Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Apartamento - Floresta - Porto Alegre/RS

LOTE 001 - Apartamento - Porto Alegre/RS - Rua Gonçalo de Carvalho, 401 - Apto. nº 1501 - Vaga nº 15 - Ed. Caraíbas - Floresta - CEP: 90035-170
Lote 001 - Apartamento - Porto Alegre/RS - Rua Gonçalo de Carvalho, 401 - Apto. nº 1501 - Vaga nº 15 - Ed. Caraíbas - Floresta - CEP: 90035-170 - Foto 1
964
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.749.381,60
06/07/2022 às 11h10
2ª Praça: R$ 1.649.628,96
27/07/2022 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Porto Alegre/RS - Rua Gonçalo de Carvalho, 401 - Apto. nº 1501 - Vaga nº 15 - Ed. Caraíbas - Floresta - CEP: 90035-170

Tipo: Apartamento

Área Útil: 399,84m2

Área Total: 483,506m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.013 do 1º CRI de Porto Alegre/RS
Matrícula: 2.028 do 1º CRI de Porto Alegre/RS

Processo: 1120270-37.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 1501, localizado no 15º Pavimento, e Vaga de Garagem nº 15 - Edifício Caraíbas, situado à Rua Gonçalo de Carvalho, 401, Floresta, Área Privativa: 399,84m² (Ref. ao Apto), Área Total (Ref. ao Apto): 483,50m², Matrículas 2.013 e 2.028 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 430.759,89 (06.2022 - Ref. Apto 1.501).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/07/2022 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.749.381,60

2ª Praça: 27/07/2022 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.649.628,96
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/07/2022 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25505

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) JRD NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 00.358.513/0001-79), JAIME BÁRIL (CPF: 893.832.810-49), RENATO BÁRIL (CPF: 808.546.300-82), GENESIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 07.643.436/0001-48), credores BANCO PAN S.A (CNPJ: 59.285.411/0001-13), JONES FERNANDO MALDANER (CPF: 430.065.070-53), KELLY KUNZLER MADANER (CPF: 432.872.470-34), credor(a) fiduciário SANTINVEST S/A CREDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS (Sem Qualificação), terceiro(a) interessado FISCHEL BÁRIL (CPF: 069.812.080-91), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1120270-37.2017.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS VIII S.A. (CNPJ: 36.699.663/0001-93).

