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Apartamento - Embaré - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 49 - Apto 505 - Edifício São Joaquim - Bloco C - Conjunto Ocian - Embaré - CEP: 11045-400
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 49 - Apto 505 - Edifício São Joaquim - Bloco C - Conjunto Ocian - Embaré - CEP: 11045-400 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 49 - Apto 505 - Edifício São Joaquim - Bloco C - Conjunto Ocian - Embaré - CEP: 11045-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 221.036,46
24/05/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 188.162,81
13/06/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 49 - Apto 505 - Edifício São Joaquim - Bloco C - Conjunto Ocian - Embaré - CEP: 11045-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 37,72m2
(Ref. a Área Construída)

Dormitórios: 1

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 44.660 do 2º CRI de Santos/SP

Processo: 0000293-44.2017.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 505, com 1 dormitório, localizado no 5º Pavimento, Edifício São Joaquim, Bloco C, Conjunto Ocian, situado à Avenida Bartolomeu de Gusmão nº 49, Bairro Embaré, Área Construída 37,72m², Matrícula nº 44.660 do 2° CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 94.065,14 (até 30/04/2019, conforme fls.371/372);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.036,46

2ª Praça: 13/06/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 188.162,81

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/06/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17423

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Imóvel e para intimação do executado WALDIR CONTINI ZUQUETO (CPF: 293.049.468-91); bem como os coproprietários ANA MARIA CONTINI PARASCHIVA (CPF: 006.231.928-02), seu cônjuge THEODORO PARASCHIVA (CPF: 903.043.068-00) e demais interessados, extraída dos autos do Cumprimento de Sentença. Processo nº 0000293-44.2017.8.26.0011, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, requerida por SANDRA VAZ DA SILVA (CPF: 696.211.448-68).

A Dra. Flavia Poyares Miranda, MM. Juíza de Direito da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: do Apartamento nº 505, localizado no 5º pavimento do Edifício São Joaquim, Bloco C, do Conjunto Ocian, situado na Avenida Bartolomeu de Gusmão nº 49, bairro Embaré – Santos/SP, com a área construída ou de condomínio de 37,7257 m², está localizado na ala lateral esquerda do 5º pavimento, contendo sala, um dormitório, kitchnet e banheiro, confrontando na frente com o hall de circulação, à esquerda com o apartamento de terminação 04, nos fundos com a área lateral esquerda do terreno, e a direita com o apartamento de terminação 06, inclusive a correspondente fração ideal de 9,00/5.749 avos no terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial. Alvará da marinha 1129-85 de 21 de junho de 1.985. Objeto da matrícula nº 44.660 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

“OBS.: Nos moldes do artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando resguardada o equivalente à sua quota parte sobre o produto da alienação.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 218.039,25 (Março/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 150.330,61 (Julho/2018).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 21/05/2019, às 13h15min, e termina em 24/05/2019, às 13h15min e; 2ª praça começa em 24/05/2019, às 13h16min, e termina em 13/06/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado WALDIR CONTINI ZUQUETO; bem como os coproprietários ANA MARIA CONTINI PARASCHIVA e seu cônjuge THEODORO PARASCHIVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. Praia Grande/SP, 03 de Abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________________
FLAVIA POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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