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Apartamento - Ferrazópolis - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, nº 1.933 - Apto. 14 - Bloco 7 - Edifício Azaléia - Ferrazópolis - CEP: 09781-220
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, nº 1.933 - Apto. 14 - Bloco 7 - Edifício Azaléia - Ferrazópolis - CEP: 09781-220 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, nº 1.933 - Apto. 14 - Bloco 7 - Edifício Azaléia - Ferrazópolis - CEP: 09781-220 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, nº 1.933 - Apto. 14 - Bloco 7 - Edifício Azaléia - Ferrazópolis - CEP: 09781-220 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 210.260,60
20/02/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 105.130,30
20/03/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Tiradentes, nº 1.933 - Apto. 14 - Bloco 7 - Edifício Azaléia - Ferrazópolis - CEP: 09781-220

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,735m2

Área Total: 58,3287m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.510 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 511001027104

Processo: 0008351-65.2013.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Azaléia, Bloco 7, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem (no estacionamento coletivo), Condomínio Tiradentes, situado à Rua Tiradentes nº 1.933, Ferrazópolis, Área Útil 53,73m², Área Total 58,32m², Matrícula 60.510 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) b) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 08/11/2018, sobre o Imóvel recaem Débitos de: IPTU (Exercícios 2004 a 2018) e CONSVIA (Exercícios 2015 a 2018) - Totalizando R$ 10.155,54, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM. Juízo da causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/02/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 210.260,60

2ª Praça: 20/03/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 105.130,30
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/02/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16583

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados FRANCISCO DE ASSIS CAVALCANTI BRANDÃO (CPF. 454.831.324-91), seu cônjuge ROSEMEIRE ARAÚJO BRANDÃO (CPF. 172.348.968-99), bem como do credor hipotecário HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO (CNPJ. 01.701.201/0001-89), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0008351-65.2013.8.26.0564 – Ordem: 379/2013, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, proposta por CONJUNTO RESIDENCIAL TIRADENTES (CNPJ. 58.167.123/0001-00).
O Dr. Rodrigo Faccio da Silveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 14, localizado no 1º andar do Edifício Azaléia I, bloco 7, a Rua Tiradentes n° 1933, integrante do Condomínio Tiradentes, contendo dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço e circulação, com a área privativa de 53,735 m², área comum de 4.5937 m², totalizando a área construída de 58,3287 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,625% no terreno e nas partes comuns do condomínio. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo, sem auxílio de manobrista. O terreno do Condomínio Tiradentes, faz frente para a Rua Tiradentes, encerrando a área de 15.048,00 m². Cadastrado na Prefeitura sob o n° 511.001.027.104 (conf. Av. 5). Matrícula: 60.510 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.9 (08/10/1999), HIPOTECA em favor de HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO; e conforme Av.10 (24/03/2016), PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme consta às fls. 289 dos autos, foi deferida a Penhora no Rosto dos Autos, até o limite de R$ 17.487,07, atualizado até 16/08/2018, oriundo dos autos do Cumprimento de Sentença, Processo n° 0023187-67.2018.8.26.0564, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, em favor do exequente.
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 08/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de: IPTU (Exercícios 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 10.155,54.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 210.492,88 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 14h00min, e termina em 20/02/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 20/02/2019, às 14h01min, e termina em 20/03/2019, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FRANCISCO DE ASSIS CAVALCANTI BRANDÃO, seu cônjuge ROSEMEIRE ARAÚJO BRANDÃO, bem como o credor hipotecário HSBC BANK BRASIL S/A – BANCO MÚLTIPLO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/02/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 28/11/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
RODRIGO FACCIO DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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