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Apartamento Duplex - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Jandiatuba, 559 - Apto Duplex 42 - Edifício Tribeca São Paulo Loft - Vila Andrade - CEP: 05716-150
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Rua Jandiatuba, 559 - Apto Duplex 42 - Edifício Tribeca São Paulo Loft - Vila Andrade - CEP: 05716-150 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 439.062,89
16/05/2019 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Jandiatuba, 559 - Apto Duplex 42 - Edifício Tribeca São Paulo Loft - Vila Andrade - CEP: 05716-150

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 143,13m2

Área Total: 282,63m2

Andar: 6

Vagas: 2

Duplex: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 299.956 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17003901128

Processo: 1058394-21.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE - APARTAMENTO DUPLEX n° 42, localizado no 6°/7° andares, Edifício Tribeca São Paulo Loft, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Jandiatuba n° 559, Vila Andrade, Área Útil 143,13m², Área Total 282,63m², Matrícula nº 299.956 do 11º CRI local.


Observações

OS PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL CONTATARAM À EQUIPE DO LEILOEIRO INFORMANDO QUE TAMBÉM TEM INTERESSE NA ALIENAÇÃO DO IMÓVEL, INCLUSIVE CONCORDANDO COM A SUBRROGAÇÃO DO CRÉDITO FIDUCIÁRIO NO PRODUTO DA VENDA, DESDE QUE O BEM SEJA ALIENADO POR VALOR IGUAL OU SUPERIOR À R$ 590.000,00, E QUE A DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL OCORRERIA EM ATÉ 45 DIAS DO EFETIVO LEVANTAMENTO DO SALDO DA ARREMATAÇÃO QUE LHES SERÁ DESTINADO.



1) Lances inferiores ao valor de avaliação atualizado serão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 122.112,08 (abril/19);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 16.448,39 (até 23/04/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P: R$ 1.968,77 exercício 2019, parcelas 1, 2 e 3 e R$ 14.479,62 IPTU 2018 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercício: 2017);
Débito Alienação Fiduciária (Itaú): Aproximadamente R$ 285.000,00 (informação extraoficial do requerido).

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A e, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 16/05/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 439.062,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/05/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17170

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de PRAÇA ÚNICA DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados MARCIO COMENALE (CPF. 766.707.248-53), seu cônjuge SOLANGE RODRIGUES DA SILVA COMENALE (CPF. 004.171.978-61); credora fiduciária: ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04) e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, nº 1058394-21.2016.8.26.0002, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO TRIBECA SÃO PAULO LOFT (CNPJ. 04.763.802/0001-04).
A Dra. Carolina Santa Rosa Sayegh, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE - APARTAMENTO DUPLEX n° 42, localizado no 4° pavimento ou 6° e 7° andares do “EDIFÍCIO TRIBECA SÃO PAULO LOFT”, situado na Rua Jandiatuba, n° 559, na Vila Andrade, 29° Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 143,13m² e a área comum de 139,50m², nesta já incluídas as áreas referentes a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, perfazendo a área total de 282,63m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,7232% no terreno e demais coisas de uso e propriedades comuns. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o n° 3 na matrícula 276.577. Contribuinte nº 170.039.0112-8 (AV.06). Matrícula nº 299.956 do 11º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.08 (12/04/2013) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel a ITAÚ UNIBANCO S/A; AV.09 (04/04/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (11/02/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 6.627,54 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercício: 2017) - R$ 6.460,42 - Totalizando: R$ 13.087,96.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 856.000,00 (OUTUBRO/2018 – Conf. Fls. 155 – LAUDO DE AVALIAÇÃO), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 71.033,32 (NOVEMBRO/2017 - CONF. FLS. 49 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: Começa em 23/04/2019, às 13h00min, e termina em 16/05/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor atualizado da última avaliação, mediante o depósito de pelo menos 25% do valor à vista, autorizado o parcelamento do restante em até 5 vezes, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCIO COMENALE, seu cônjuge SOLANGE RODRIGUES DA SILVA COMENALE; credora fiduciária: ITAÚ UNIBANCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CAROLINA SANTA ROSA SAYEGH
JUIZA DE DIREITO

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