O(A) Dr(a). Henrique Dada Paiva, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Imóvel: A fração ideal de 0,095360 do terreno onde existiram os prédios nº. s 387 e 401 da rua Gonçalo de Carvalho, medindo 30,80m de frente ao norte, à referida rua, por 52,00m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos ao sul, a mesma metragem da rente, onde entesta com a propriedades que são ou foram de Alexandre Hume e Arnaldo Bercht, dividindo-se por um lado, a oeste com dita que é ou foi de Fernando Hother e, finalmente, pelo outro lado, a leste, com imóvel que é ou foi de Jorge Fayet, Dita fração corresponderá ao apartamento 1501 do Edifício Caraíbas, a ser construído, localizado no 15º. Pavimento, com 399,840mq de área privativa, 83,666mq de área comum e 483,506mq de área total. Bairro: Independência. Quarteirão: ruas Gonçalo de Carvalho, Ramiro Barcelos, André Puente e Pinheiro Machado. Matrícula nº 2.013 do 1ª CRI de Porto Alegre/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 2013, conforme Av.24 (08/02/2018), Penhora do imóvel em favor de Jones Fernando Maldaner e Kelly Kunzler Maldaner, Processo nº 0390666-24.2014.8.21.0001, 17a. Vara Cível do Foro Central da Capital. Av.30 (29/10/2018), Penhora Exequenda. Av.35 (03/05/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00121900243812, 5E Vara Criminal Desta Capital. Av.36 (09/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 50103512120198210001, Superior Tribunal de Justiça de Porto Alegre. Av.38 (08/07/2020), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00522009520055040252, 2a. Vara do Trabalho de Cachoeirinha - RS. Av.39 (17/03/2021), Arresto do imóvel em favor de Banco Pan S.A, Processo nº 1121273-27.2017.8.26.0100, 12a. Vara Cível do Foro Central da Capital de São Paulo. Av.41(19/04/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 50315308420148210001, 2U JDO. DA 17E Vara Cível de Porto Alegre - RS. Av.42 (27/04/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00205675620175040271, Vara do Trabalho de Osório - RS. OBS: Conforme consta na Av.2 (08/03/1978) Individuação: Sobre a totalidade do terreno, do qual faz parte a fração da presente matrícula, foi construído o Edifício Caraíba, que recebeu o nº. 401 da rua Gonçalo de Carvalho, constando do mesmo, entre outras economias, o apartamento nº. 1501, já descrito. Ao apartamento nº. 1501, já descrito, corresponde um terraço descoberto no 16º. pavimento.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 2.652.100,50 (maio/2022).
LOTE 002 -Imóvel: 1/15 da fração ideal de 0,056559 do terreno onde existiram os prédios nº. s 387 e 401 da rua Gonçalo de Carvalho, medindo 30,80m de frente ao norte, à referida rua, por 52,00m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos ao sul, a mesma metragem da rente, onde entesta com a propriedades que são ou foram de Alexandre Hume e Arnaldo Bercht, dividindo-se por um lado, a oeste com dita que é ou foi de Fernando Hother e, finalmente, pelo outro lado, a leste, com imóvel que é ou foi de Jorge Fayet, Dita fração corresponderá ao espaço estacionamento nº. 15 da garagem coletiva do Edifício Caraíba, a ser construído, localizado no sub-solo, com 237,375mq de área privativa, 49,630mq de área comum e 287,005mq de área total. Bairro: Independência. Quarteirão: ruas Gonçalo de Carvalho, Ramiro Barcelos, André Puente e Pinheiro Machado. Matrícula nº 2.028 do 1ª CRI de Porto Alegre/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 2028, conforme Av.24 (08/02/2018), Penhora do imóvel em favor de Jones Fernando Maldaner e Kelly Kunzler Maldaner, Processo nº 0390666-24.2014.8.21.0001, 17a. Vara Cível do Foro Central desta Capital. Av.35 (03/05/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00121900243812, 5E Vara Criminal Desta Capital. Av.36 (09/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 50103512120198210001, Superior Tribunal de Justiça de Porto Alegre. Av.38 (07/07/2020), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 005522009520055040252, 2a. Vara do Trabalho de Cachoeirinha - RS. Av.39 (17/03/2021), Arresto do imóvel em favor do Banco Pan S/A, Processo nº 1121273-27.2017.8.26.0100, 12a. Vara Cível do Foro Central da Capital. Av.41 (19/04/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 503153084220148210001, 2U JDO. DA 17E Vara Cível de Porto Alegra - RS. Av.42 (27/04/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00205678620175040271, Vara de Trabalho de Osório - RS. OBS: Conforme consta na Av.2 (08/03/1978) Individuação: Sobre a totalidade do terreno, do qual faz parte a fração da presente matrícula, foi construído o Edifício Caraíba, que recebeu o nº. 401 da rua Gonçalo de Carvalho, constando do mesmo, entre outras economias, o espaço estacionamento nº. 15, já descrito, Av.3 (08/03/1978) o espaço estacionamento nº. 15, objeto da presente matricula, tem a seguinte localização dentro da garagem coletiva: O primeiro, à direita de quem entra na garagem pelo portão.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 84.964,32 (maio/2022).
OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o Art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Caraíba, situado na Rua Gonçalo de Carvalho, nº401 Porto Alegre/RS, marcada assim a preservação da segurança do condomínio
