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Apartamento - Encruzilhada - Recife/PE

LOTE 016 - Apartamento - Recife/PE - Rua Larga do Feitosa, 258 - Apto 3202, Edifício Morada Palmares - Encruzilhada - CEP: 52030-140
Lote 016 - Apartamento - Recife/PE - Rua Larga do Feitosa, 258 - Apto 3202, Edifício Morada Palmares - Encruzilhada - CEP: 52030-140 - Foto 1
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Banco do Brasil S.A.

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco do Brasil S.A.

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 137.681,00
30/07/2021 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Recife/PE - Rua Larga do Feitosa, 258 - Apto 3202, Edifício Morada Palmares - Encruzilhada - CEP: 52030-140

Tipo: Apartamento

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.551 do 2º CRI de Recife/PE - Nº Contribuinte: 2.1420.220.02.0412.0126-6


Endereço do Imóvel: Rua Larga do Feitosa, nº 258, Apt. 3202, Edifício Morada Palmares, Encruzilhada, Recife, PE, CEP: 52030-140

Apartamento, Encruzilhada, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 69.48 M² de área privativa, 34.13 M² de área comum. Matrícula nº 68551, 2º CRI DE RECIFE, Inscrição Prefeitura 2.1420.220.02.0412.0126-6. Valor avaliado R$293.000,00.
Localizado no 32º pavimento
Condomínio oferece: Guarita, Sala de Jogos, Salão de Festas, Academia, Piscina e playground.


Observações

Ficará a cargo do COMPRADOR:
i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais;
iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
vii) terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição.
viii) Como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Execução nº 10026223620178260100 em tramite Tribunal de Justiça do Estado - Foro Central, 21º Vara Cível de São Paulo/SP, Ação de Execução nº 10143213420168260011 em tramite Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, 03º Vara Cível de São Paulo/SP, Ação de Ajure Pernambuco nº 00093922720208172810 em tramite Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, Central de Cartas de Ordem, Precatórias e Rogatórias de Jaboatão dos Guararapes/PE, Ação Recuperação Judicial nº 10802988920198260100 em tramite Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, 01º Vara de Falências e Recuperação Judicial São Paulo/SP e Ação de Execução nº 10359548620208260100 em tramite Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, 23º Vara Cível de São Paulo/SP que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador.
ix) assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes.

Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.

Honorários:
i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

Condições de pagamento


Visitação

Não há visitação.

Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista com 3% de desconto.
  • Em 3 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros e sem correção.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Simule aqui o seu parcelamento
Informações do Leilão

Data: 30/07/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 137.681,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/07/2021 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-23.419

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

CLIQUE AQUI E VEJA O EDITAL COMPLETO DO LEILÃO

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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