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Apartamento Duplex - Vila Alexandria - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Épiro, 120 - Apto. 111 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Épiro, 120 - Apto. 111 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento Duplex - São Paulo/SP - Épiro, 120 - Apto. 111 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.988.191,92
02/08/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 995.090,05
22/08/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Épiro, 120 - Apto. 111 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030

Tipo: Apartamento Duplex

Área Útil: 258,825m2

Área Total: 485,895m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 11

Vagas: 4

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 205.985 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08907304777

Processo: 1013186-11.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 111, com 3 Suítes, localizado no 11/12º Pavimentos (Cobertura), com direito a 4 Vagas de Garagem, Edifício Villa Elevata, situado à Rua Épiro nº 120, Vila Alexandria, Área Útil 258,85m², Área Total 485,89m², Matrícula 205.985 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 150.520,38 (até 08/2019 - Referente ao Apto 111, cujo valor será acrescido honorários, custas e despesas judiciais, destacando-se ainda, que a ação também serve para a cobrança da Unidade 92, cujo débito consolidado de ambas totalizam R$ 286.871,60);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 50.936,94 (12/06/2019) - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P sobre o Imóvel recaem Débitos: IPTU (Exercício 2019) - Dívida Ativa (Exercício 2015, 2016, 2017 e 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado (conforme laudo de avaliação em outubro de 2018).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.988.191,92

2ª Praça: 22/08/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 995.090,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/08/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18063

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado CLOVIS JOSÉ DOS SANTOS, (CPF nº 684.675.168-87) e seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação Execução de Título Extrajudicial nº 1013186-11.2016.8.26.0003 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara – São Paulo/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLA ELEVATA (CNPJ nº 01.218.077/0001-03).
O Dr. Jomar Juarez Amorim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: Apartamento duplex nº 111, localizado no 11º e 12º pavimentos (cobertura), do "Edifício Villa Elevata", situado na Rua Epíro, 120, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo área privativa real de 258,825m², área comum real de 227,070m², perfazendo a área total real construída de 485,895m², correspondendo no terreno, a uma fração ideal de 6,36100%, estando incluído na área comum o direito de uso de 04 (quatro) vagas para veículos de passeio em lugar indeterminado na garagem coletiva localizada do subsolo do edifício, cuja utilização estará sujeita a atuação de manobrista, e o direito de uso de um depósito, também localizado no subsolo do edifício. Contribuinte: nº 089.073.0477-7. Matrícula: 205.985 no 15º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03 (09/08/2018) – penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (12/06/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019) – Prestações vencidas - R$ 5.383,83; Dívida Ativa (Exercício 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 50.936,94, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.987.993,13 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 30/07/2019, às 13h30min, e termina em 02/08/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 02/08/2019, às 13h31min, e termina em 22/08/2019, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744, CPF 070.809.068-06, será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CLOVIS JOSÉ DOS SANTOS, e seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

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