LOTE 003 - DIREITOS DO FIDUCIANTE -Casa 02 (DOIS) da quadra número 01 do condomínio RESIDENCIAL LAS OLAS, situado na Praia e Município de IMBÉ-RS, de frente para o acesso dois (2), na orientação Nordeste, é a segunda a contar da esquerda para a direita de quem postado no referido acesso, olhar para a quadra 01 (um) de frente, entre as casas 01 (um) e 03 (três), possuindo escada interna eu dá acesso ao pavimento superior, com a área real privativa de 147,34m2 (cento e quarenta e sete metros e trinta e quatro decímetros quadrados), sendo coberta padrão 102,98m2 (cento e dois metros e noventa e oito decímetros quadrados), área de padrão diferente ou descoberta 44,36m2 (quarenta e quatro metros e trinta e seis decímetros quadrados), área real de uso comum de 105,44m2 (cento e cinco metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 252,78m2 (duzentos e cinquenta e dois metros e setenta e oito decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004399 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade corresponde 02 (dois) pátios privativos de uso exclusivo desta unidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: o primeiro, localiza na frente, partindo da divisa Noroeste, no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 5,10m (cinco metros e dez centímetros); daí faz ânulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 5,435m (cinco metros e quatrocentos e trinta e cinco milímetros); daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 5,10m (cinco metros e dez centímetros); daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 5,435m(cinco metros e quatrocentos e trinta e cinco milímetros), chegando ao ponto de partida, fechando o perímetro, com a área total de 27,72m2 (vente e sete metros e setenta e dois decímetros quadrados), fazendo parte um box descoberto; o sendo, localizado nos fundos, partindo da divisa Sudeste, no sentido Sudene/Noroeste, medindo 5,10m (cinco metros e dez centímetros); daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 3,275m (três metros e duzentos e setenta e cinco milímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 0,53m (cinquenta e três centímetros); daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 0,45m (quarenta e cinco centímetro); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 3,74m (três metros e setenta e quatro centímetro); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 2,55 (dois metros e cinquenta e cinco centímetros); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudeste, medindo 0,83m (oitenta e três centímetros); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 1,45m (um metro e quarenta e cindo centímetros), chegando ao pondo de partida, fechando o perímetro, com a área total de 16,64m2 (dezesseis metros e sessenta é quatro decímetros quadrados). Matrícula nº 145.858 do 1ª CRI de Tramandaí/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 145858, conforme Av.1 (23/05/2014), Alienação Fiduciária em favor da Santinvest S.A - Crédito, Financiamento e Investimentos. Av.19 (10/06/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 5010351-21.2019.8.21.0001. Av.21(28/07/2020), Penhora do Imóvel em favor do Banco Pan S.A, Processo nº 1120270-37.2017.8.26.0100, 8a. Vara Cível do Foro Central da Capital - SP. Av.25 (27/04/2021), Arresto do imóvel em favor Banco Pan S.A, Processo nº 1121273-27.2017.8.26.0100, 12a. Vara Cível do Foro da Capital. Av.32 (04/11/2021), Retificada a averbação número (AV-19), tão somente com relação ao número do protocolo da CNIB, que passa a ser o Protocolo de indisponibilidade número 202110.2714.01882860-IA-490. Av.36 (24/04/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0020426-58.2018.5.04.0004. OBS: Consta na Av.2 ADITAMENTO para incluir a descrição do terreno integrante do condomínio, a qual é a seguinte: O Terreno integrante do condomínio é constituído de uma área de terras situada na Praia e Município IMBÉ-RS, constituída das quadras números 361, 361-A, 362 e 363, e também da desafetação de parte das Ruas Taquara, Rolante e Júlio de Castilho, no quarteirão formado pelas Avenidas Não-Me-Toque, São Miguel, Viamão e Beira Mar, com área de quarenta e nove mil, novecentos e quarenta e sete metros e vinte decímetros quadrados (49.947,20m2), de forma irregular e com descrição seguintes: partindo-se do vértice M1, que é a esquina da Avenida Não-Me-Toque com a Avenida Beira Mar, o alinhamento segue no quadrante noroeste, com ângulo interno de 89º12?33?, por uma distância de duzentos metros e quarenta e sete centímetros (215,47m) até o vértice M2, confrontando à esquerda com a Avenida Não-Me-Toque; deflete para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 91º03?27?, por uma distância de duzentos e trinta e oito metros (238,00m) até o vértice M3, confrontando à esquerda com a Avenida Dão Miguel; deflete para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 85º22?24?, por uma distância de duzentos e dezessete metros e dezoito centímetros (217,18m) até o vértice M4, confrontando à esquerda com a Avenida Viamão; deflete para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 94º21?36, por uma distância de duzentos e vinte e quedo metros e quarenta e oito centímetros (224,48m), até o vértice inicial, confrontando à esquerda com a Avenida Beira Mar.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 460.360,22 (maio/2022).
