrícula 12.757 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 163.852,69 (Outubro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 118.474,22 (até 09/04/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

7) O Laudo de Avaliação prevê o direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, entretanto, na Matrícula não consta expressamente esta informação, desta forma, eventual necessidade de constatação desta informação será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/08/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 208.299,86

2ª Praça: 09/09/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 125.429,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/09/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21027

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado CARLOS SÉRGIO TAVEIRA DE SOUZA (CPF: 087.169.438-72), seu cônjuge e coproprietária ADOZINIA ADÉLIA DE SOUZA (CPF: 953.150.988-34), a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0013882-63.2017.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO FLÓRIDA - EDIFÍCIO NARCISOS E EDIFÍCIO ORQUÍDEAS (CNPJ: 57.732.075/0001-84).
O(A) Dr(a). Thais Cristina Monteiro Costa Namba, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 64, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício das Orquídeas, Bloco I, que faz parte integrante do Condomínio Flórida, situado à Avenida Presidente Castelo Branco nº 18.824, Bairro Flórida - Praia Grande/SP, com a área útil de 81,720m², área comum de 35,366m², área total construída de 117,086m², e a fração ideal do tereno de 0,7969% do todo. Contribuinte nº 2.09.02.020.025.1064-1. Matrícula nº 12.757 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.4 (01/11/1985) Hipoteca em favor da CEESP - Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A. AV.05 (28/02/2014) Penhora em favor do condomínio Edifício Florida extraída dos Autos Proc. Nº 0006070-87.2005.8.26.0477. AV.06 (17/05/2018) Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 118.474,22 até 09/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 207.389,83 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 163.852,69 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 14h00min, e termina em 18/08/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 18/08/2020 às 14h01min, e termina em 09/09/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, o índice deverá ser apresentado pelo arrematante, nos termos do art. 895 § 2º do CPC, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CARLOS SÉRGIO TAVEIRA DE SOUZA, seu cônjuge e coproprietária ADOZINIA ADÉLIA DE SOUZA, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 19 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
THAIS CRISTINA MONTEIRO COSTA NAMBA
JUÍZA DE DIREITO

 

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valor de lance aprovado pelo vendedor.
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