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Apartamento Duplex - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Emília Marengo, 801 - 211B - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Emília Marengo, 801 - 211B - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 744.814,14
30/01/2020 às 13h55
2ª Praça: R$ 372.407,07
20/02/2020 às 13h55
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Emília Marengo, 801 - 211B - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 115,52m2

Área Total: 191,6089m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 21

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 119.893 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 054.229.03293

Processo: 1004856-73.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 211, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), com terraço e churrasqueira, localizado no 21º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, do Edifício Maison Concorde II, Bloco "B", do Condomínio Maison Concorde, situado à Rua Emília Marengo, nº 801, Vila Regente Feijó, Área Privativa 115,52m², Área Total: 191,60m², Matrícula nº 119.893 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 41.338,75 (Abril/2017).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.742,48 (22/11/2019)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 13h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 744.814,14

2ª Praça: 20/02/2020 às 13h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 372.407,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2020 às 12h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19737

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Digital nº: 1004856-73.2017.8.26.0008
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Condomínio
Exequente: Condomínio Edifício Maison Concord I e Ii
Executado: Sonia Maria Ferreira Pereira e outro

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos ODILON VENÂNCIO PEREIRA (CPF: 280.239.438-04), SONIA MARIA FERREIRA PEREIRA (CPF: 454.803.708-04), bem como seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1004856-73.2017.8.26.0008, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MAISON CONCORD I E II (CNPJ: 54.200.399/0001-83).

O Dr. Fábio Rogério Bojo Pellegrino, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento nº. 211, Duplex localizado no 21º andar do Edifício Maison Concorde II, Bloco "B", do Condomínio Maison Concorde, situado à Rua Emília Marengo, nº. 801, no 27º Subdistrito-TATUAPÉ, com a área privativa com terraço de cobertura de 115,5200m², sendo área coberta de 72,9300m² e área descoberta de 42,5900m², área comum do edifício de 27,7484m², área comum de lazer, paisagismo, zeladoria e estacionamento térreo de 39,6530m², área comum de esportes 8,6875m², área total de 191,6089m², fração ideal do terreno de 45,6157m² ou 0,7602%. Contribuinte nº 054.229.0329-3. Matrícula nº 119.893 do 9º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.2(02/10/2018), Penhora Exequenda. Constam Débitos de IPTU no valor de R$3.760,05 até 22/11/2019 e dívida ativa no valor de R$23.982,43, totalizando R$27.742,48 até 22/11/2019. OBS: Conforme laudo de avaliação fls. 135, o imóvel possui dois dormitórios, sala para dois
ambientes com terraço, banheiro, cozinha, área de serviço com lavabo no 21º pavimento, e living, um dormitório suíte e terraço com churrasqueira no 22º pavimento e idade física de 36 anos, com direito ao uso de duas vagas de garagem. VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 740.813,75 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 41.338,75 (abril/2017).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/01/2020 às 13h55min, e termina em 30/01/2020 às 13h55min; 2º Praça começa em 30/01/2020 às 13h56min, e termina em 20/02/2020 às 13h55min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso
no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo
entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos ODILON VENÂNCIO PEREIRA, SONIA MARIA FERREIRA PEREIRA, e demais
interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 10 de dezembro de 2019.

FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO
Juiz de Direito

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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