LOTE 004 -Casa número quatro (4) da quadra número 05 do condomínio RESIDENCIAL LAS OLAS, situado na Praia e Município de IMBÉ-RS, de frente para o acesso dois 7 (sete), na orientação Sudeste, é a quarta a contar da esquerda para a direita de quem postado no referido acesso, olhar para a quadra 05 (cinco) de frente, entre as casas 3 (três) e 05 (cinco), possuindo escada interna que dá acesso ao pavimento superior, com a área real privativa de 128,03m2 (cento e vinte e oito metros e três decímetros quadrados), sendo coberta padrão 87,30m2 (oitenta e sete metros e trinta decímetros quadrados), área de padrão diferente ou descoberta 40,73m2 (quarenta metros e setenta e três decímetros quadrados), área real de uso comum de 89,69m2 (oitenta e nove metros e sessenta e nove decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 217,72m2 (duzentos e dezessete metros e setenta e dois decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003742 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade corresponde 02 (dois) pátios privativos de uso exclusivo desta unidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: o primeiro, localiza na frente, partindo da divisa Noroeste, no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 4,28m (quatro metros e vinte e oito centímetros); daí faz ânulo no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 5,435m (cinco metros e quatrocentos e trinta e cinco milímetros); daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 4,28m (quatro metros e vinte e oito centímetros); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 5,435m(cinco metros e quatrocentos e trinta e cinco milímetros), chegando ao ponto de partida, fechando o perímetro, com a área total de 23,26m2 (vinte e três metros e vinte e seis decímetros quadrados), fazendo parte um box descoberto; o sendo, localizado nos fundos, partindo da divisa Sudeste, no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 4,28m (quatro metros e vinte e oito centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 4,23m (Quatro metros e vinte e três centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudoeste, medindo 0,45m (quarenta e cinco centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 0,45m (quarenta e cinco centímetro); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 2,84m (dois metros e oitenta e quatro centímetro); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Noroeste, medindo 2,55 (dois metros e cinquenta e cinco centímetros); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudeste, medindo 0,91m (novena e um centímetros); daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 2,13m (dois metros e treze centímetros), chegando ao pondo de partida, fechando o perímetro, com a área total de 17,47m2 (dezessete metros e quarenta e sete decímetros quadrados). O Terreno integrante do condomínio é constituído das quadras números 361, 361-A, 362 e 363, e também da desafetação de parte das Ruas Taquara, Rolante e Júlio de Castilho, no quarteirão formado pelas Avenidas Não-Me-Toque, São Miguel, Viamão e Beira Mar, com área de quarenta e nove mil, novecentos e quarenta e sete metros e vinte decímetros quadrados (49.947,20m2), de forma irregular e com descrição seguintes: partindo-se do vértice M1, que é a esquina da Avenida Não-Me-Toque com a Avenida Beira Mar, o alinhamento segue no quadrante noroeste, com ângulo interno de 89º1233, por uma distância de duzentos metros e quarenta e sete centímetros (215,47m) até o vértice M2, confrontando à esquerda com a Avenida Não-Me-Toque; deflete para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 91º0327, por uma distância de duzentos e trinta e oito metros (238,00m) até o vértice M3, confrontando à esquerda com a Avenida Dão Miguel; deflete para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 85º2224, por uma distância de duzentos e dezessete metros e dezoito centímetros (217,18m) até o vértice M4, confrontando à esquerda com a Avenida Viamão; deflete para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 94º2136, por uma distância de duzentos e vinte e quedo metros e quarenta e oito centímetros (224,48m), até o vértice inicial, confrontando à esquerda com a Avenida Beira Mar. Matrícula nº 144.543 do 1ª CRI de Tramandaí/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 144543, conforme Av.15 (06/05/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00121900243812. Av.17 (10/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 5010351-21.2019.8.21.0001. Av.19 (28/07/2020), Penhora Exequenda. Av.22 (21/05/2021), Arresto do imóvel em favor do Banco Pan S/A, Processo nº 1121273-27.2017.8.26.0100, 12a. Vara Cível do Foro Central da Capital. Av.29 (04/11/2021), Retificada a averbação número Av.17 desta matricula tão somente com relação ao número do protocolo da CNIB, que passa a ser 202110.2714.01882860-IA-490. Av.33 (24/03/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0020426-58.2018.5.04.0004.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 375.557,00 (maio/2022).
LOTE 005 -Casa Três (3) da quadra número 03 do condomínio RESIDENCIAL LAS OLAS, situado na Praia e Município de IMBÉ-RS, de frente para o acesso dois (1), na orientação sudeste, é a terceira a contar da esquerda para a direita de quem postado no referido acesso, olhar para a quadra 03 (três) de frente, entre as casas 02 (dois) e 04 (quatro), possuindo escada interna que dá acesso ao pavimento superior, com a área real privativa de 161,13m2 (cento e sessenta e um metros e treze decímetros quadrados), sendo coberta padrão 104,38m2m2 (cento e quatro metros e trinta e oito decímetros quadrados), área de padrão diferente ou descoberta 56,75m2 (cinquenta e seis metros e setenta e cinco decímetros quadrados), área real de uso comum de 108,03m2 (cento e oito metros e três decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 269,16m2 (duzentos e sessenta e nove metros e dezesseis decímetros quadrados), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004507 no terreno e nas coisas de uso comum. A esta unidade corresponde 02 (dois) pátios privativos de uso exclusivo desta unidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: o primeiro, localizado na frente, partindo da divisa Noroeste, no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 5,255m (cinco metros e dez centímetros); daí faz ânulo no sentido Nordeste/Sudoeste, medindo 5,435m (cinco metros e duzentos e cinquenta e cinco milímetros); daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 7,985m (sete metros e noventa e oitenta e cinco milímetros); daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Nordeste, medindo 5,18m(cinco metros e dezoito centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 7,11m (sete metros e onze centímetros), chegando ao ponto de partida, fechando o perímetro, com a área total de 38,92m m2 (trinta e oito metros e noventa e dois centímetros), fazendo parte um box descoberto; o sendo, localizado nos fundos, partindo da divisa Sudeste, no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 5,18m (cinco metros e dezoito centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 2,69m (dois metros e sessenta e nove centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 0,53m (cinquenta e três centímetros); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 1,05m (um metro e cinco centímetro); daí faz ângulo no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 3,74m (três metros e setenta e quatro centímetro); daí faz ângulo no sentido Sudeste/Noroeste, medindo 1,49 (um metro e quarenta e nove centímetros); daí faz ângulo no sentido Nordeste/Sudeste, medindo 0,91m (noventa e um centímetros); daí faz ângulo no sentido Sudoeste/Noroeste, medindo 2,24m (dois metros e vinte e quatro centímetros), chegando ao pondo de partida, fechando o perímetro, com a área total de 17,83m2 (dezessete metros e oitenta e três decímetros quadrados). O Terreno integrante do condomínio é constituído de uma área de terras situada na Praia e Município IMBÉ-RS, constituída das quadras números 361, 361-A, 362 e 363, e também da desafetação de parte das Ruas Taquara, Rolante e Júlio de Castilho, no quarteirão formado pelas Avenidas Não-Me-Toque, São Miguel, Viamão e Beira Mar, com área de quarenta e nove mil, novecentos e quarenta e sete metros e vinte decímetros quadrados (49.947,20m2), de forma irregular e com descrição seguintes: partindo-se do vértice M1, que é a esquina da Avenida Não-Me-Toque com a Avenida Beira Mar, o alinhamento segue no quadrante noroeste, com ângulo interno de 89º1233, por uma distância de duzentos metros e quarenta e sete centímetros (215,47m) até o vértice M2, confrontando à esquerda com a Avenida Não-Me-Toque; deflete para a direita no quadrante nordeste, com ângulo de 91º0327, por uma distância de duzentos e trinta e oito metros (238,00m) até o vértice M3, confrontando à esquerda com a Avenida Dão Miguel; deflete para a direita no quadrante sudeste, com ângulo de 85º2224, por uma distância de duzentos e dezessete metros e dezoito centímetros (217,18m) até o vértice M4, confrontando à esquerda com a Avenida Viamão; deflete para a direita no quadrante sudoeste, com ângulo de 94º2136, por uma distância de duzentos e vinte e quedo metros e quarenta e oito centímetros (224,48m), até o vértice inicial, confrontando à esquerda com a Avenida Beira Mar. Matrícula nº 146.928 do 1ª CRI de Tramandaí/RS. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 146928, conforme Av.15 (06/05/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00121900243812. Av.17 (10/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 5010351-21.2019.8.21.0001. Av.19 (28/07/2020), Penhora Exequenda. Av.22 (27/05/2021), Arresto do imóvel em favor do Banco Pan S.A, Processo nº 1121273-27.2017.8.26.0100, 12a. Vara Cível do Foro Central da Capital. Av.29 (04/11/2021), Retifica a averbação de número Av.17, tão somente com relação ao número do protocolo da CNIB que passa a ser 202110.2714.01882860-IA-490. Av.30 (21/12/2021), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 5000285-23.2020.8.21.0073. Av.33 (24/03/2022), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0020426-58.2018.5.04.0004.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 460.360,22 (maio/2022).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 4.033.342,26 (maio/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/07/2022 às 11h10min, e termina em 06/07/2022 às 11h10min; 2ª Praça começa em 06/07/2022 às 11h11min, e termina em 27/07/2022 às 11h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) JRD NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA, JAIME BÁRIL, RENATO BÁRIL, GENESIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, bem como os credores BANCO PAN S.A , JONES FERNANDO MALDANER, KELLY KUNZLER MADANER, credor(a) fiduciário SANTINVEST S/A CREDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS , terceiro(a) interessado FISCHEL BÁRIL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 16/08/2018, 16/08/2018, 16/08/2018, 16/08/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de maio de 2022

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance